РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дудинка 14 февраля 2011 года
Дело №
Судья Дудинского районного суда Красноярского края Кобец А.В., при секретаре Дубовской Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Таймырбыт» к Черепанову Анатолию Егоровичу, Черепанову Александру Анатольевичу, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Таймырбыт» обратилось с иском к соответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Черепанов А.Е., на основании ордера № 461 от 21.07.1982 года, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Черепанов А.А. зарегистрирован в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя (сын). С мая 2007 года по настоящее время соответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет:
- оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2007 года по 01.11.2010 года - 207.360 рублей 98 копеек,
- задолженность по оплате за электроэнергию за период с 20.05.2003 года по 28.05.2004 года (с мая 2004 года подача электроэнергии прекращена) - 1.723 рубля 68 копеек,
- пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 22.12.2010 года - 53.424 рубля 26 копеек.
Указанную сумму, а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину, истец просит взыскать с соответчиков солидарно.
В судебном заседании представитель ОАО «Таймырбыт» Лавыш О.О. (доверенность от 19.05.2010 года №1971) исковые требования поддержала, за исключением требования о взыскании задолженности по уплате электроэнергии, поскольку эта сумма взыскана предыдущим решением суда в отношении соответчиков.
Соответчик Черепанов А.А. в судебное заседание не прибыл, о дне и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Соответчик Черепанов А.Е. в судебном заседании иск не признал, поскольку ОАО «Таймырбыт» договор социального найма с ним не заключало, требуемые суммы не мотивированы, должным образом коммунальные услуги истец не предоставляет. Кроме этого ответчик является инвалидом 1 группы и ему должны предоставлять льготы по уплате коммунальных услуг. В то же время подтвердил, что коммунальные услуги продолжительное время не оплачивает, по предыдущему решению суда с него было взыскано 53.000 рублей, с заявлением и необходимыми документами о предоставлении льготы как инвалиду, он не обращался.
Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ордера от 21 июля 1981 года №461 Черепанову А.Е., с семьей из 5 человек, предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В состав семьи включен его сын Черепанов А.А.
Ордер являлся основанием для заключения договора найма ( ст.51 ЖК РСФСР).
В соответствии со ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно п.3.2.8 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утверждены Госстроем), возникает у потребителя с момента подписания договора или фактического начала пользования жилищными и коммунальными услугами.
Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как следует из ч.2 ст.69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В 2007-2011 гг. ОАО «Таймырбыт» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей дом <адрес>. Все это время истец, в соответствии с действующим законодательством, предоставлял соответчикам услуги по ремонту и содержанию дома.
Таким образом, ответчики, как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и член его семьи, обязаны солидарно нести все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.
Как установлено в судебном заседании соответчики с 2007 года не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности, приведенная бухгалтерией ответчика в ведомости по лицевому счету №7914, по состоянию на 01 ноября 2010 года составляет 207.360 рублей 98 копеек.
Расчет является мотивированным, сомнений у суда не вызывает, в связи с чем заявленная сумма подлежит взысканию с соответчиков.
Задолженность по оплате электроэнергии взысканию с соответчиков не подлежит, поскольку из заявления следует, что она образовалась в период до 28.05.2004 года, а решением Дудинского городского суда от 04 октября 2007 года с соответчиков Черепанова А.Е., Черепанова Б.Г., Черепанова А.А., Литвин Н.Н., уже взыскана задолженность по оплате электроэнергии, по этой же квартире по состоянию на 01 января 2005 года, и в то же время подача электроэнергии в квартиру, согласно исковому заявлению, прекращена в 2004 году.
Возражения ответчика о наличии у него инвалидности, свидетельствует о праве на предоставление льгот по уплате коммунальных услуг, предусмотренных ст.17 Федерального закона РФ от 24.11.2005 года №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», в то же время заявленная истцом сумма уменьшению не подлежит, поскольку указанные льготы носят заявительный характер, то есть для их получения инвалиды, согласно п.15 постановления Правительства РФ от 27.07.1996 N 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей - инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг», должны обращаться в организации, осуществляющие сбор платежей за оплату жилья, коммунальных услуг и приобретаемое топливо (жилищные ремонтно-эксплуатационные предприятия, коммунальные предприятия и т.п.) с предоставлением соответствующих документов. Об этом Черепанову А.Е. было известно, поскольку на это обстоятельство указывал суд в предыдущем решении, вынесенном по аналогичному иску (2007 год). Тем не менее Черепанов А.Е. с заявлениями в соответствующие органы не обращался, о чем сообщил в судебном заседании.
На основании п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленного истцом расчета, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период по 22 декабря 2010 года составляют 53.424 рубля 26 копеек.
Руководствуясь ст.333 ГК РФ суд полагает необходимым снизить размер пени до 10.000 рублей.
При таких обстоятельствах прихожу к выводу, что требования истца по взысканию с соответчиков платы за жилье, коммунальные и иные услуги, а также пени, являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 5.825 рублей 09 копеек. Указанная сумма подлежит возмещению с соответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Таймырбыт» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Таймырбыт», адрес: <адрес> (№), солидарно с Черепанова Анатолия Егоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего: <адрес>, Черепанова Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного: <адрес> денежную сумму в размере 222.734 (двести двадцать две тысячи семьсот тридцать четыре) рубля 59 копеек, в том числе:
- задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги - 207.360 рублей 98 копеек;
- пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги - 10.000 рублей;
- сумма государственной пошлины - 5.373 рубля 61 копейку,
в удовлетворении других требований, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
Судья А.В. Кобец
В полном объеме решение изготовлено 17 февраля 2011 года.