Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года г.Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Улановой О.К.,
при секретаре Герасименко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Зайцеву Андрею Викторовичу, Зайцевой Наталье Петровне и Дегтяревой Алене Борисовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к Зайцеву А. В., Зайцевой Н. П., Дегтяревой А. Б. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов, указывая на то, что Зайцев А. В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера от 01.07.1996 года № 162, где зарегистрирован по месту жительства. Ответчики Зайцева Н. П. и Дегтярева А. Б. зарегистрированы по месту жительства по данному адресу в качестве члена семьи нанимателя (супруга и дочь).
В соответствии со ст.ст.67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи по договору социального найма обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, предоставленные ОАО «Таймырбыт» включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, отопление (теплоснабжение). Данные услуги истец предоставил ответчикам в полном объеме.
В силу пунктов 1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (лицевой счет № 2362) ответчики с февраля 2009 года по настоящее время не производят оплату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги. Сумма задолженности составляет 116 803 руб. 23 коп. Из них задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.07.2009 года по 01.12. 2010 года - 107 967 руб. 18 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 24.12.2010 года - 8 836 руб. 05 коп.
В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 107 967 руб. 18 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 8 836 руб. 05 коп. и уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 3 536 руб. 06 коп.
В судебном заседании представитель ОАО «Таймырбыт» Лавыш О.О., выступающая на основании доверенности, исковые требования уменьшила, пояснив, что после подачи иска в суд ответчики 26 января 2011 года частично уплатили в счет погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам 12 957 руб. 49 коп., и в счет погашения пени 1 042 руб. 51 коп. В связи с чем, представитель истца просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 95 009 руб. 69 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 7 793 руб. 54 коп. и уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 3 536 руб. 06 коп.
Ответчик Зайцев А. В. в судебном заседании исковые требования о взыскании с него, Зайцевой Н. П., Дегтяревой А. Б. солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2009 года по 01.12.2010 года в сумме 95 009 руб. 69 коп., пени по состоянию на 24.12.2010 года в сумме 7 793 руб. 54 коп. и судебных расходов в размере 3 536 руб. 06 коп. признал в полном объеме, пояснив, что признание иска им заявлено добровольно, последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и понятны.
Ответчица Зайцева Н. П. в судебном заседании исковые требования о взыскании с нее, Зайцева А. В., Дегтяревой А. Б. солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2009 года по 01.12.2010 года в сумме 95 009 руб. 69 коп., пени по состоянию на 24.12.2010 года в сумме 7 793 руб. 54 коп. и судебных расходов в размере 3 536 руб. 06 коп. признала в полном объеме, пояснив, что признание иска ею заявлено добровольно, последствия принятия судом признания иска ей разъяснены и понятны.
Ответчица Дегтярева А. Б. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Зайцева А. В. и ответчицы Зайцевой Н. П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая, в соответствии с пунктом 1 части 2 ст.153 ЖК РФ, для нанимателя жилого помещения по договору найма возникает с момента заключения такого договора. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в силу ст.69 ЖК РФ, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Частью 1 ст.153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность вносить такую плату полностью.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно частям 11 и 14 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения, не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено, ответчик Зайцев А. В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера от 01.07.1996 года № 162, с 04.12.1996 года имеет постоянную регистрацию по месту жительства в данной квартире, которую занимает на условиях договора социального найма жилого помещения, в том числе и в период времени, в течение которого образовалась задолженность. Ответчики Зайцева Н. П. и Дегтярева А. Б. вселены в данную квартиру в качестве члена семьи в установленном законом порядке, с 04.12.1996 года имеют постоянную регистрацию по месту жительства в данной квартире. Данные обстоятельства подтверждаются копией ордера, выданного 01.07.1996 года (л.д.5), справками паспортного стола ЖЭУ ОАО «Таймырбыт» (л.д. 6, 7-9).
В период с 2000 года и по настоящее время ОАО «Таймырбыт» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей <адрес>. В течение этого времени истец представлял ответчикам, а последние пользовались услугами по теплоснабжению, водоснабжению и электроснабжению дома и квартиры, истец осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.
Однако, ответчики не производят оплату за жилое помещение, и коммунальные услуги. Согласно представленным расчетам задолженности по лицевому счету № 2362, открытому ОАО «Таймырбыт» для исчисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.11-12), счет - квитанции за ноябрь 2010 года (л.д.10), расчетам пени (л.д.14), справки бюро квартплаты ОАО «Таймырбыт» от 28 января 2011 года о частичном погашении задолженности и пени, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2009 года по 01.12.2010 года в сумме 95 009 руб. 69 коп., пени по состоянию на 24.12.2010 года в сумме 7 793 руб. 54 коп.
Ответчики, пользуясь услугами, предоставляемыми ОАО «Таймырбыт», не выполняют возложенную на них законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, что послужило основанием для обращения ОАО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании также установлено, что в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, ответчица Дегтярева А.Б. не уведомляла наймодателя о расторжении договора найма, не обращалась в управляющую организацию для перерасчета платежей в связи с временным отсутствием, состояли и состоят на постоянном регистрационном учете по месту жительства в <адрес>. Доказательства, подтверждающие, что ответчица Дегтярева А.Б. выехала из квартиры для постоянного проживания в другое жилое помещение, в связи с чем, снялась с регистрационного учета и встала на регистрационный учет по новому месту жительства, где с учетом таких действий ей управляющей организацией начислялась оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ответчицей Дегтяревой А.Б.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Таймырбыт» о взыскании с Зайцева А. В., Зайцевой Н. П., Дегтяревой А. Б. в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2009 года по 01.12. 2010 года в сумме 95 009 руб. 69 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 24.12.2010 года в сумме 7 793 руб. 54 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Суд также принимает признание ответчиками Зайцевым А. В. и Зайцевой Н. П. иска о взыскании с них и Дегтяревой А.Б. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2009 года по 01.12. 2010 года в сумме 95 009 руб. 69 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 24.12.2010 года в сумме 7793 руб. 54 коп. так как признание иска заявлено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. Последствия принятия иска ответчикам разъяснены и понятны.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению от 28 декабря 2010 года № 2298 (л.д.15) ОАО «Таймырбыт» уплатило при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 3 536 руб. 06 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание Зайцевой Натальи Петровны и Зайцева Андрея Викторовича иска ОАО «Таймырбыт» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.
Взыскать солидарно с Зайцева Андрея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, Зайцевой Натальи Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации, и Дегтяревой Алены Борисовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации, в пользу ОАО «Таймырбыт» (№)
-задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы за период с 01 июля 2009 года по 01 декабря 2010 года в сумме 95 009 руб. 69 коп.;
- пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 24 декабря 2010 года в сумме 7 793 руб. 54 коп.;
- судебные расходы в сумме 3 536 руб. 06 коп., а всего 106 339 (сто шесть тысяч триста тридцать девять) руб. 29 коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Дудинский районный суд.
Председательствующий О.К.Уланова
Решение принято судом в окончательной форме 01 февраля 2011 года.