РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года г. Дудинка
Судья Дудинского районного суда Красноярского края Кузнецова О.В., при секретаре Усольцевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ОАО «Таймырбыт» к Журавину Вячеславу Николаевичу, Журавиной Марине Витальевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Таймырбыт» обратилась в суд с иском к Журавину В.Н., Журавиной М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Журавин В. Н. является собственником квартиры, находящейся по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.12.2006г., где зарегистрирован по месту жительства. Журавина М. В. зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства в качестве члена семьи собственника. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Согласно статьям 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. ОАО «Таймырбыт» вышеперечисленные услуги были предоставлены ответчику в полном объеме.
По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/с 2943), с марта 2009 года по настоящее время ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 103870 руб. 91 коп., из них плата за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.03.2009г. по 01.12.2010г.-93180 руб. 26коп., задолженность по оплате за электроэнергию с 01.02.2010г. по 26.05.2010г. -819 руб. 84коп., пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 27.12.2010г.-9870 руб. 81 коп.
В результате не исполнения ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома, в связи с чем в соответствии со статьями 30,31,153,154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98,131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», просит взыскать с Журавина В.Н., Журавиной М.В.солидарно в пользу ОАО «Таймырбыт» денежную сумму в размере 103870 руб.91коп., из них:-93180 руб. 26 коп. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; 819 руб. 84 коп. - задолженность по оплате за электроэнергию;-9870 руб. 81 коп. - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, возместить за счет ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3277 руб. 42коп.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Таймырбыт» Лавыш О.О. участия не принимала, представив письменное ходатайство на рассмотрение дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчик Журавин В.Н. участия в судебном заседании не принимал, представил заявление, в котором указал, что с иском АОА «Таймырбыт» согласен в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Журавина М.В. участия в судебном заседании не принимала, представила заявление, в котором указала, что с иском согласна частично, так как Журавин В.Н. работает в полевых условиях, периоды нахождения его в поле в 2010 году просит исключить из суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статьям 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктами 1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, согласно пунктам 1, 2 статьи 155 ЖК РФ.
Согласно пункту 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в платежном документе, помимо сведений о наименовании коммунальных услуг, тарифов (цен на коммунальные услуги), объеме (количестве) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено, Журавин В. Н. является собственником квартиры, находящейся по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.12.2006г., где зарегистрирован по месту жительства. Журавина М. В. зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства в качестве жены - члена семьи собственника.
По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/с 2943), с марта 2009 года по настоящее время ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 103870 руб. 91 коп., из них плата за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.03.2009г. по 01.12.2010г.-93180 руб. 26 коп., задолженность по оплате за электроэнергию с 01.02.2010г. по 26.05.2010г. -819 руб. 84 коп., пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 27.12.2010г.-9870 руб. 81 коп. ОАО «Таймырбыт» вышеперечисленные услуги были предоставлены ответчику в полном объеме (л.д.10-14).
Таким образом, ответчики не выполняют своих обязанностей по оплате коммунальных услуг предоставленных им ОАО «Таймырбыт», в связи с чем сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Ответчиком Журавиной М.В. представлены справки из ЗАО «Таймырнефтеразведка» о нахождении Журавина В. Н на работе в полевых условиях, в связи с чем по её мнению сумма задолженности подлежит снижению. Так, согласно справке от 28.05.2010 г. в период с 03.04.2010 г. по 30.04.2010 г., с 01 мая 2010 г. по 14.05.2010 г. Согласно справке от 02.09. 2010 г. Журавин В.Н. находился на вахте в период с 01.06.по 03.06.2010г., с 16.06.по 30.06.2010 г. с 01.07.по 27.07.2010г. Согласно справке от 03.12.2010 г. с 20.10. по 31.10. 2010 г., с 01.11.по 30.11.2010 г. с.01.12.по 02.12.2010 г. (л.д.20-22).
Вместе с тем, суд не находит оснований для снижения сумма задолженности, по следующим основаниям.
В соответствии с утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. (в ред. от 21.07.2008) с п.п.54, 55, 56 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Из отзыва представителя истца О.О. Лавыш на заявление Журавиной М.В. о снижении суммы задолженности, следует, что она не согласна со снижением суммы задолженности и перерасчете её размера, поскольку ответчики, имея три справки о периодах отсутствия ответчика Журавина имели право трижды обратиться в ОАО «Таймырбыт» в установленные Правилами сроки с заявлением о проведении перерасчета, вместе с тем, ни в 2010 году ни в настоящее время с таким заявлением не обращались, в связи с чем пропустили сроки для проведения перерасчета, поэтому считает, что оснований для проведения перерасчета не имеется.
Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
При вышеуказанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.
Подлежит удовлетворению в соответствии со ст.98 ГПК РФ требование истца о взыскании с ответчиков оплаченной при подаче иска в суд пошлины в сумме 3277 руб. 42 коп. (л.д.15).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Таймырбыт» к Журавину Вячеславу Николаевичу, Журавиной Марине Витальевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Журавина Вячеслава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Журавиной Марины Витальевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ОАО «Таймырбыт» - 103 870 (сто три тысячи восемьсот семьдесят) рублей 91 копейку, из них: - задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.03.2009г. по 01.12.2010г.-93180 руб. 26коп., - задолженность по оплате за электроэнергию с 01.02.2010г. по 26.05.2010г.-819 руб. 84коп., - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 27.12.2010г.- 9870 руб. 81 коп., а также возврат уплаченной пошлины 3 277 рублей 42 копейки, а всего - 107 148 (сто семь тысяч сто сорок восемь) рублей 33 копейки.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
Судья О.В. Кузнецова