о признании права собственности на гаражный бокс

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

28 января 2011 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В., при секретаре Пантюшевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Есикова Александра Анатольевича к Администрации города Дудинки о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Есиков А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Дудинки о признании права собственности на гаражный бокс № 11, расположенный по адресу: ул. Угольная, блок № 1, бокс № 11 в г. Дудинке, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании постановления Администрации города Дудинки № 146 от 11 марта 2003 года, Радченко А.П. был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в районе бывшей базы МП «Восход». На основании постановления Администрации города Дудинки № 509 от 12.10.2005 года, аренда названного земельного участка гражданами была прекращена, договоры аренды земельных участков были расторгнуты, все земельные участки в совокупности, то есть один большой земельный участок общей площадью 3638 кв. м. был предоставлен гаражному потребительскому кооперативу «Угольный». Земельный участок площадью 50 кв. м., который ранее арендовал Радченко А.П., был перераспределён Есикову А.А. Этот участок и бокс в настоящее время имеют адрес: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, г. Дудинка, ул. Угольная, блок № 1, бокс № 11. На данном земельном участке Есиков своими силами, за счёт своих собственных средств построил гаражный бокс № 11 в блоке № 1. Согласно действующего законодательства, Есиков А.А. обязан зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, в связи с чем, для государственной регистрации права собственности он должен представить в регистрирующий орган документ, устанавливающий наличие, возникновение права собственности на объект недвижимого имущества. Ни одного из документов, являющихся основаниями для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, в настоящее время Есиков А.А. не имеет, получить правоустанавливающий документ в ином порядке, кроме как в судебном, он не имеет возможности. Актов ввода в эксплуатацию бокса № 11, всего блока гаражей № 1 и всего гаража по улице Угольная у истца нет, так как ни бокс № 11, ни блок № 1, ни весь гараж соответствующей приёмной комиссией не принимались и соответствующий акт не составлялся. Однако, в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ построенный гаражный бокс не может быть признан самовольной постройкой, так как он был возведен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального гаража, а в силу требований п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на его строительство не требовалось. На основании изложенного Есиков А.А. просит суд признать его право собственности на гаражный бокс № 11, расположенный по адресу: г. Дудинка, ул. Угольная, блок № 1.

В судебное заседание истец Есиков А.А. не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - Администрации г. Дудинки, Чуприна В.Н., действующая на основании доверенности, в зал суда не явилась, представила в материалы дела письменный отзыв, в котором исковые требования истца признала в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Администрации г. Дудинки от 11 марта 2003 года № 146, владельцам капитальных гаражей в аренду сроком до 31 декабря 2007 года, из состава земель поселений (г. Дудинки), были предоставлены земельные участки общей площадью 2420 кв.м., расположенные в районе бывшей базы МП «Восход». В том числе Радченко А.П. был выделен земельный участок площадью 50 кв. м. под бокс № 11.

Впоследствии, Постановлением Администрации г. Дудинки № 509 от 12 октября 2005 года, аренда земельных участков, предоставленных гражданам постановлением администрации г. Дудинки от 11 марта 2003 года была прекращена, договоры аренды земельных участков были расторгнуты, гаражному потребительскому кооперативу «Угольный» в аренду с 15 октября 2005 года до 10 октября 2006 года предоставлен земельный участок общей площадью 3638 кв. м, расположенный в районе базы «Восход» (угольный склад) для строительства гаражей.

Согласно выписке из протокола собрания № 11 от 25.11.2008 года застройщиков индивидуальных гаражей ГПК «Угольный», состав членов кооператива был изменён и гаражный бокс № 11 перераспределён Есикову А.А.

Факт строительства и ввода в эксплуатацию гаража истца, подтверждается техническим паспортом на гаражный бокс № 11 по ул. Угольная, блок № 1, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по Красноярскому краю 08 октября 2010 года.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу требований п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ и статьи 9 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, не требуется; в том числе не требуется разрешение на строительство гаража, который был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

Вышеприведенные документы, а также иные исследованные судом доказательства объективно подтверждают факт строительства истцом гаражного бокса на специально отведенном для этих целей земельном участке. Разрешение на строительство гаража не требовалось, возведенная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, какой либо угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Таким образом, признание иска ответчиком соответствует закону и не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем, должно быть принято судом.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.39, 173, 197-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Есикова Александра Анатольевича, 18 марта 1959 года рождения, на нежилое помещение - гаражный бокс № 11, общей площадью 36,1 квадратных метров, расположенный по ул. Угольной, блок № 1, бокс № 11 в городе Дудинка Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Красноярского края.

Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права собственности в Федеральной регистрационной службе Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.