РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2011 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Меньщиковой Е.М.,
при секретаре Козловой А.С.,
с участием старшего помощника прокурора Таймырского Долгано-Ненецкого района Матюхиной М.В.,
представителя истца Администрации города Дудинки Шульга Я.И.,
ответчика Синицына А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации города Дудинки к Синицыну Александру Николаевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Дудинки обратилась в суд с иском к Синицыну А.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя тем, что ответчик проживает в <адрес>, данное жилое помещение было предоставлено Синицыну А.Н. по договору социального найма № 264 от 26.12.2008 года. Согласно ведомости расчета квартплаты ответчик с апреля 2009 года не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность составила 47 305 рублей 54 копейки. Кроме того, 20.09.2010 года на имя руководителя Администрации г. Дудинки поступила жалоба от соседей ответчика, согласно которой Синицын А.Н. систематически нарушает их права, 28.09.2010 года комиссией было проведено обследование спорного жилого помещения и выявлено, что квартира содержится в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии, ответчику было вручено предупреждение об устранении выявленных нарушений, при повторном осмотре 01.12.2010 года было установлено, что квартира находится в удовлетворительном состоянии, но длительное время не производился ремонт. В связи с чем, администрация г. Дудинки просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Администрации города Дудинки Шульга Я.И. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что по состоянию на 01 марта 2011 года задолженность ответчика Синицына А.Н. по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги составила 44 122 рубля 14 копеек, пеня составила 4976 рублей 48 копеек, то есть ответчик Синицын А.Н. более полугода не оплачивает коммунальные услуги, не работает, на учете в центре занятости населения не состоит.
Ответчик Синицын А.Н. в зале суда исковые требования не признал, пояснил, что не работает с осени 2009 года, в центре занятости на учете в качестве безработного не состоит, за оформлением субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг не обращался, в органы социальной защиты населения за оказанием материальной помощи также не обращался.
Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора Матюхиной М.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества по состоянию на 18.11.2010 года <адрес> в <адрес> состоит на балансе администрации города Дудинки на основании договора купли-продажи № б/н от 21.08.2008 года (л.д. 9).
Как установлено в зале суда и видно из материалов дела, Синицын А.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, <адрес>, на основании договора социального найма № 264 от 26.12.2008 г. С апреля 2009 года по настоящее время ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ведомости расчета квартплаты задолженность Синицына А.Н. за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 50 438 рублей 78 копеек, из которых 44 122 руб. 14 коп. - задолженность по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, 1340 руб. 16 коп. - задолженность по оплате за электроэнергию, 4976 руб. 48 коп. пеня за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.
Синицын А.Н. не работает, в центре занятости населения на учете как безработный не состоит, мер к трудоустройству не предпринимает, за оформлением субсидии по оплате жилищно-коммунальных платежей не обращался, таким образом суд не находит уважительных причин невнесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Как видно из выписки из реестра объектов муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, другое жилое помещение, предоставляемое ответчику, а именно, <адрес> в <адрес> состоит на балансе администрации г. Дудинка на основании Решения № 02-0042 от 22.12.2005 года Совета городского поселения Дудинка (л.д.31). Согласно акта обследования жилого помещения от 15.11.2010 года, квартира, предоставляемая ответчику находится в удовлетворительном состоянии после косметического ремонта, имеется централизованное отопление, канализация, санузел оборудован санитарно-техническими приборами, имеется горячее и холодное водоснабжение (л.д.18).
Кроме того, свидетель Ильичева П.Ф. в судебном заседании пояснила, что является соседкой Синицына А.Н., квартира которого расположена над ее квартирой, Синицын А.Н. регулярно устраивает в квартире пьянки, скандалы, драки, трижды заливал ее квартиру, также в материалах дела имеется заявление соседей ответчика Синицына А.Н. о нарушении им их прав и законных интересов, заявление подано на имя руководителя администрации г. Дудинки. Соседи жалуются на то, что почти каждую ночь из квартиры Синицына А.Н. раздается громкий стук и крики с нецензурной бранью, к ответчику постоянно приходят гости, устраивающие пьянки, переходящие в скандалы. Соседи жаловались на ответчика участковому милиционеру, в результате чего шум ненадолго прекратился, затем вновь начался.
Из акта комиссии по обследованию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> от 28.09.2010 года (л.д. 16), видно, что квартира содержится в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии. Наниматель Синицын А.Н. ведет асоциальный образ жизни, в квартире устраиваются застолья, что сопровождается криком и шумом в ночное время. Неаккуратное обращение с сантехническими приборами, привело 05.08.2010 года к залитию квартиры соседки проживающей ниже этажом. Ответчику Синицыну А.Н. вынесено предупреждение в письменной форме, в котором ему предложно в месячный срок устранить нарушения, а также ответчик предупрежден, что в случае не устранения нарушений, будет подан иск о выселении (л.д.15).
01 ноября 2010 года комиссией было проведено повторное обследование <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составлен акт (л.д. 17), которым установлено, что квартира содержится в удовлетворительном состоянии, однако длительное время не проводился ремонт, а также имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление администрации города Дудинки к Синицыну А.Н. о выселении из <адрес> в <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 11,90 кв.м. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с тем, что Администрация г. Дудинки освобождена от уплаты госпошлины, согласно Налогового Кодекса РФ, государственная пошлина должна быть взыскана с ответчика Синицына А.Н.
Статьей 333.19 НК РФ установлено, что при подаче искового заявления неимущественного характера физические лица уплачивают государственную пошлину в размере 200 рублей.
На основании ст. 50 БК РФ государственная пошлина (за исключением государственной пошлины, подлежащей зачислению в бюджеты субъектов Российской Федерации и местные бюджеты и указанной в статьях 56, 61, 61.1 и 61.2 настоящего Кодекса) - по нормативу 100 процентов зачисляется в федеральный бюджет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Синицына Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения - <адрес> в <адрес> края.
Предоставить Синицыну Александру Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с Синицына Александра Николаевича в пользу федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.
Судья Е.М. Меньщикова