РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Е.М. Меньщиковой,
при секретаре А.С. Козловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Ивантей Наталье Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Таймырбыт» обратилось с иском к Ивантей Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, электроэнергии, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и судебных расходов, указывая на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ходатайства от 16 апреля 1996 года. 21 апреля 2010 года был заключен договор социального найма жилого помещения. С января 2006 года по настоящее время ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность составляет 231 343 руб. 55 коп., из них: оплата за жилое помещение и коммунальные услуги - 186 961 руб. 12 коп., задолженность по оплате электроэнергии с 21.04.2010 года по 16.01.2011 года - 2 857 руб. 60 коп., пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги - 41 524 руб. 83 коп. по состоянию на 03.02.2011 года. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчика. Кроме этого, просит взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 5 513 руб. 44 коп.
В судебное заседание представитель истца ОАО «Таймырбыт» Ивлева И.А. не явилась, о дате и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Ивантей Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.60, 67, 153 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
На основании п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.672, 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Аналогичная норма установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, ответчик, как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязан нести все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.
Как установлено в судебном заседании ответчик Ивантей Н.Н. с января 2006 года по настоящее время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность составляет 231 343 руб. 55 коп., из них: оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.01.2006 года по 31.12.2010 года - 186 961 руб. 12 коп., задолженность по оплате электроэнергии с 21.04.2010 года по 16.01.2011 года - 2 857 руб. 60 коп., пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 03.02.2011 года - 41 524 руб. 83 коп.
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 5513 руб. 44 коп. С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает заявленные в этой части требования также обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Таймырбыт» к Ивантей Наталье Николаевне удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Ивантей Натальи Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу открытого акционерного общества «Таймырбыт» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 186 961 руб. 12 коп., задолженность по оплате электроэнергии в размере 2 857 руб. 60 коп., пеню за несвоевременную оплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41 524 руб. 83 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 513 руб. 44 коп., а всего 236 856 (двести тридцать шесть тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 99 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
Судья Е.М. Меньщикова