РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дудинка 25 апреля 2011 года
Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кобец А.В., при секретаре Колупаевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сохань Андрея Вячеславовича к Дороховой Виолетте Петровне и Дорохову Дмитрию Олеговичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании расходов за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Сохань А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Дороховой В.П. и Дорохову Д.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании расходов за коммунальные услуги, мотивируя его тем, что по договору купли-продажи от 06 февраля 2010 года, заключенному между истцом и ответчиками, зарегистрированному 11 февраля 2010 года Дудинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, истец приобрел в собственность квартиру <адрес> в г. Дудинка Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Красноярского края. В соответствии с п. 10 договора купли-продажи от 06 февраля 2010 года на момент подписания договора в соответствии со справкой паспортного стола ЖЭК г. Дудинки от 05 февраля 2010 года в квартире <адрес> зарегистрированы Дорохова В.П. и Дорохов Д.О., которые в соответствии с п. 11 договора обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 06 марта 2010 года, однако данное условие договора ответчики не исполнили. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчиков, в связи с чем просит признать Дорохову В.П. и Дорохова Д.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Дудинка, <адрес>, взыскать с ответчиков расходы за коммунальные услуги в размере 16 500 руб.
Истец Сохань А.В. в судебное заседание не прибыл, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Кроме этого, представил заявление, в котором отказался от исковых требований в части взыскания с ответчиков расходов за коммунальные услуги в размере 16 500 руб.
Ответчики Дорохова В.П. и Дорохов Д.О. в зал судебного заседания не явились, место их фактического проживания не известно. Представитель ответчиков адвокат Шапковская А.А., назначенная судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, суду пояснила, что исковые требования не признает, так как на признание иска не имеет полномочий.
Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 06 февраля 2010 года, ответчики Дорохова В.П. и Дорохов Д.О. продали Сохань А.В. квартиру <адрес> в г. Дудинка Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Красноярского края. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 февраля 2011 года сделана запись регистрации № 24-24-37/003/2010-273.
В соответствии с п. 10 договора купли-продажи от 06 февраля 2010 года на момент подписания договора в соответствии со справкой паспортного стола ЖЭК г. Дудинки от 05 февраля 2010 года в квартире № <адрес> зарегистрированы Дорохова В.П. и Дорохов Д.О., которые в соответствии с п. 11 договора обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 06 марта 2010 года.
Согласно справки формы № 4, выданной ЖЭУ ОАО «Таймырбыт» 04 марта 2011 года, ответчики остаются зарегистрированными в квартире, расположенной по адресу: г. Дудинка, <адрес>
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
С учетом того, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, обязались в соответствии с п. 11 договора купли-продажи квартиры сняться с регистрации по адресу: <адрес> в срок до 06 марта 2010 года, однако этого не сделали, нарушив в одностороннем порядке условия заключенного обязательства, суд считает, что требования истца в данной части подлежат удовлетворению.
В соответствие со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ истец вправе отказаться от заявленных исковых требований. Отказ принимается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 220 ГПК РФ производство по делу прекращается судом в случае, если заявитель отказался от заявленных требований и отказ принят судом.
Отказ Сохань А.В. от заявленных исковых требований к Дороховой В.П. и Дорохову Д.О. в части взыскании расходов за коммунальные услуги в размере 16 500 руб. не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Последствия отказа от заявленных исковых требований, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, истцу разъяснены и понятны.
Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для принятия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу в части.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сохань Андрея Вячеславовича к Дороховой Виолетте Петровне и Дорохову Дмитрию Олеговичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Дорохову Виолетту Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, последнее известное место жительства: <адрес> и Дорохова Дмитрия Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Дудинка Красноярского края, последнее известное место жительства: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Дороховой Виолетты Петровны и Дорохова Дмитрия Олеговича с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, <адрес>.
Принять от Сохань Андрея Вячеславовича отказ от заявленных исковых требований к Дороховой Виолетте Петровне и Дорохову Дмитрию Олеговичу в части взыскании расходов за коммунальные услуги в размере 16 500 руб.
Производство по делу по иску Сохань Андрея Вячеславовича к Дороховой Виолетте Петровне и Дорохову Дмитрию Олеговичу в части взыскания расходов за коммунальные услуги в размере 16 500 руб. прекратить.
Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Дудинский районный суд.
Судья А.В. Кобец