Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Е.М. Меньщиковой,
при секретаре Ю.Г. Обороча,
истца Скрябина М.А.,
представителя ответчика адвоката Шапковской А.А.,
представителя ответчика ОАО «Таймырбыт» Булгакова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Скрябина Михаила Анатольевича к Гаврилюку Александру Николаевичу и ОАО «Таймырбыт» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Скрябин М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Гаврилюку А.Н. и ОАО «Таймырбыт» о прекращении права пользования жилым помещением, снятии Гаврилюка А.Н. с регистрационного учета, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от 04.03.2010 года, зарегистрированному 10.03.2010 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, истец приобрел в собственность <адрес> в г. Дудинка Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Красноярского края. В декабре 2010 года истец по просьбе своего знакомого Гаврилюка А.Н. подал заявление в ОАО «Таймырбыт» о его регистрации по указанному адресу. Однако Гаврилюк А.Н. фактически в указанной квартире никогда не проживал, выехал в Алтайский край, его место нахождения неизвестно. В настоящее время истец намерен продать указанную квартиру, однако в связи с регистрацией в квартире ответчика Гаврилюка А.Н., продать ее возможности не имеет. В связи с чем, просит признать Гаврилюка А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Скрябин М.А. исковые требования поддержал в полном объеме по вышеуказанным основаниям.
Ответчик Гаврилюк А.Н. в зал судебного заседания не явился, место его фактического проживания не известно. Представитель ответчика адвокат Шапковская А.А., назначенная судом в качестве представителя ответчика, фактическое место жительства которого суду неизвестно, суду пояснила о том, что исковые требования истца не поддерживает, так как на признание иска не имеет полномочий.
Представитель ответчика ОАО «Таймырбыт» по доверенности № 1218 Булгаков В.В. исковые требования не признал по тем основаниям, что регистрационный учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ осуществляет Федеральная миграционная служба России, ОАО «Таймырбыт» вопросами постановки и снятия граждан с регистрационного учета не занимается,
Выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Как было установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 04 марта 2010 года, Скрябин М.С. приобрел в собственность <адрес> в г. Дудинка Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Красноярского края. Право собственности истца было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 марта 2010 года сделана запись регистрации № 24-24-37/001/2010-420.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании, и подтверждается свидетелями Пастуховой Т.А.. Растащеновым А.Е., ответчик Гаврилюк А.Н. в указанной квартире никогда не проживал, выехал из г. Дудинка, однако место жительства его не известно. Данное обстоятельство свидетельствует о фактическом добровольном отказе ответчика от права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В соответствии с ч.3 ст.450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Согласно ст. 12 ГПК РФ - гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Каких либо доказательств временного характера своего отсутствия в спорном жилом помещении, а также возражений относительно заявленных исковых требований, ответчиком суду представлено не было.
Совокупность установленных судом обстоятельств дела (не проживание в квартире, отказ нести расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг) свидетельствуют о постоянном характере отсутствия ответчика в спорной квартире, его фактическом отказе от права пользования этим жильем и наличии намерения не проживать в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скрябина Михаила Анатольевича к Гаврилюку Александру Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Гаврилюка Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Гаврилюка Александра Николаевича в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к ОАО «Таймырбыт» отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Дудинский районный суд.
Судья Е.М. Меньщикова