РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Е.М. Меньщиковой,
при секретаре Ю.Г. Обороча,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Урановой Марины Евгеньевны к Кондратову Валерию Витальевичу и Исмаилову Ильгару Кахраман оглы о прекращении ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
Уранова М.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Кондратову В.В., Исмаилову И.К. оглы, ссылаясь на следующие обстоятельства.
17 апреля 2008 года между отцом истицы Кондратенко Евгением Павловичем и Кондратовым Валерием Витальевичем в лице Исмаилова Ильгара Кахраман оглы был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Кондратов В.В. продал Кондратенко Е.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3 договора купли-продажи квартиры, стороны оценили квартиру в размере 120 000 рублей, которые Кондратенко Е.П. обязался уплатить до 01 мая 2008 года. Заключенный договор купли-продажи квартиры сторонами был сдан в Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю для перерегистрации собственности на недвижимое имущество. В едином реестре прав была сделана запись регистрации №24-24-37/001/2008-306. В связи с тем, что в договоре была предусмотрена рассрочка платежа, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена регистрационная запись об ипотеке в силу закона. 17 мая 2008 года Кондратенко Е.П. передал Исмаилову И.К. оглы денежные средства в сумме 120 000 рублей, что подтверждается распиской, однако заявление об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в орган, осуществляющий регистрацию прав, не подали. 22 марта 2009 года Кондратенко Е.П. умер. Истица Уранова М.Е. приняла наследство, 14 марта 2011 года ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. В едином реестре прав была сделана запись регистрации №24-24-37/003/2011-380. Обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, совместно с продавцом возможности не имеет, так как ей неизвестно его место жительства, в связи с чем просит суд признать прекращенной ипотеку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица Уранова М.Е. не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Кондратов В.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телеграмма, в которой с исковыми требованиями согласился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Исмаилов И.К. оглы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Как установлено в зале суда, 17 апреля 2008 года между отцом истицы Кондратенко Евгением Павловичем и Кондратовым Валерием Витальевичем в лице Исмаилова Ильгара Кахраман оглы был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Кондратов В.В. продал Кондратенко Е.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3 договора купли-продажи квартиры, стороны оценили квартиру в размере 120 000 рублей, которые Кондратенко Е.П. обязался уплатить до 01 мая 2008 года. Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, в едином реестре прав была сделана запись регистрации №24-24-37/001/2008-306. В связи с тем, что в договоре была предусмотрена рассрочка платежа, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена регистрационная запись об ипотеке в силу закона. 17 мая 2008 года Кондратенко Е.П. передал Исмаилову И.К. оглы денежные средства в сумме 120 000 рублей, что подтверждается распиской. 22 марта 2009 года Кондратенко Е.П. умер. Истица Уранова М.Е. приняла наследство, 14 марта 2011 года ей выдано свидетельство о государственной регистрации права, в котором было обозначено ограничение права: ипотека в силу закона.
В силу ст. ст.407, 408 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В соответствии со ст. 25 Закона «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда.
Принимая во внимание, что отец истицы выполнил обязательство по договору купли-продажи квартиры от 17.04.2008 года, расположенной по адресу: <адрес>, суд находит требование истца о прекращении ипотеки подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Урановой Марины Евгеньевны удовлетворить.
Существующее ограничение - ипотеку на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, признать прекращенной.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней.
Судья Е.М. Меньщикова