РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Дудинка 12 августа 2011 года Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Васильева А.В., при секретаре Гонштейн С.Е., с участием помощника прокурора Таймырского района Екимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации города Дудинка к Баженову Александру Леонидовичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, УСТАНОВИЛ: Администрация города Дудинка обратилась в суд с иском к Баженову А.Л., ссылаясь на следующие обстоятельства. Жилое помещение, расположенное в г. Дудинка по адресу: <адрес>, было предоставлено Баженову А.Л. на основании ордера № 14 от 01.02.1995 года. В нарушение требований ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ, ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 13 июля 2011 года, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 203 016 рублей 18 копеек, с учётом пени. Согласно ведомости расчёта квартплаты по задолженности, представленной ОАО «Таймырбыт», ответчик перестал вносить плату за жилое помещение с июля 2006 года. Кроме того, в связи с обращением гражданина Балахчина Т.В., 21 апреля 2011 года комиссией было проведено обследование спорного жилого помещения и выявлено, что квартира содержится в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии, длительное время не проводился текущий ремонт. Администрацией города Дудинки ответчику Баженову А.Л. было вручено предупреждение о необходимости в месячный срок принять меры по устранению выявленных фактов нарушения. 26 мая 2011 года при повторном обследовании спорного жилого помещения, комиссией было установлено, что замечания, выявленные при первичном обследовании, устранены не были. На основании изложенного истец просит выселить Баженова А.Л. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>. Представитель истца - администрации г. Дудинка, Шульга Я.И. (доверенность от 20.01.2011 года №88) в зале судебного заседания исковые требования поддержала в полном объёме по вышеуказанным обстоятельствам. Ответчик Баженов А.Л. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что в настоящее время он осуществляет дома ремонт, всех собак, которые проживали у него в квартире, он усыпил, и, кроме того, 14 июля 2011 года он частично оплатил задолженность за квартиру в размере 5 500 рублей. Всю задолженность, которая у него имелась за 2009 год за него погасила его дочь. Просил в удовлетворении исковых требований Администрации г. Дудинка отказать. Помощник прокурора Таймырского района Екимова М.А. в судебном заседании пояснила, что исковые требования Администрации г. Дудинка о выселении из жилого помещения ответчика с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объёме, так как Баженов А.Л. длительное время не вносит плату за жилое помещение, квартиру содержит в антисанитарном состоянии. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Из материалов дела следует, что на основании ордера № 14 от 01 февраля 1995 года Баженову Александру Леонидовичу, как работнику ТУСМ-2, согласно решения исполкома горсовета № 85 от 01.02.1995 года, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 31, 18 м2. (жилая площадь 17, 76 м2) ( л.д. 15). Согласно выписки из финансово-лицевого счёта, в указанной квартире зарегистрирован в качестве основного квартиросъёмщика Баженов А.Л. ( л.д. 10). Из представленных в суд ведомостей расчёта квартплаты по задолженности по лицевому счёту 5432, следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с июля 2006 года по декабрь 2009 года составляет 98 136 руб. 12 коп.; задолженность с января 2010 года по июнь 2011 года составляет 52 923 руб. 85 коп. Задолженность по оплате за электроэнергию по состоянию на июнь 2011 года составляет 7 480 руб. 41 коп. ( л.д. 11, 12-14). На основании ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что часть задолженности в сумме 5 500 рублей была им погашена, так как указанная сумма была внесена ответчиком в кассу ОАО «Таймырбыт» после подачи искового заявления о его выселении, более того, внесённая ответчиком указанная сумма несоразмерна имеющейся задолженности. Согласно имеющегося в материалах дела судебного приказа от 09 декабря 2009 года, с Баженова А.Л., Петровой Т.А. и Петрова В.В. в солидарном порядке была взыскана задолженность в сумме 89 869 рублей 77 копеек, в том числе жилищно-коммунальные услуги с 01.10.2007г. по 01.11.2009г. - 76 842 рубля 34 копейки, электроэнергия с 07.10.2008г. по 30.10.2009г. - 2 660 рублей 89 копеек, пени за несвоевременную плату за жильё и коммунальные услуги по состоянию на 26.11.2009г. - 9 179 рублей 71 копейка, возврат госпошлины - 1 186 рублей 83 копейки. Исполнительное производство о взыскании указанной задолженности было окончено в связи с фактическим его исполнением 21 февраля 2011 года. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, без уважительных причин, не соблюдает возложенные на него обязанности по своевременному и в полном объёме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с 21 февраля 2009 года по 14 июля 2011 года, то есть в течение более чем шести месяцев, без уважительной причины не вносил плату за жилое помещение, в то время, как ответчик ежемесячно, в период с 2008 года получает пенсию в размере 12 000 рублей, пенсионные выплаты осуществляются ежемесячно и стабильно, о чём он пояснил в судебном заседании. Далее, из материалов дела следует, что на основании обращения граждан от 15 апреля 2011 года, комиссионно произведено обследование <адрес>, расположенной по <адрес>, нанимателем которой является Баженов А.Л., что подтверждается актом от 21 апреля 2011 года (л.д. 6). В данном акте указано, что квартира содержится в антисанитарном состоянии. В жилом помещении длительное время не проводился текущий ремонт, наблюдается нарушение окрасочного слоя потолков, полов, обои отсутствуют. Наниматель Баженов А.Л. ведёт асоциальный образ жизни, в квартире постоянно находятся неизвестные люди, устраивают застолья. На момент обследования в квартире содержится четыре собаки, которые не выгуливаются. В связи с выявленными нарушениями правил пользования жилым помещением, истцом в адрес ответчика 21 апреля 2011 года направлено уведомление о необходимости в месячный срок принять меры по устранению указанных нарушений. Данное уведомление было получено Баженовым А.Л. лично, о чём свидетельствует его подпись в уведомлении. 26 мая 2011 года комиссией повторно была обследована квартира по <адрес> в г. Дудинке, о чём также составлен соответствующий акт ( л.д. 8). Однако, замечания выявленные при первичном обследовании от 21 апреля 2011 года не устранены, квартира содержится в антисанитарном состоянии. 03 августа 2011 года комиссией повторно, в присутствии Баженова А.Л. была обследована его квартира по <адрес>, о чём также составлен соответствующий акт, однако, как следует из данного акта, в жилом помещении в настоящее время работы по текущему ремонту не производятся, наблюдается нарушение окрасочного слоя потолков, полов, обои отсутствуют, стены в трещинах, санузел в неудовлетворительном состоянии. На момент обследования в жилом помещении продолжают содержаться две собаки. У суда нет оснований сомневаться в достоверности указанных в акте сведений, так как данный акт составлялся комиссионно, в присутствии ответчика Баженова А.Л., о чём он сам пояснил в судебном заседании. Из вышеизложенного следует, что ответчик, в нарушение требований ст. 67 Жилищного кодекса, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, а также не проводит текущий ремонт. В судебном заседании представитель истца просила выселить Баженова А.Л. из занимаемой им квартиры в другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно имеющегося в материалах дела акта комиссионного обследования жилого помещения от 02 июня 2011 года, квартира, расположенная в <адрес> общей площадью 17, 84 м2, жилой площадью 12, 79 м2, находится на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома, введённого в эксплуатацию в 1972 году. Квартира находится в удовлетворительном состоянии, после косметического ремонта, отопление централизованное, жилое помещение оборудовано радиаторами системы отопления, в рабочем состоянии, канализация, санузел совмещённый, оборудован санитарно-техническими приборами (унитаз, ванна, раковина), в удовлетворительном техническом состоянии. Горячее и холодное водоснабжение централизованное, оборудовано смесителем для подачи воды, в рабочем состоянии, также имеется естественное и искусственное освещение (л.д. 7). Согласно выписки из реестра объектов муниципального имущества от 19 июля 2011 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом ( л.д. 18). Таким образом, предоставляемое ответчику другое жилое помещение является изолированным, пригодным для постоянного проживания, соответствует размеру жилой площади на одного человека в соответствии со ст. 90, 105 ЖК РФ, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации г. Дудинка о выселении из жилого помещения Баженова А.Л. с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как ответчик на протяжении длительного времени (более шести месяцев) не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, квартиру привёл в антисанитарное состояние. Предлагаемая для предоставления ответчику по договору социального найма квартира соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации г. Дудинка удовлетворить. Выселить Баженова Александра Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Баженова Александра Леонидовича с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда. Решение изготовлено в полном объёме «12» августа 2011 года. Судья А.В. Васильев