РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Дудинский районный суд <адрес> в составе председательствующего - судьи Васильева А.В., при секретаре Гонштейн С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Захарова Алексея Сергеевича, Захаровой Надежды Сергеевны к Администрации <адрес>, УСТАНОВИЛ: Захаров А.С., Захарова Н.С. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. В 1994 году, истцы, будучи в зарегистрированном браке, вступили в гаражное общество «Автомобилист», которое осуществляло строительство гаражей для своих членов общества «Автомобилист». Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаражей индивидуального легкового автотранспорта работников 5-го ППК Дудинского морского порта, названному обществу был выделен земельный участок площадью 1914 кв.м по <адрес> севернее микрорайона № и железнодорожной ветки, под строительство 40 боксов гаражей индивидуального легкового автотранспорта, коллективу работников 5-го ППК Дудинского морского порта, с образованием общества по строительству гаражей. По завершению строительства гаражей, истцам был выделен гаражный бокс № по <адрес>. Стоимость строительства данного бокса и всего гаража с прилегающей территорией соразмерно доли истцами была оплачена полностью. ДД.ММ.ГГГГ Дудинское бюро технической инвентаризации выдало технический паспорт, реестровый № о регистрации права собственности на указанный гараж. Данный технический паспорт был выдан на основании документов и списков участников гаражно-строительного общества «Автомобилист», представленных исполнительным органом указанного общества. Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков владельцам гаражей легкового автотранспорта» было представлено владельцам капитальных гаражей легкового автотранспорта в составе одного блока, расположенного по <адрес>, севернее микрорайона 3, в бессрочное (постоянное) пользование земельными участками, общей площадью 2240 кв.м, согласно списку. Боксу № по <адрес>, был выделен участок площадью в 64 кв.м. Регистрацию права собственности на данный гаражный бокс Дудинский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> осуществить не может по причине отсутствия разрешения на строительство гаража, а без разрешения на строительство, право истцов на данный гараж не может быть зарегистрировано, так как в соответствии со ст. 222 ГК РФ, гараж является самовольной постройкой, несмотря на то, что гараж был принят в эксплуатацию приёмной рабочей комиссией. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> за разрешением на строительство, было отказано по тем основаниям, что в настоящее время выдать его невозможно. Каких-либо иных правоустанавливающих документов на указанный гаражный бокс истцы не имеют. Также обращались в исполнительный орган гаражно-строительного общества «Автомобилист» за выдачей копии протокола о выделении данного гаражного бокса, решения муниципального органа либо другого правоустанавливающего документа на данный гаражный бокс, копии акта государственной приёмки гаражей в эксплуатацию, однако, таких документов им представлено не было. С аналогичной просьбой обращались в Администрацию <адрес>, однако, им были представлены только копии Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаражей» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков владельцам гаражей легкового автотранспорта». На основании изложенного, истцы просят суд признать их право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях ( 1/2 доли на каждого). В судебном заседании истица Захарова Н.С. исковые требования поддержала в полном объёме по вышеуказанным основаниям. Истец Захаров А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был уведомлён, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии по <адрес> Худолей С.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был уведомлён надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление из которого следует, что заявленные истцом требования об обязании Управление зарегистрировать право собственности являются незаконными и необоснованными, так как в соответствии со ст. 258 ГПК РФ, суд принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объёме допущенное нарушение только в случае нарушения прав и свобод гражданина действиями (бездействием) указанных органов и лиц. При этом, согласно гл. 25 ГПК РФ, принятие указанного решения возможно лишь при рассмотрении требований об обжаловании действий (бездействия) указанных органов и лиц. Кроме того, пунктом 5 статьи 2 Закона о регистрации предусмотрена судебная защита нарушенных прав вследствие отказа в государственной регистрации или уклонения от таковой. Вместе с тем, истцами какие-либо действия (бездействия) Управления в порядке, предусмотренном гл. 25 ГПК РФ, не обжалуются, следовательно, требования об обязании Управление совершить регистрационные действия при отсутствии со стороны Управления нарушения прав заявителей, являются необоснованными и противоречат действующему законодательству. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, в случае удовлетворения заявленного требования о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле на гараж, истцы могут обратиться в Управление с документами о регистрации права собственности и представить необходимые документы для проведения государственной регистрации. Представитель ответчика - Администрации <адрес>, Чуприна В.Н., действующая на основании доверенности, в зал суда не явилась, представила в материалы дела письменный отзыв, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> постановлением № предоставила земельный участок площадью 1914 кв.м в бессрочное пользование для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей гаражному обществу «Автомобилист» работникам 5-ППК Дудинского морского порта, по <адрес> севернее микрорайона № и железной ветки. ДД.ММ.ГГГГ Администрация города вынесла постановление прекратить право пользования земельным участком, предоставленным гаражному обществу «Автомобилист» и предоставила земельный участок владельцам капитальных гаражей, в том числе и Захарову А.С. Истцы полагают, что гаражный бокс расположен по <адрес>, однако, правового акта о присвоении адреса не представили. Таким образом Администрация города считает, что не определён адрес (местоположение) объекта недвижимости, так как на основании вышеуказанных постановлений, гаражный бокс построен на земельном участке по <адрес> севернее микрорайона № и железной ветки. На основании изложенного, Администрация города считает, что исковое заявление возможно удовлетворить по усмотрению суда, на что ответчик возражений не имеет. Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему. Постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, отведён земельный участок площадью 1914 м2 свободный от застройки по <адрес> севернее микрорайона № и железнодорожной ветки под строительство 40 боксов гаражей индивидуального легкового автотранспорта (2 очередь) коллективу работников 5-го ППК Дудинского морского порта. Руководству 5-го ППК Дудинского морского порта поручено организовать общество по строительству гаражей с последующей регистрацией его в администрации города и бюро технической инвентаризации. Срок строительства гаражей с благоустройством прилегающей территории установлен 2 года ( л.д. 5). Впоследствии, постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право пользования земельным участком площадью 2490 м2 по <адрес> севернее микрорайона 3 и железной дороги, предоставленное гаражному обществу «Автомобилист» работникам 5-ППК Дудинского морского порта, для строительства гаражей индивидуального автотранспорта. Аннулирован государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землёй ТААО №. Владельцам капитальных гаражей легкового автотранспорта в составе одного блока, расположенного по <адрес> севернее микрорайона 3, предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки общей площадью 2240 м2 согласно списку. Захарову Алексею Сергеевичу - бокс 21, площадью 64 м2 ( л.д.6.). Факт строительства и ввода в эксплуатацию гаража истца, подтверждается техническим паспортом на гаражный бокс № по <адрес> (Реестровый №), составленным Дудинским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Собственником указанного гаражного бокса в техническом паспорте указан Захаров Алексей Сергеевич. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № расположен по адресу: <адрес>, Таймырский <адрес>, имеет общую площадь 20,4 м2 и кадастровый номер 84:03:0000000:0:973 (л.д. 9-10). На основании справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, Таймырский <адрес>, бокс 21, на дату последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ составляет в ценах 2011 года 95 712 рублей 75 копеек (л.д. 8). В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу требований п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ и статьи 9 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, не требуется; в том числе не требуется разрешение на строительство гаража, который был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Вышеприведенные документы, а также иные исследованные судом доказательства объективно подтверждают факт строительства истцом гаражного бокса на специально отведенном для этих целей земельном участке. Разрешение на строительство гаража не требовалось, возведенная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, какой либо угрозы жизни и здоровью граждан не создает. Далее, в соответствии со ст. 34, 39 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Как следует из материалов гражданского дела, между Захаровым А.С. и Красиной (Захаровой) Н.С. ДД.ММ.ГГГГ был заключён брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака III -БА №, выданного отделом ЗАГС <адрес> (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ брак между Захаровым А.С. и Захаровой Н.С. был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака I-БА №, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> АО <адрес> ( л.д. 13). Таким образом, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, Таймырский <адрес>, был приобретён Захаровыми во время брака и является их совместной собственностью. Согласно ст. 244-245 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. В материалах дела имеется письменное соглашение между Захаровой Н.С. и Захаровым А.С. об определении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что собственность в виде гаражного бокса №, находящегося по адресу: <адрес>, приобретённая в период их брака, поделена между ними равными долями, при этом доля в праве Захаровой Н.С. составляет 1/2, доля в праве Захарова А.С. составляет 1/2. Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Принятое судом решение о праве на недвижимое имущество подлежит исполнению регистрирующим органом. Руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Захарова Алексея Сергеевича и Захаровой Надежды Сергеевны к Администрации <адрес> удовлетворить. Признать право собственности Захарова Алексея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и Захаровой Надежды Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 20,4 квадратных метров, расположенный по <адрес> края, признав право собственности на 1/2 долю указанного гаражного бокса у каждого. Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права собственности в Федеральной регистрационной службе Российской Федерации. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в <адрес>вой суд в течение 10 дней с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
Именем Российской Федерации