Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Дудинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Маймаго Н. В.,при секретаре Ивлевой Т. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации <адрес> к Куриганову Виктору Николаевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Администрация <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском к Куриганову В.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>., которое было предоставлено ответчику по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору №, в раздел 1.1 внесены изменения (выписка из протокола № заседания общественной жилищной комиссии). Однако, до настоящего времени данное соглашение не подписано нанимателем в связи с его отсутствием на территории Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района. Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ начальника территориального отдела <адрес> ФИО2, ответчик Куриганов В. Н. выехал из поселка в 2008 году, длительное время находился в <адрес>, затем выехал в <адрес>. По показаниям соседей, опрошенных ст. УУМ ОВД по ТДНр майором милиции ФИО1 ответчик выехал несколько лет назад, квартира стоит бесхозная. Как следует из Акта обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира находится в деревянном ветхом доме, в квартире сделан косметический ремонт, но в основном жилое помещение простаивает, не отапливается, сыреет, в связи с чем, приходит в негодность. Согласно справке начальника территориального отдела Администрации <адрес> в <адрес> ФИО2, ответчик имеет задолженность по квартплате с декабря 2010 года. Оплата за электроэнергию производилась по май 2011 года временно снимавшими квартиру жильцами. В связи с чем, истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Куригановым В. Н.. Представитель истца - Администрации <адрес>, Шульга Я.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по вышеуказанным обстоятельствам. Ответчик Куриганов В. Н., в судебное заседание не явился, место жительство ответчика неизвестно. Представитель ответчика - адвокат Филинских Л. С., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ и выступающий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования не признал, пояснив, что не имеет доверенности от ответчика Куриганова В. Н. на специальные полномочия, к которым относится право признания иска. Вместе с тем, считает, что при рассмотрении дела права ответчика не нарушены, доводы истца были тщательно исследованы в ходе судебного разбирательства, оснований оспаривать тот факт, что Куриганов В. Н. не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, длительное время не проживает в данном жилом помещении, не несет расходы по содержанию квартиры, у него нет. Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. На основании ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Согласно имеющейся в материалах дела выписки из Реестра объектов муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: п. <адрес>, <адрес>, состоит на балансе Администрации <адрес> ( л.д. 18). Судом установлено, что указанная спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную <адрес> по адресу: п. <адрес>, <адрес> многоквартирном деревянном доме. Нанимателями квартиры в настоящее время является ответчик, которые на данной жилой площади зарегистрирован. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией городского поселения Дудинка и Куригановым В. Н. заключён договор № найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: п. <адрес>, <адрес> кв., общей площадью 29,3 кв. м. В суд представлено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование вышеуказанное спорное жилое помещение, однако это соглашение ответчиком не подписано из-за его отсутствия по месту жительства. Согласно пункта 2.1 договора социального найма жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обеспечивать сохранность жилого помещения, а также поддерживать его надлежащее состояние. Как установлено в судебном заседании по месту регистрации ответчик более 3-х лет не проживает, выехал из п. <адрес>, сначала в <адрес>, где проживал определенное время, потом в <адрес>, его конкретное место нахождения неизвестно, в медучреждениях и в местах отбывания наказания не находится, квартира простаивает, не отапливается, приходит в негодность, сыреет, что подтверждается представленным суду Актом обследования жилого помещения, расположенного по адресу: п. <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), письменными показаниями соседей по дому. В нарушение правил пользования жилым помещением и норм жилищного законодательства о договоре социального найма ответчик не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние. Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате с декабря 2010 года и по настоящее время не производит оплату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, имеется задолженность в сумме 1 388 руб. 82 коп. Суд находит установленным, что Куриганов В.Н. от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно, добровольно выехал из квартиры, имея на это намерение, длительное время в ней не проживает, свои обязанности, как наниматель жилого помещения, не выполняет по сей день, каких-либо мер для возвращения в квартиру он не предпринимал, о чем свидетельствует его длительное отсутствие в данной квартире, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире, не заявлял. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец или кто-либо чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться жилым помещением. Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие Куриганова В.Н. В.А. в спорной квартире не являлось временным, в связи с этим у суда нет оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, в случае выезда нанимателя жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. В данном судебном заседании установлен факт выезда ответчика Куриганова В.Н. из спорного жилого помещения в другое место жительства, ответчик не проживает в спорной квартире с 2008 года, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг), а также как и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные частями 3 и 4 ст.67 ЖК РФ. При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации <адрес> о расторжении договора социального найма жилого помещения с Куригановым В. Н. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации <адрес> к Куриганову Виктору Николаевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения удовлетворить. Договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, заключенный ДД.ММ.ГГГГ году между Администрацией <адрес> края и Куригановым Викттром Николаевичем, 1963 года рождения, на жилое помещение по адресу: п. <адрес>, <адрес> общей площадью 29.3 кв. м., расторгнуть. Настоящее решение является основанием для снятия Куриганова В. Н., 1963 года рождения с регистрационного учета по адресу: п. <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней со дня принятии решения в окончательной форме. Председательствующий Н.В. Маймаго Решение принято в окончательной форме 20.09. 2011 года.