Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дудинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Маймаго Н.В.,

при секретаре Ивлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Ковалеву Леониду Борисовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

                                                               УСТАНОВИЛ:

ОАО «Таймырбыт» обратилось с иском к Ковалеву Л.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, электроэнергии, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и судебных расходов, указывая на то, что ответчик Ковалев Л.Б. является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>. Зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №) с декабря 2006 года по настоящее время ответчиком не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 190 859 рублей 01 копейка, из них: 133 335 руб. 97 коп. - оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 938 руб. 10 коп. - задолженность по оплате электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 56 584 руб. 94 коп. - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцом дома. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчика. Кроме этого, просит взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 5 017 руб. 18 коп.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Таймырбыт» Леонгардт С.И. участия не принимала, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Ковалев Л.Б. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом судебными повестками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, также уведомлен заказным письмом с уведомлением о вручении, письмо вернулось в адрес суда в связи с неявкой за ним адресата, в связи с чем, суд считает Ковалева Л.В. уведомленным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.60, 67, 153 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.672, 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная норма установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, ответчик, как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязан нести все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 5017 руб. 18 коп. С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает заявленные в этой части требования также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Таймырбыт» к Ковалеву Леониду Борисовичу удовлетворить.

Взыскать с Ковалева Леонида Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> в пользу открытого акционерного общества «Таймырбыт» (№) - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 133 335 руб. 97 коп., задолженность по оплате электроэнергии в размере 938 руб. 10 коп., пеню за несвоевременную оплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 584 руб. 94 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 017 руб. 18 коп., а всего 195 876 (сто девяносто пять тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Председательствующий        Н.В. Маймаго