Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Дудинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Н.В. Маймаго, при секретаре Ивлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации <адрес> к Момде Николаю Александровичу о расторжении договора специализированного найма, У С Т А Н О В И Л: Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Момде Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ходатайства с места работы - ЗАО «Таймырнефтеразведка» от ДД.ММ.ГГГГ и личного заявления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната в общежитии №, расположенная по адресу <адрес>-Б. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности <адрес>. С ответчиком заключен договор специализированного найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ По данным ОАО «Таймырбыт» по состоянию на июль 2011 года у Момде Н.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, включая пеню, составляет 18 248 рублей 19 копеек. В нарушение требований закона и условий договора Момде Н.А. длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается ведомостями расчета квартплаты по задолженности, выданными ОАО «Таймырбыт». ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил предупреждение, согласно которому нанимателю необходимо принять меры по устранению задолженности в месячный срок. Со стороны ответчика никаких мер не предпринято. Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор специализированного найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях. На основании изложенного истец просит расторгнуть договор специализированного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Момде Николаем Александровичем. Представитель истца - Администрации <адрес>, Шульга Я.И., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по вышеуказанным обстоятельствам. Ответчик Момде Н.А. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении, письмо вернулось в суд в связи с неявкой за ним адресата. Также уведомлен судебными повестками, повестки не вручены, со слов вахтера общежития Момде Н.А. по указанному адресу появляется редко, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. На основании ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. На основании ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией городского поселения Дудинка и Момде Н.А. заключён договор № найма специализированного жилого помещения в виде койко-места в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, комната 436, общей площадью 12,71 м2. Пунктом 1.5 указанного договора предусмотрено, что договор заключается на время работы в ЗАО «Таймырнефтеразведка» (л.д. 9-10). Согласно справке формы № ОАО «Таймырбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, квартиросъёмщик Момде Н.А. зарегистрирован по месту жительства в комнате № <адрес> (общежитие №) (л.д.16). Из имеющихся в материалах дела счёта квитанции за июль 2011 года (лицевой счёт 2026), а также ведомости расчёта квартплаты по задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учётом пени, в размере 18 248 рублей 19 копеек (л.д.12-14). В связи с нарушением правил пользования жилым помещением, истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено предупреждение о необходимости в месячный срок принять меры по устранению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное предупреждение было получено Момде Н.А. лично, о чём свидетельствует его подпись в указанном документе. Допрошенный в зале суда свидетель ФИО1, пояснила, что до июля 2011 года она работала заведующей общежитием №, расположенным по адресу <адрес>-Б. Момде Н.А. действительно проживал в предоставленной ему комнате, но он часто болел, лежал то в нервном, то в кожном отделении. Документов, о том, что Момде Н.А. является инвалидом, не имеется. Оплата за коммунальные услуги Момде Н.А. не производилась, так как он не платежеспособен. Свидетель ФИО2, пояснила, что она является матерью Момде Н.А. Комнату в общежитии ее сыну дали в 2006 году на основании ходатайства ЗАО «Таймырнефтеразведка», где он работал автослесарем. Пока Момде Н.А. работал, он платил за комнату. В настоящий момент ему установлена вторая группа инвалидности, работать он не может, так как не в состоянии самостоятельно встать, ему необходим постоянный уход. Его пенсия по инвалидности составляет 2 848 рублей 43 копейки. В настоящее время сын проживает вместе ней, ее мужем, еще одним сыном и внучкой в комнате гостиничного типа по адресу <адрес>. В данную комнату она не может прописать Момде Н.А., так как не позволяет площадь квартиры. Если Момде Н.А. будет снят с регистрационного учета в общежитии, то ему будет невозможно продлить срок инвалидности. Задолженность по квартплате они будут постепенно оплачивать. Момде Н.А. страдает остеопарозом конечностей, не может встать и ходить, у него также псориаз, эпилепсия, за ним нужен постоянный посторонний уход. Она намерена собрать документы для оформления Момде Н.А. в специализированное Отделение «Милосердие» КГБУ СО КЦСОН «Заполярный» в <адрес>. Установив фактические обстоятельства по делу, несмотря на то, что Момде Н.А. уволился с работы и имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения исковых требований Администрации <адрес>, поскольку причины невнесения платы за комнату суд признаёт уважительными, также учитывает намерение ответчика погасить имеющуюся задолженность. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к Момде Николаю Александровичу о расторжении договора специализированного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учёта - отказать. Решение может быть обжаловано в кассационной порядке в <адрес>вой суд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Дудинский районный суд. Председательствующий Н.В. Маймаго Решение принято в окончат форме ДД.ММ.ГГГГ