Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Дудинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Н.В. Маймаго, при секретаре Ивлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации <адрес> к Кондрашкину Виктору Васильевичу о расторжении договора специализированного найма, У С Т А Н О В И Л: Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Кондрашкину В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ходатайства с места работы - ООО «Эколог» от ДД.ММ.ГГГГ и личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната №, расположенная по адресу <адрес>-Б. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности <адрес>. С ответчиком заключен договор специализированного найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ По данным ОАО «Таймырбыт» по состоянию на июль 2011 года у Кондрашкина В.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, включая пеню, составляет 22 672 рубля 60 копеек. В нарушение требований закона и условий договора Кондрашкин В.В. длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается ведомостями расчета квартплаты по задолженности, выданными ОАО «Таймырбыт». ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил предупреждение, согласно которому нанимателю необходимо принять меры по устранению задолженности в месячный срок. Со стороны ответчика никаких мер не предпринято. Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор специализированного найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях. На основании изложенного истец просит расторгнуть договор специализированного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Кондрашкиным Виктором Васильевичем. Представитель истца - Администрации <адрес>, Шульга Я.И., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования подержала, при этом пояснив, что ответчик Кондрашкин В.В. произвел частичную оплату задолженности в размере 5000 рублей. предпринимает меры в погашению задолженности в полном объеме. Ответчик Кондрашкин В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. На основании ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. На основании ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией городского поселения Дудинка и Кондрашкиным В.В. заключён договор № найма специализированного жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, комната 419, состоящее из койко-места в помещении общей площадью 18,44 м2. Из имеющихся в материалах дела счёта квитанции за июль 2011 года (лицевой счёт 2139), а также ведомости расчёта квартплаты по задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учётом пени, в размере 22 672 рубля 60 копеек (л.д. 14-16). В связи с нарушением правил пользования жилым помещением, истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено предупреждение о необходимости в месячный срок принять меры по устранению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное предупреждение было получено Кондрашкиным В.В. лично, о чём свидетельствует его подпись в указанном документе. Как установлено в судебном заседании Кондрашкиным В.В. произведена оплата задолженности в размере 5000 рублей, ответчик намерен нести еще 5 000 рублей завтра, что подтверждается справкой, выданной заведующей общежитием № ФИО1, сумма задолженности в настоящее время составляет 17 672 рубля 60 копеек. При таких обстоятельствах, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения исковых требований Администрации <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к Кондрашкину Виктору Васильевичу о расторжении договора специализированного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учёта - отказать в полном объёме. Решение может быть обжаловано в кассационной порядке в <адрес>вой суд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Дудинский районный суд. Председательствующий Н.В. Маймаго Решение принято в окончат форме ДД.ММ.ГГГГ