РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 сентября 2011 года г. Дудинка Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Васильева А.В., при секретаре Гонштейн С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации <адрес> к Чуприной Ольге Сергеевне, Нгуен Бину Вуевичу, Нгуен Валерию Вуевичу, Нгуен Гнуиену Вуевичу о расторжении договора специализированного найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта, УСТАНОВИЛ: Администрация города Дудинки обратилась в суд с вышеуказанным иском к Чуприной О.С., Нгуен Б.В., Нгуен В.В., Нгуен Г.В., ссылаясь на следующие обстоятельства. Чуприна О.С. является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ответчице по договору специализированного найма жилого помещения в общежитии № 91 от 23.07.2007 года на основании личного заявления ответчицы и ходатайства с места работы - МУЗ «Таймырская центральная районная больница». Согласно справке формы № 4 от 20.07.2011 года, в спорном жилом помещении совместно с ответчицей зарегистрированы и проживают сыновья - Нгуен Б.В. 22.09.2002 года рождения, Нгуен В.В. 28.11.2003 года рождения и Нгуен Г.В., 27.03.2000 года рождения. В соответствии с информацией, предоставленной ОАО «Таймырбыт» Чуприна О.С. жилищно-коммунальные услуги не оплачивает с февраля 2009 года. Общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи по состоянию на июнь 2011 года, включая пеню, составляет 96 445 рублей 57 копеек. Таким образом, в нарушение требований жилищного законодательства, ответчица длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается ведомостями расчёта квартплаты по задолженности, выданными ОАО «Таймырбыт». 15.06.2011 года Чуприной О.С. направлено предупреждение с требованием принять меры по устранению задолженности в месячный срок, однако, со стороны ответчицы никаких мер предпринято не было. Кроме того, согласно информации, представленной МУЗ «Таймырская центральная районная больница», Чуприна О.С. уволена 20 июня 2010 года вследствие прогула. 14.09.2010 года ответчице было направлено письмо с предложением предоставить в отдел управления жилищным фондом справку с места работы и копию трудовой книжки, в противном случае, семья будет снята с учёта нуждающихся в специализированном жилом помещении в общежитии. На основании изложенного истец просит расторгнуть договор специализированного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Чуприной О.С., а также снять с регистрационного учёта Нгуен Б.В., Нгуен В.В., Нгуен Г.В. Представитель истца - Администрации г. Дудинка, Шульга Я.И., действующая на основании доверенности № 2 от 11.01.2011 года в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по вышеуказанным обстоятельствам. Ответчица Чуприна О.С. просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив при этом, что в данной квартире она проживает совместно со своими малолетними детьми. В настоящее время двое сыновей временно уехали во Вьетнам к отцу, который является гражданином указанной страны и постоянно в ней проживает. Другого жилого помещения у ответчицы и детей не имеется, родственников на территории г. Дудинка у неё нет. В связи с тяжелым материальным положением ответчица не оплачивает коммунальные услуги, частично платила только за электроэнергию. В настоящее время постоянного источника дохода не имеет, в ближайшее время планирует встать на учёт в центре занятости населения в качестве безработной. С июля 2011 года стала получать пенсию по случаю потери кормильца, намерена частями погасить имеющуюся задолженность по оплате жилья. Представитель третьего лица - Управления образования Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, Колоскова Т.А., действующая на основании доверенности, просила в иске отказать по тем основаниям, что вместе с Чуприной О.С. в спорном жилом помещении также зарегистрированы её малолетние дети и в случае расторжения договора специализированного найма жилого помещения, дети будут лишены мер социальной поддержки, которые предоставляются на основании регистрации по их месту жительства, а также, другого жилого помещения данная семья не имеет, в связи с чем, дети могут остаться на улице. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. На основании ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. На основании ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. Как установлено в судебном заседании, 23 июля 2007 года, между Администрацией городского поселения Дудинка и Чуприной О.С. заключён договор № 91 найма специализированного жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 22,60 м2. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи - Нгуен Б.В. 22.09.2002 года рождения (сын), Нгуен В.В. 28.11.2003 года рождения (сын) и Нгуен Г.В., 27.03.2000 года рождения (сын). Пунктом 1.5 указанного договора предусмотрено, что договор заключается на время работы в МУЗ «Таймырская центральная районная больница» (л.д. 7-8). Согласно справке формы № 4 ОАО «Таймырбыт» от 20.07.2011 года, квартиросъёмщик Чуприна О.С. зарегистрирована по месту жительства в комнате № 531 <адрес> (общежитие № 2) вместе с сыновьями Нгуен Б.В., Нгуен В.В., Нгуен Г.В ( л.д. 12). Из имеющихся в материалах дела счёта квитанции за июнь 2011 года (лицевой счёт 2055), а также ведомости расчёта квартплаты по задолженности от 21.07.2011 года, в период с февраля 2009 года по июнь 2011 года ответчица имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учётом пени, в размере 96 445 рублей 57 копеек ( л.д. 18, 19-20). В связи с нарушением правил пользования жилым помещением, истцом в адрес ответчицы 15 июня 2011 года направлено предупреждение о необходимости в месячный срок принять меры по устранению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное предупреждение было получено Чуприной О.С. лично, о чём свидетельствует её подпись в указанном документе. Суд принимает во внимание доводы представителя органа опеки и попечительства о том, что в случае расторжения договора специализированного найма жилого помещения с ответчицей, будут нарушены права малолетних детей, которые также зарегистрированы и проживают в спорном помещении, по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Как установлено в судебном заседании, мать малолетних Нгуен Б.В., Нгуен В.В., Нгуен Г.В. - Чуприна О.С. проживает в комнате <адрес>, следовательно, данное жилое помещение также является постоянным местом жительства указанных детей. Другого жилья Чуприна О.С. не имеет. Таким образом, лишение ответчицы жилого помещения будет свидетельствовать о нарушении конституционного права на жилище её малолетних детей. При таких обстоятельствах, несмотря на то, что Чуприна О.С. уволилась с работы и имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учётом её доходов, нахождении на её иждивении троих малолетних детей, а также, учитывая намерение ответчицы встать на учёт в центр занятости населения и погашать имеющуюся задолженность, причины невнесение платы за жильё в настоящее время суд признаёт уважительными. В связи с вышеизложенным, суд находит, что при таких обстоятельствах исковое заявление Администрации г. Дудинка о расторжении договора специализированного найма жилого помещения с Чуприной О.С. и снятии с регистрационного учёта Нгуен Б.В., Нгуен В.В., Нгуен Г.В., удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Администрации г. Дудинка к Чуприной Ольге Сергеевне, Нгуен Бину Вуевичу, Нгуен Валерию Вуевичу, Нгуен Гнуиену Вуевичу о расторжении договора специализированного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учёта - отказать в полном объёме. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда. Решение изготовлено в полном объёме «05» сентября 2011 года. Судья А.В. Васильев