РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года г. Дудинка Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Васильева А.В., при секретаре Гонштейн С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г. Дудинка к Верещагиной Любови Христофоровне, Чуприну Прокопию Дмитриевичу и Чуприной Юлии Дмитриевне о расторжении договора специализированного найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта, УСТАНОВИЛ: Администрация города Дудинки обратилась в суд с вышеуказанным иском к Верещагиной Л.Х., Чуприну П.Д. и Чуприной Ю.Д., ссылаясь на следующие обстоятельства. Верещагина (Чуприна) Л.Х. является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ответчице по договору специализированного найма жилого помещения в общежитии № 106 от 23.11.2009 года на основании личного заявления ответчицы. 04.05.2010 года заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору № 106 об изменении договора в связи со сменой фамилии нанимателя (выписка из протокола № 6 заседания общественной жилищной комиссии). Согласно справке формы № 4 от 20.07.2011 года, в спорном жилом помещении совместно с ответчицей зарегистрированы и проживают сын - Чуприн П.Д., 03.11.1998 года рождения и дочь - Чуприна Ю.Д., 31.07.2001 года рождения. В соответствии с информацией, предоставленной ОАО «Таймырбыт» Верещагина Л.Х. жилищно-коммунальные услуги не оплачивает с июля 2010 года. Общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи по состоянию на июнь 2011 года составляет 35 616 рублей 55 копеек. Таким образом, в нарушение требований жилищного законодательства, ответчица длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается ведомостями расчёта квартплаты по задолженности, выданными ОАО «Таймырбыт». 15.06.2011 года Верещагиной Л.Х. направлено предупреждение с требованием принять меры по устранению задолженности в месячный срок, однако, со стороны ответчицы никаких мер предпринято не было. На основании изложенного истец просит расторгнуть договор специализированного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Верещагиной Л.Х., а также снять с регистрационного учёта Чуприна П.Д. и Чуприну Ю.Д. Представитель истца - Администрации г. Дудинка, Чистякова Т.Л., действующая на основании доверенности № 2 от 11.01.2011 года в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по вышеуказанным обстоятельствам. Ответчица Верещагина Л.Х. исковые требования не признала, пояснив, что в данной квартире она проживает совместно со своими двумя детьми, другого жилого помещения у неё не имеется, родственников на территории г. Дудинка у неё нет. В настоящий момент она состоит на учёте в центре занятости населения в качестве безработной, где получает пособие по безработице в размере 7 000 рублей. За жилищно-коммунальные услуги перестала платить с января 2011 года в связи с тяжёлым материальным положением, в связи с чем, в настоящее время имеется непогашенная задолженность перед ОАО «Таймырбыт» в размере около 40 000 рублей. Алименты на содержание детей от бывшего мужа она на получает, так как в настоящее время он осужден и отбывает наказание в местах лишения свободы. В настоящее время ответчица перестала употреблять спиртные напитки, в течение ближайшего времени планирует полностью погасить имеющуюся задолженность по оплате жилья, в связи с чем, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель третьего лица - Управления образования Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, Мутовина Ю.А., действующая на основании доверенности № 13 от 22.02.2011 года, просила в иске отказать по тем основаниям, что вместе с Верещагиной Л.Х. в спорном жилом помещении также зарегистрированы её малолетние дети Чуприна Ю.Д. и Чуприн П.Д., и в случае расторжения договора специализированного найма жилого помещения с Верещагиной Л.Х. дети останутся на улице, чем будет нарушено их право на жилище, так как другого жилья у них нет. Кроме того, с регистрацией детей по месту их жительства связано получение матерью соответствующего пособия, в связи с чем, в случае снятия Чуприной Ю.Д. и Чуприна П.Д. с регистрационного учёта они будут лишены права на получение такого пособия, что также нарушит их права. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему. На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. На основании ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. На основании ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. Как установлено в судебном заседании, 23 ноября 2009 года, между Администрацией города Дудинки и Чуприной Л.Х. заключён договор № 106 специализированного жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комната 211, общей площадью 18,59 м2. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи Чуприн П.Д., 03.11.1998 г.р. (сын) и Чуприна Юлия Дмитриевна, 31.07.2001 г.р. (дочь). Пунктом 1.5 указанного договора предусмотрено, что договор заключается на время работы в ДФ ООО «Золушка» (л.д. 6-7). В связи со сменой фамилии нанимателя, на основании свидетельства о расторжении брака от 07.12.2006 года, заключено дополнительное соглашение к договору найма специализированного жилого помещения в общежитии от 04.05.2010 года, согласно которому нанимателем вышеуказанного жилого помещения является Верещагина Любовь Христофоровна. Согласно справке формы № 4 ОАО «Таймырбыт» от 20.07.2011 года, квартиросъёмщик Верещагина Л.Х. зарегистрирована по месту жительства в комнате <адрес> (общежитие № 2) вместе с сыном Чуприным П.Д. и дочерью Чуприной Ю.Д. ( л.д. 11). Из имеющихся в материалах дела счёта квитанции за июнь 2011 года (лицевой счёт 2031), а также ведомости расчёта квартплаты по задолженности от 21.07.2011 года, в период с июля 2010 года по июнь 2011 года ответчица имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 33 289 рублей 59 копеек ( л.д. 17, 18). В связи с нарушением правил пользования жилым помещением, истцом в адрес ответчицы 15 июня 2011 года направлено предупреждение о необходимости в месячный срок принять меры по устранению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное предупреждение было получено Верещагиной Л.Х. лично, о чём свидетельствует её подпись в указанном документе. Судом принимаются во внимание те обстоятельства, что часть имеющейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 4 544,83 рубля ответчица погасила, что подтверждается представленными ею копиями кассовых чеков от 13.01.2011 года. Данный факт свидетельствует о том, что Верещагина Л.Х. принимает меры по погашению задолженности. В судебном заседании Верещагина Л.Х. пояснила, что намерена и в дальнейшем, по мере возможности, погашать имеющуюся задолженность и постарается это сделать в кратчайшие сроки. При таких обстоятельствах, несмотря на то, что Верещагина Л.Х. уволилась с работы и имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учётом её доходов, нахождении на её иждивении двоих малолетних детей, причины невнесение платы за жильё суд признаёт уважительными. Также, суд принимает во внимание доводы представителя органа опеки и попечительства о том, что в случае расторжения договора специализированного найма жилого помещения с ответчицей, будут нарушены права малолетних детей, которые также проживают в спорном помещении, по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Как установлено в судебном заседании, мать малолетних Чуприна П.Д. и Чуприной Ю.Д. - Верещагина Л.Х. проживает в комнате № <адрес>, следовательно, данное жилое помещение также является постоянным местом жительства указанных детей. Другого жилья Верещагина Л.Х. не имеет. Таким образом, лишение Верещагиной Л.Х. жилого помещения будет свидетельствовать о нарушении конституционного права на жилище её малолетних детей. В связи с вышеизложенным, суд находит, что при таких обстоятельствах исковое заявление Администрации г. Дудинка о расторжении договора специализированного найма жилого помещения с Верещагиной Л.Х. и снятии с регистрационного учёта Чуприной Ю.Д. и Чуприна П.Д., удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Администрации г. Дудинка к Верещагиной Любови Христофоровне, Чуприну Прокопию Дмитриевичу и Чуприной Юлии Дмитриевне о расторжении договора специализированного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта Чуприна Прокопия Дмитриевича и Чуприну Юлию Дмитриевну - отказать в полном объёме. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда. Решение изготовлено в полном объёме «01» сентября 2011 года. Судья А.В. Васильев