Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 сентября 2011 года г. Дудинка Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Меньщиковой Е.М., при секретаре Мостовой О.О., с участием представителя истца Администрации города Дудинки Шульги Я.И., ответчиков Поротова А.В., Поротовой В.О., представителя третьего лица органа опеки и попечительства Управления образования Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого района Мутовиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации города Дудинки к Поротову Алексею Вадимовичу, Поротовой Веронике Олеговне, Поротову Константину Алексеевичу, Поротову Роберту Алексеевичу, Поротовой Альбине Алексеевне о расторжении договора специализированного найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Администрация г. Дудинки обратилась в суд с иском к Поротову А.В., Поротовой В.О., Поротову К.А., Поротову Р.А., Поротовой А.А. о расторжении договора специализированного найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указывая на то, Поротов А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, данная квартира была предоставлена ответчику по договору специализированного найма жилого помещения в общежитии № 109 от 01.08.2008 года на основании личного заявления ответчика и ходатайства с места работы ПСК «Дорожник». 21.11 2008 года заключено Соглашение к вышеуказанному договору о внесении изменений в договор в части изменения членов семьи нанимателя. В спорном жилом помещении совместно с ответчиком Поротовым А.В. проживают его супруга Поротова В.О., сын Поротов К.А., 2008 года рождения, сын Поротов Р.А., 2006 года рождения, дочь Поротова А.А., 20005 года рождения. В соответствии с информацией предоставленной ОАО «Таймырбыт» Поротов А.В. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги с июля 2010 года, кроме того, имеется небольшая задолженность за 2009 год. Общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на июнь 2011 года составила 39 028 рублей 47 копеек. 15 июня 2011 года Поротовым А.В. получено предупреждение, согласно которому нанимателю необходимо принять меры по устранению задолженности в месячный срок. Со стороны ответчика никаких мер не предпринято. Кроме того, согласно ответу и.о. председателя ПСК «Дорожник» А.С. Шестакова от 19.10.2010 года на запрос Администрации г. Дудинки, Поротов А.В. не работает в ПСК «Дорожник» с 03.06.2010 года. 01.09.2010 года ответчику было направлено письмо с предложением предоставить в отдел управления жилищным фондом справку с места работы и копию трудовой книжки, в противном случае семья будет снята с учета нуждающихся в специализированном жилом помещении в общежитии. В связи с задолженностью ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также с прекращением трудовых отношений, истец просит суд расторгнуть договор специализированного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Поротовым А.В., и снять с регистрационного учета Поротова К.А., Поротову А.А., Поротова Р.А., Поротову В.О. Представитель истца Администрации г. Дудинки Шульга Я.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Поротов А.В., Поротова В.О. в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что они не возражают против расторжения с ними договора специализированного найма, поскольку в ближайшее время собираются приобрести квартиру. Представитель третьего лица Управления образования Администрации Таймырского района Мутовина Ю.А. возражала против удовлетворения иска. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 92 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. Статья 94 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно ст. 100 Жилищного Кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Судом установлено, что по ходатайству ПСК «Дорожник» и личному заявлению Поротова А.В., 01 августа 2008 года Администрация города Дудинки заключила с Поротовым А.В., 09.11.1980 года рождения договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № 109, согласно которому наймодатель передал нанимателю за плату и во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенном в <адрес>-<адрес> для временного проживания в нем. В пункте 2.2 договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, указано, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения данного договора. Однако в нарушение договора, ответчики не несут расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с июля 2010 года, имеется задолженность и за 2009 год, общая сумма задолженности по состоянию на август 2011 года, включая пеню составляет 33715 рублей 59 копеек. 15 июня 2011 года Поротовым А.В. получено предупреждение о принятии мер по устранению задолженности в месячный срок. На основании ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Согласно ст.672, 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Аналогичная норма установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, ответчик Поротов А.В. как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и Поротова В.О. как член семьи нанимателя, обязаны солидарно нести все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг. Кроме того, статьей 105 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Договором найма специализированного жилого помещения в общежитии № 109, установлено, что жилое помещение предоставлено в связи с работой в Производственно-строительном кооперативе «Дорожник». Данный договор заключен на время работы в ПСК «Дорожник». Согласно сообщения и.о. председателя ПСК «Дорожник», Поротов А.В. 1980 г.р., не работает в ПСК «Дорожник» с 03 июня 2010 года (Приказ об увольнении № 194 от 03.06.2010 года). Изложенное свидетельствует, что Поротов А.В. систематически грубо нарушает условия заключенного с истцом договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, что дает основания для его расторжения, поскольку ответчиком не представлено доказательств, что он оплачивает коммунальные услуги, либо работает. В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Гражданам, указанным в части 2 данной статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. Суд принимает признание иска ответчиками Поротовым А.В., Поротовой В.О., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку наниматель Поротов А.В. и члены его семьи не являются гражданами, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитии, список которых перечислен в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ. При обстоятельствах, изложенных выше, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Принять признание Поротовым Алексеем Вадимовичем и Поротовой Вероникой Олеговной исковых требований Администрации г. Дудинки о расторжении договора специализированного найма и снятии с регистрационного учета в жилом помещении. Расторгнуть договор специализированного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-Б, <адрес> Поротовым Алексеем Вадимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Снять с регистрационного учета в <адрес> в г. Дудинке Поротова Алексея Вадимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Поротову Веронику Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Дудинка Красноярского края, Поротова Роберта Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца с. Хатанга Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа, Поротова Константина Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Дудинка Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Красноярского края, Поротову Альбину Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Дудинка Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края. Судья Е.М. Меньщикова