РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2011 года Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Маймаго Н.В., при секретаре Ивлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Таймырбыт» к Выжимову Петру Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату, судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: ОАО «Таймырбыт» обратилось в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что ответчик Выжимов П.В. является собственником <адрес> в г. Дудинка на основании договора приватизации от 29 мая 2002 года, где зарегистрирован по месту жительства. За период с 01 ноября 2009 года по 01 апреля 2011 года ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме - 51 271 руб.46 коп., задолженность по оплате за электроэнергию за период с 30 10.2009 года по 17.09. 2010 года - 1 174 руб.16 копеек. Пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01 апреля 2011 года составляет - 3 137 руб.67 коп. По заявлению ответчика был произведен перерасчет коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) за период с 26.10. 2010 года по 16.03. 2011 года в размере 2 545 руб.03 коп., в том числе холодное водоснабжение - 535 руб.13 коп., горячее водоснабжение - 1 149 руб. 49 коп. и водоотведение - 860 руб.41 коп. В связи с этим истец уточнил свои требования и просит суд взыскать с ответчика - 53 038 руб. 26 копеек, из них : - 48 726 руб.43 коп. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2009 года по 01.04.2011 года; - 1 174 руб.16 коп. - задолженность по оплате электроэнергии за период с 30.10.2009 года по 17.09. 2010 года; - 3 137 руб.67 коп. - пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.04. 2011 года. Также просит взыскать уплаченную государственную пошлину при подаче заявления в суд в размере 1 867 руб.50 копеек. В зале суда представитель ОАО «Таймырбыт» по доверенности - Лавыш О.О. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным основаниям. Ответчик Выжимов П.В. участия в судебном заседании не принимал, представил заявлении о рассмотрении иска без его участия, с участием его представителя Харлановой Т.В. Представитель истца по доверенности от 10.06.2011 года Харланова Т.В. исковые требования признала частично, пояснив при этом, что при правильном расчете признала бы сумму 200 рублей или больше, конкретную сумму назвать не может, с расчетом, представленным истцом, она не согласна. Считает, что у <адрес> в г.Дудинка, где проживает ответчик нет придворовой территории, следовательно за обслуживание этой территории он не должен платить, также как за услугу, указанную в графе «расчетно-кассовый центр». Кроме того, считает, что ОАО «Таймырбыт» является ненадлежащим истцом по данному делу, так как эта организация образована не на основании действующего законодательства, было нарушено право собственника выбрать управляющую организацию. Выслушав стороны, специалиста абонентской группы по работе с населением ОАО «Таймырбыт», исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1).плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2).плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение( в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление(теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Как установлено в судебном заседании ответчик Выжимов П.В. является собственником <адрес> в г. Дудинка на основании договора приватизации от 29 мая 2002 года, ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире. ОАО «Таймырбыт» является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме, осуществляет предоставление коммунальных услуг, обслуживание общего имущества дома, его содержание и ремонт. У ответчика возникла задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в связи с невнесением соответствующей платы, ему была начислена пеня. Согласно уточненных требований истца, ведомости расчета квартплаты по задолженности жилищно-коммунальных услуг и справки ПТЭС ОАО «Таймырбыт», а также расшифровки пени за несвоевременную оплату услуг сумма задолженности составляет - 53 038 руб. 26 копеек, из них : - 48 726 руб.43 коп. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2009 года по 01.04.2011 года; - 1 174 руб.16 коп. - задолженность по оплате электроэнергии за период с 30.10.2009 года по 17.09. 2010 года; - 3 137 руб.67 коп. - пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.04. 2011 года. Оснований ставить под сомнение произведенный истцом расчет размера задолженности, пени суд не находит, оснований для назначения бухгалтерской экспертизы, о чем просила представил истца, не имеется, по ее ходатайству был приглашен вышеуказанный специалист, разъяснивший порядок начисления квартплаты и коммунальных услуг. Доводы ответчика о ненадлежащем качестве предоставляемых ОАО «Таймырбыт» коммунальных услуг в оспариваемый период материалами дела не подтвержден. Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком и его представителем не было представлено достаточных и бесспорных доказательств, подтверждающих погашение данной задолженности. Основанием для отказа в иске не могут служить доводы представителя ответчика о необоснованном завышении тарифов на содержание и ремонт общего имущества дома и пересмотре их, о ненадлежащем обслуживании квартиры истца. Данное обстоятельство не лишает истца права оспорить названные тарифы, а также поставить вопрос перед управляющей организацией о проведении конкретных видов работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. ОАО «Таймырбыт» является надлежащим истцом по данному делу. Кроме этого, согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 1 867 руб.50 копеек. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ОАО «Таймырбыт» к Выжимову Петру Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату, судебных расходов, удовлетворить. Взыскать с Выжимова Петра Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Дудинка Красноярского края, проживающей в <адрес>, в пользу ОАО «Таймырбыт», ул. Матросова, 14 № - 53 038 руб. 26 копеек, из них : - 48 726 руб.43 коп. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2009 года по 01.04.2011 года; - 1 174 руб.16 коп. - задолженность по оплате электроэнергии за период с 30.10.2009 года по 17.09. 2010 года; - 3 137 руб.67 коп. - пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.04. 2011 года, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 1 867 руб. 50 коп., всего 54 905 руб.76 коп. Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней с подачей жалобы через канцелярию Дудинского районного суда. Судья Н.В. Маймаго