РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дудинка                                                   15 ноября 2011 года

Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кобец А.В., при секретаре Обороча Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №, по иску Куличкова Сергея Валентиновича и Полеводиной Марины Владимировны к Устинову Михаилу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Куличков С.В. и Полеводина М.В. обратились в суд с иском к Устинову М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от 30 октября 2008 года, заключенному между истцами и Прохоровой А.В., действовавшей за себя и по доверенности за Прохорова А.С. и Устинова М.С., ими приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира приватизирована истцами, о чем свидетельствует выданное им свидетельство о государственной регистрации права от 06 ноября 2008 года.

По условиям договора купли-продажи, зарегистрированные в квартире Прохорова А.В., Прохоров А.С., Устинов М.С., обязались сняться с регистрационного учета до 15 ноября 2008 года. Прохорова А.В. и Прохоров А.С. с учета снялись, Устинов М.С. до настоящего времени зарегистрирован в квартире, хотя фактически в квартире не проживает, в связи с чем истцы вынуждены нести расходы по оплате начисляемых на него коммунальных услуг.

Истцы просят признать Устинова М.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Куличков С.В., Полеводина М.В. поддержали иск в полном объеме.

Ответчик Устинов М.С. в зал судебного заседания не явился, место его фактического проживания не известно. Адвокат Чернышук Л.П., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, суду пояснила, что исковые требования не признает, так как на признание иска не имеет полномочий.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи квартиры от 30 октября 2008 года, Прохорова А.В., действовавшая за себя и по доверенности за Прохорова А.С. и Устинова М.С., продали Куличкову С.В. и Полеводиной М.В. квартиру <адрес> в г. Дудинка Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Красноярского края. Право собственности истцов зарегистрировано Дудинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 ноября 2008 года сделана запись регистрации № 24-24-37/007/2008-086.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от 30 октября 2008 года на момент подписания договора в квартире <адрес> в г. Дудинка зарегистрированы Прохорова А.В., Прохоров А.С. и Устинов М.С., которые обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 15 ноября 2008 года.

Данное условие договора ответчик Устинов М.С. не исполнил.

Согласно справке формы № 4, выданной ЖЭУ ОАО «Таймырбыт» 01 октября 2011 года, ответчик Устинов М.С. остается зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в качестве бывшего квартиросъемщика.

УФМС России по Красноярскому краю в Таймырском Долгано-Ненецком районе подтвердило наличие регистрации Устинова М.С. в спорной квартире.

Свидетели Тарасова Л.Д., Асьмирко Э.Г., Климова Т.В. подтвердили, что им известно, что Куличков С.В. и Полеводина М.В. в 2008 году приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В этой квартире никто посторонний не жил, чьих-либо вещей там не было, Устинов М.С. им не знаком, в квартире он не проживал.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

С учетом того, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, обязался в соответствии с п. 5 договора купли-продажи квартиры сняться с регистрации по адресу: <адрес> срок до 15 ноября 2008 года, однако этого не сделал, нарушив в одностороннем порядке условия заключенного обязательства, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куличкова Сергея Валентиновича и Полеводиной Марины Владимировны к Устинову Михаилу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Устинова Михаила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Дудинка Красноярского края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Устинова М.С. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи жалобы через Дудинский районный суд.

Судья                                                                                                        А.В. Кобец

В полном объеме решение изготовлено 17 ноября 2011 года.