ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ г. Дудинка 22 ноября 2011 года Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи А.В. Кобец, при секретаре Ю.Г. Обороча, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №, по иску ОАО «Таймырбыт» к Злобиной Олесе Борисовне, Злобину Роману Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ОАО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к Злобиной О.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая на то обстоятельство, что ответчик является собственником квартиры <адрес> в городе Дудинке. При этом в нарушение действующего законодательства, ответчик с апреля 2010 года не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на 01 октября 2011 года задолженность составила 92.735 руб. 76 коп. Сумму задолженности и уплаченную госпошлину, в размере 2.982 руб. 07 коп. истец просит взыскать с ответчика. Судом в качестве соответчика привлечен Злобин Р.В., который наряду со Злобиной О.Б. является субъектом права собственности на спорную квартиру. В представленных отзывах соответчики иск не признали, поскольку истцом не доказан тот факт, что соответчики приняли услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, и отоплению, оказываемые им истцом. Истцом не представлено доказательств вручения соответчикам платежных документов, являющихся основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому соответчикам неизвестно, кто именно оказывает им услуги и кому за это необходимо платить. Истцом не заключено с соответчиками договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг. На основании изложенного просят ОАО «Таймырбыт» в иске отказать в полном объеме, за необоснованностью и недоказанностью. В судебном заседании представитель истца Лавыш О.О. (доверенность от 19.05.2011 года №1666) исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с соответчиков сумму задолженности в солидарном порядке. Соответчики, должным образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует собственноручные подписи в судебных повестках, в судебное заседание не прибыли, об уважительности причин отсутствия суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как следует из справки формы № 4 отдела паспортного режима ЖЭУ ОАО «Таймырбыт» от 07 октября 2011 года, ответчик Злобина О.В. зарегистрирована в квартире <адрес> в городе Дудинке на основании договора купли-продажи от 19 ноября 2003 года. Злобин Р.В. зарегистрирован в общежитии, по адресу: <адрес>, без предоставления комнаты, право его собственности на спорное жилое помещение (<адрес>), подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 24 ЕИ 012107 от 22 октября 2008 года. Квартира находится в общей совместной собственности соответчиков. ОАО «Таймырбыт» является жилищно-эксплуатационной организацией, управляющей домом № 40 по ул. Горького в городе Дудинке. Весь рассматриваемый период истец предоставляет ответчикам услуги по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, осуществляет содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством. Соответчики Злобина О.В. и Злобин Р.В. не представили суду доказательств того, что они избрали какую-либо иную организацию для обслуживания своей квартиры и заключили с ней соответствующий договор. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Применительно к жилищному законодательству данное бремя включает в себя, в том числе, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ, включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Частью 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, соответчики Злобина О.Б. и Злобин Р.В., как собственники жилого помещения, расположенного по адресу: г. Дудинка, <адрес>, обязаны нести все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию. В соответствии с расчетом задолженности квартплаты по лицевому счету № 3202, произведенным бюро квартплаты ОАО «Таймырбыт», задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за период с апреля 2010 года по 01 октября 2011 года составляет 87.549 руб. 25 коп., из которых: 83.107 руб. 59 коп. - задолженность по оплате за жилое помещение: Апрель 2010 года - 4.160,92 рублей (корректив 159,32); Май 2010 года - 4.160,92 рублей; Июнь 2010 года - 4.160,92 рублей; Июль 2010 года - 4.160,92 рублей (корректив 223,89); Август 2010 года - 4.160,92 рублей; Сентябрь 2010 года - 4.160,92 рублей; Октябрь 2010 года - 4.160,92 рублей (корректив 373,54); Ноябрь 2010 года - 4.160,92 рублей; Декабрь 2010 года - 4.160,92 рублей; Январь 2011 года - 4.757,6 рублей; Февраль 2011 года - 4.757,6 рублей (корректив 38,97); Март 2011 года - 4.757,6 рублей; Апрель 2011 года - 4.757,6 рублей; Май 2011 года - 4.757,6 рублей; Июнь 2011 года - 4.757,6 рублей; Июль 2011 года - 5.341,94 рубль (корректив 292,17); Август 2011 года - 5.341,94 рубль; Сентябрь 2011 года - 5.341,94 рубль, 4.441 руб. 66 коп. - задолженность по оплате электроэнергии за период с 07 марта 2010 года по 30 марта 2011 года. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Ответчики не представили суду каких-либо доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных и иных видов услуг по принадлежащей им квартире за рассматриваемый период. Начисленная соответчикам сумма пеней по состоянию на 28 сентября 2011 года составляет 5.186 руб. 51 коп. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца по взысканию платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также суммы пеней на общую сумму 92.735 руб. 76 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Указанная сумма, в силу ч.1 ст.322 ГК РФ подлежит взысканию в солидарном порядке, поскольку вопреки утверждению соответчика Злобиной О.Б., квартира находится не в долевой, а в их со Злобиным Р.В. общей совместной собственности. Возражения соответчиков являются необоснованными, поскольку в понятие «бремя содержания», входит, в том числе, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств непредставления им коммунальных услуг соответчиками, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, не получение соответчиками квитанций не является основанием для невнесения соответствующей платы, утверждение о том, что они не знают, кто именно оказывает коммунальные услуги, представляется абсурдным, поскольку в г. Дудинке ОАО «Таймырбыт» является единственной управляющей организацией. К тому же у соответчиков не возникало подобных вопросов до апреля 2010 года, пока они исправно вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 2.982 руб. 07 коп. С учетом изложенных обстоятельств, суд считает заявленные в этой части требования также обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ОАО «Таймырбыт» удовлетворить. Взыскать солидарно со Злобиной Олеси Борисовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Злобина Романа Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающих по адресу: <адрес>, в пользу ОАО «Таймырбыт» (№), адрес: г. Дудинка, ул. Матросова, д.14, денежную сумму, в размере 95.717 (девяносто пять тысяч семьсот семнадцать) рублей 83 копейки, включающую в себя: - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2010 года по 31 сентября 2011 года - 83.107 рублей 59 копеек, - задолженность по оплате электроэнергии за период с 07 марта 2010 года по 30 марта 2011 года - 4.441 рубль 66 копеек, - пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 28 сентября 2011 года - 5.186 рублей 51 копейка, - возврат госпошлины - 2.982 рубля 07 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. Судья А.В. Кобец В полном объеме решение изготовлено 27 ноября 2011 года.
Именем Российской Федерации