ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012 года Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего-судьи Маймаго Н.В., при секретаре Ивлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лузгиной Ольги Георгиевны к Татубалину Александру Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, суд,

У С Т А Н О В И Л :

Лузгина О.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Татубалину А.В., мотивируя следующим. Она является собственником квартиры <адрес> Красноярского края, в которой проживает с 2007 года. С ответчиком состояла в фактических брачных отношениях с 2007 года, с 23.06.2007 года - в зарегистрированном браке до марта 2011 года. От брака имеют совместного ребенка-дочь Ангелину,03.04.2009 года рождения. Ответчик ушел к другой женщине, забрал свои вещи, не намерен возвращаться, совместно нажитое имущество, после расторжения брака в марте 2011 года, между ними поделено, ответчик в квартире не проживает с 04.04.2011 года. Ответчик зарегистрирован на указанной жилой площади, на жилое помещение не претендует, но сниматься с регистрационного учета не желает, намерен сняться через два года, когда приобретет себе жилье. На ее просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует, разговоры заканчиваются скандалами. Ответчик фактически создал новую семью, судьбой ребенка не интересуется. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять с регистрационного учета, взыскать оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно представленного ею расчета, а также судебные расходы.

В судебном заседании истица свои требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Татубалин А.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещался по известному суду месту жительства, свое доводы по иску не представил.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 п.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника.

В силу статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем, прекращение семейных отношений ведет к изменению статуса бывших членов семьи собственника - с этого момента они фактически становятся нанимателями и несут все права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе обязанности по содержанию жилого помещения и несению расходов за коммунальные услуги, не зависимо от того, был ли заключен договор найма между собственником и бывшим членом семьи.

В силу ст.ст.69, 71 ЖК РФ за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования жилым помещением только в том случае, когда он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо его отсутствие носит временный характер.

Как установлено в судебном заседании квартира <адрес> представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 35,5 кв.м.

Как установлено в судебном заседании стороны состояли в фактических брачных отношениях с января 2007 года, 23 июня 2007 брак был зарегистрирован в органах ЗАГСа, имеют совместного ребенка, дочь Ангелину,03.04.2009 года рождения (л.д.13,14,18). С 2008 года стороны проживали по вышеуказанному адресу, вели общее хозяйство. Согласно договора №156 передачи квартиры в собственность от 07 мая 2009 года указанная квартира приватизирована, ответчик от участия в приватизации отказался (л.д.6,17).Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 19 мая 2009 года истица Лузгина О.Г. и ее дочери Лузгина М.А. и Татубалина А.А. являются собственниками указанной квартиры, доля каждой в праве 1/3 (л.д.6-8). Согласно договора дарения от 12 июля 2011 года Лузгина М.А.подарила принадлежащую ей на праве собственности 1/3 долю указанной квартиры своей матери, то есть истице (л.д.10). Ответчик был вселен и зарегистрирован на данной жилой площади как член семьи. Как установлено решением мирового судьи судебного участка № 159 от 18 марта 2011 года семейные отношения между сторонами были прекращены в феврале 2011 года, решением мирового судьи от 18 марта 2011 года брак между сторонами расторгнут (л.д.21). Ответчик на спорной жилой площади не проживает с 04 апреля 2011 года, забрал свои личные вещи, а также часть совместно нажитого в браке, имущества, семейные отношения не были возобновлены, ответчик фактически создал новую семью. Соглашение о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.

Доводы истицы и установленные фактические обстоятельства по делу не оспариваются ответчиком, подтверждаются также показаниями свидетелей Дубосар Н.Г., Ждановой Е.Г., вышеуказанными документами, справкой ЖЭУ ОАО «Таймырбыт» (л.д.11).

Оснований сомневаться в достоверности показаний допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку сведения, изложенные свидетелями, не противоречат объяснениям истицы.

С момента прекращения проживания на спорной жилой площади, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в суд с требованиями о вселении в квартиру не обращался, доказательства, подтверждающие, что истица препятствовала его вселению в квартиру, суду не представлены. Кроме того, ответчик расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет.

Кроме того, вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер, поскольку ответчик в апреле 2011 года выехал со спорной квартиры в другое место на постоянное жительство, не имея намерение сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, создал новую семью, проживает по другому адресу.

В связи с этим, у суда есть основания для вывода о том, что ответчик фактически добровольно расторгнул договор найма на спорное жилое помещение с собственником и утратил право пользования им.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Срок в норме закона не определен.

Кроме того, по смыслу указанной нормы закона суд может, но не обязан установить определенный срок, в течение которого бывший член семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением.

Поскольку требования о признании утратившим права пользования жилым помещением и о сохранении права пользования жилым помещением связаны между собой и возникают из одних правоотношений, предъявление в данном случае встречного иска не требуется, вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок должен быть решен судом в пределах предъявленного иска.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации).

Согласно ст. 12 ГПК РФ - гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Решая вопрос о возможности сохранении права пользования жилым помещением суд исходит из того, что ответчик каких-либо доказательств наличия определенных обстоятельств, перечисленных в ч.4 ст.31 ЖК РФ, необходимых для того, чтобы суд мог сохранить на определенный срок за ним право пользования данным спорным жилым помещением суду не представил. Объективных доказательств того, что ему негде жить, отсутствия права пользования иным жилым помещением, он суду не представил. Ответчик создал новую семью, проживает с семьей, трудоустроен.

Кроме того, бремя доказывания вышеперечисленных в ч.4 ст.31 ЖК РФ обстоятельств лежит в данном случае на ответчике.

При таких обстоятельствах, требования истицы о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Требования истицы о взыскании с ответчика в ее пользу стоимости оплаты за квартплату и коммунальные услуги согласно представленного ею расчета за период с марта по ноябрь 2011 года, судебных расходов, согласно представленных квитанций, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.2 ч.1 ст.292 ГК РФ и ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ответчик, как член семьи собственника жилого помещения отвечает наравне с истицей за неуплату коммунальных платежей, их ответственность носит солидарный характер.

Как установлено в судебном заседании истица оплачивает жилищно-коммунальные услуги, согласно представленной ЖЭУ ОАО «Таймырбыт» справке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на спорной квартире не имеется. При таких обстоятельствах, истица, как лицо, исполнившее обязательство, имеет право требовать от каждого члена семьи исполненного в равных долях за вычетом доли, выпадающей на нее саму.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Расчет сумм, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истицы в рамках заявленных ею требований по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта по ноябрь 2011 года должен быть следующим (согласно представленных ОАО «Таймырбыт» данных по лицевому счету по спорной квартире).

Март - ноябрь 2011 года ( 09 месяцев): - горячее водоснабжение - 256,98 руб.;- холодное водоснабжение - 128,12 руб.; - водоотведение - 199,23 руб. Итого: 584,33 за 1 месяц х 09 месяцев = 5258, 97 руб..

Таким образом, в пользу истицы подлежит взысканию с ответчика за указанный период сумма - 5258,97 руб.

Каких-либо доказательств того, что на ответчика обслуживающей организацией по другому жилью начислялась квартплата и коммунальные услуги суду не представлено. Доказательств выполнения им обязательств, вытекающих из пользования данным спорным жилым помещением,суду не представлено.

При подаче иска истица уплатила госпошлину в размере 600 рублей (л.д.2,3), которая подлежит взысканию с ответчика.

          Общая сумма, подлежащая взысканию с каждого ответчика составляет: 5858,97 (5258,97+600) рублей.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Татубалина Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Татубалина Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в <адрес>.

Взыскать с Татубалина Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Лузгиной Ольги Георгиевны -5858 (пять тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 97 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через канцелярию Дудинского районного суда Красноярского края.

Председательствующий                                                               Н.В. Маймаго

Решение принято в окончат.

форме13.01.2012 г.