ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
                                         Именем Российской Федерации

01 февраля 2012 года                                                                                         г. Дудинка                                                                                                 

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Меньщиковой Е.М.,

при секретаре Ярошенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Дортману Юрию Карловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

                                                       УСТАНОВИЛ:

ОАО «Таймырбыт» обратилось с вышеуказанным иском к Дортману Ю.К. по тем основаниям, что ответчик Дортман Ю.К. является нанимателем <адрес> на основании ордера № 841 от 23.10.1989 года, где зарегистрирован по месту жительства с 25.10.1989 года. При этом ответчик, в нарушение действующего законодательства, не производит оплату за жилье, коммунальные и прочие услуги в период с января 2009 года по настоящее время. 27.04.2009 года Дудинским районным судом вынесено заочное решение о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта по 01 января 2009 года. Сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 10 декабря 2011 года составляет 91821 руб. 28 коп., пени за несвоевременную оплату по состоянию на 10 декабря 2011 года составляют 37536 руб. 45 коп., задолженность по оплате за электрическую энергию за период с 01.01.2009 года по 15.08.2010 года составляет 1504 руб. 32 коп. Общая сумма задолженности составляет 130 862 руб. 05 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Кроме этого, истец просит взыскать уплаченную им при подаче иска в суд государственную пошлину в сумме 3817 рублей 24 копейки.

Представитель истца Булгаков В.В., выступающий по доверенности, в судебном заседании участие не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Дортман Ю.К. о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (неоднократно направлялись судебные повестки, которые были оставлены в дверях, заказное письмо вернулось в связи с истечением срока хранения), о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, сведениями о том, что его неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из справкам формы № 4 и формы А паспортного стола ЖКУ-1 ОАО «Таймырбыт» от 22.11.2011 года, ответчик Дортман Ю.К. зарегистрирован в <адрес> по ордеру № 841 от 23.10.1989 года - 25.10.1989 года.

Договор найма жилого помещения между собственником жилого помещения и ответчиком Дортманом Ю.К. был фактически заключен 23.10.1989 года, то есть в момент оформления ордера на вселение в указанную квартиру.

Согласно ст.672, 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная норма установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…, а в соответствии с п.14 данной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, ответчик Дортман Ю.К., как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязан нести все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.

В соответствии с расчетом задолженности квартплаты по лицевому счету № 2175, произведенным бюро квартплаты ОАО «Таймырбыт»: задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире за период с 01 января 2009 года по 31 октября 2011 года составляет 91 821 руб. 28 коп.; пени за период с 11.02.2009 года по 10.12.2001 года - 37 536 руб. 45 коп.

Согласно справки ПТЭС ОАО «Таймырбыт» сумма задолженности по оплате электроэнергии: за период с 01.01.2009 года по 15.08.2010 года составляет 1 504 руб. 32 коп.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца по взысканию оплаты за жилье и коммунальные услуги на общую сумму 130 862 руб. 05 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 3 817 руб. 24 коп., данная сумма подлежит взысканию с ответчика. С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает заявленные в этой части требования также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Таймырбыт» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Дортмана Юрия Карловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу открытого акционерного общества «Таймырбыт» (№) задолженность по оплате за жилое помещние и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 31 октября 2011 года в сумме 91 821 руб. 28 коп.; пени за период с 11.02.2009 года по 10.12.2001 года в сумме 37 536 руб. 45 коп., задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.01.2009 года по 15.08.2010 года в сумме 1 504 руб. 32 коп., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 817 руб. 24 коп, а всего денежную сумму в размере 134 679 (сто тридцать четыре тысячи шестьсот семьдесят девять) рублей 29 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Дудинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья                          / ПОДПИСЬ/                           Е.М. Меньщикова

КОПИЯ ВЕРНА