Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 апреля 2012 года г. Дудинка Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Улановой О.К., при секретаре Колупаевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Апасова <данные изъяты> к Овчинникову <данные изъяты> <данные изъяты> о признании прекращенным права залога (ипотеки по закону) недвижимого имущества, а недвижимое имущество, свободным от прав третьего лица, У С Т А Н О В И Л: Апасов П. В. обратился в суд с иском к Овчинникову В. А. о признании прекращенным права залога недвижимого имущества, а недвижимое имущество свободным от прав третьего лица, указывая на то, что в мае 2007 года он приобрел у Овчинникова В.А. в собственность комнату гостиничного типа, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи данного жилого помещения от имени ответчика подписал ФИО4, действовавший на основании доверенности. Он же передал ему данное жилое помещение, и получил от истца деньги за проданную квартиру в сумме <данные изъяты> рублей для последующей их передачи бывшему собственнику квартиры Овчинникову В.А. При этом <данные изъяты> рублей истец передал ФИО4 до подписания договора купли-продажи квартиры, а оставшуюся сумму - <данные изъяты> рублей, в июне 2007 года. Расписку в получении <данные изъяты> руб. ФИО4 ему не выдал. Данное обстоятельство препятствует истцу в полной мере реализовать свое право собственности на спорное жилое помещение, так как из-за отсутствия документов, подтверждающих уплату продавцу после подписания договора купли-продажи <данные изъяты> руб., истец не может снять наложенное при регистрации права собственности на спорное жилое помещение ограничение в виде ипотеки в силу закона. В связи с чем истец просит признать прекращенным право залога (ипотеки в силу закона) <адрес> в <адрес> края, и данную квартиру свободной от прав на нее Овчинникова В.А. В судебном заседании истец Апасов П.В. исковые требования поддержал. Представитель истца - адвокат Филинских Л.С. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Ответчик Овчинников В.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, и письменное заявление о признании иска Апасова П.В. о признании прекращенным права залога недвижимого имущества, а недвижимое имущество, свободным от прав третьего лица, и согласии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Представил письменные объяснения, указав, что при регистрации перехода права собственности и права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края, <адрес>, в качестве правоустанавливающего документа был представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4, действующий по доверенности от имени Овчинникова В.А. продал Апасову П.В. указанную квартиру. Пунктом 4 договора предусмотрено, что квартира продается по цене <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. переданы до подписания договора, <данные изъяты> руб. будут выплачены до 01.07.2007 года. В связи с отсутствием оснований для отказа в государственной регистрации, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним были внесены записи о регистрации сделки, права собственности Апасова П.В. на указанную квартиру, и запись о регистрации ипотеки - залога в силу закона. В соответствии со ст.25 Федерального закона от 16.07.1997 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) и п.4 ст.29 Закона о регистрации, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо на основании решения суда о прекращении ипотеки. В случае удовлетворения заявленного требования истец может обратиться в Управление с заявлением о прекращении ипотеки, предоставив необходимые документы для проведения государственной регистрации. Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО7., исследовавматериалы дела, суд принимает признание ответчиком Овчинниковым В.А. иска Апасова П.В. о признании прекращенным права залога недвижимого имущества, а недвижимое имущество свободным от прав третьего лица, так как признание иска ответчиком Овчинниковым В.А. заявлено добровольно, последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и понятны; принятие признания иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Принять признание Овчинниковым <данные изъяты> иска Апасова <данные изъяты> Признать прекращенным права залога (ипотеки в силу закона) <адрес> в <адрес> края, и свободной <адрес> в <адрес> края, от прав на нее Овчинникова Виктора Александровича. Настоящее решение является основанием для внесения в установленном законом порядке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращения залога (ипотеки в силу закона) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Дудинский районный суд. Председательствующий О.К.Уланова Решение принято судом в окончательной форме 16 апреля 2012 года в совещательной комнате.