З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 апреля 2012 года г. Дудинка Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Е.М. Меньщиковой, при секретаре Л.А. Ярошенко, с участием истца Захаровой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-226 по иску Захаровой Тамары Андреевны к Захарову Анатолию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Захарова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Захарову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что состояла с ответчиком в браке, от данного брака имеется сын Данил, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2004 году брак расторгнут. Квартира <адрес> ранее принадлежала на праве собственности по 1/3 доли истице, супругу и сыну. Ответчик выехал из <адрес> в 2004 году на постоянное место жительства в <адрес>, вступил там в брак. В 2011 году бывший супруг и сын продали истице свои доли в праве собственности на квартиру, и истица стала собственником вышеуказанной квартиры. В связи с тем, что истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, не может распоряжаться квартирой как собственник, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании истица Захарова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным основаниям, суду пояснила, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2004 года, выехал на постоянное место жительство в г. Красноярск, создал новую семью. Ответчик Захаров А.Н. в зал судебного заседания не явился, в настоящее время проживает в г. Красноярске. Судом направлено заказное письмо с уведомлением о дате и времени слушания дела, телеграмма. Также судом направлялось судебное поручение в Советский районный суд, которое вернулось неисполненным в связи с неявкой ответчика в судебное заседание. В связи с чем, суд считает Захарова А.Н. уведомленным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Судом установлено, что в соответствии с договором передачи квартир в собственность граждан от 30.03.1998 года Захаровой Т.А., Захарову Д.А. и Захарову А.Н. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 29.06.2004 года брак между Захаровым А.Н. и Захаровой Т.А. был расторгнут. Ответчик Захаров А.Н. в 2004 году выехал на постоянное место жительство в <адрес>. 21.05.2011 года Захаров А.Н. на основании доверенности доверил своему сыну Захарову Д.А. продать принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес>. Захаров Д.А. 26.05.2011 года в порядке передоверия от имени Захарова А.Н. доверил Графовой О.Н. продать принадлежащую ответчику 1/3 долю в праве собственности, а также свою 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 08.06.2011 года, заключенным между истцом и Графовой О.Н. (действующей на основании доверенности), истица приобрела в собственность 2/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежащих Захарову А.Н. и Захарову Д.А. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании данного договора 20 июня 2011 года истице выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.06.2011 года сделана запись регистрации №. Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст. 235 ГК РФ). Исходя из ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В судебном заседании свидетель Галат Е.Д. пояснила, что Захаров А.Н. в спорном жилом помещении не проживает, свою долю в праве собственности на квартиру продал истице, каких-либо препятствий в проживании ответчика в данной квартире, истица Захарова Т.А., либо иные лица, ему не оказывали, в настоящее время ответчик женился. Суд приходит к выводу, что Захаров А.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением принадлежащей ему на праве собственности доли, выехал на постоянное место жительства в <адрес>, создал там новую семью, отсутствие его в спорной квартире не носит временного характера, выезд его из квартиры не является вынужденным, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, таким образом, утратил интерес к жилому помещению, не является членом семьи истицы. При таких обстоятельствах суд полагает, что Захаров А.Н. утратил право пользования квартирой <адрес>, в связи с чем иск Захаровой Т.А. подлежит удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Захаровой Тамары Андреевны о признании Захарова Анатолия Николаевича утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Захарова Анатолия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой <адрес>. Решение является основанием для снятия Захарова Анатолия Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края. Судья Е.М. Меньщикова