Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дудинка         27 апреля 2012 года

Судья Дудинского районного суда Красноярского края А.А.Калмыков,

с участием представителя ОАО «Таймырбыт» по доверенности Булгакова В.В.,

при секретаре Мостовой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299 по иску Глушкова Юрия Васильевича к Кухарчук Юрию Николаевичу Открытому акционерному обществу «Таймырбыт» о понуждении заключения отдельных договоров управления многоквартирным домом и открытию отдельных финансово-лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л :

Глушков Ю.В. обратился в суд с иском к Кухарчук Ю.Н., мотивируя тем, что каждый из них является собственником по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Поскольку каждый из них является сособственником указанной квартиры, они обязаны участвовать в расходах по его содержанию и обслуживанию, соразмерно своих долей. Поэтому просил суд произвести раздел лицевого счета № по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ОАО «Таймырбыт» соразмерно с долями истца и ответчика.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству Глушков Ю.В. изменил свои исковые требования, представив суду соответствующее письменное заявление, в котором он просит обязать ОАО «Таймырбыт» заключить с Глушковым Юрием Васильевичем и Кухарчук Юрием Николаевичем отдельные договоры управления многоквартирным домом и открыть отдельные финансово-лицевые счета на 1/2 доли квартиры <адрес>.

В судебное заседание истец Глушков Ю.В., ответчик Кухарчук Ю.Н., не явились, в материалах дела имеются их заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик Кухарчук Ю.Н. исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика - ОАО «Таймырбыт» по доверенности Булгаков В.В. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, поскольку Глушков и Кухарчук по вопросу о заключении с ними отдельных договоров управления и открытия отдельных финансово-лицевых счетов в ОАО «Таймырбыт» не обращались, вместо этого сразу обратились в суд с рассматриваемыми требованиями. В случае их обращения в ОАО «Таймырбыт» данный вопрос мог бы быть разрешен положительно в их пользу во внесудебном порядке.

Рассмотрев иск, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с представленной в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права серии №, Глушков Ю.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>, право собственности на другую 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежит Кухарчук Ю.Н., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии №

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом либо договором.

ОАО «Таймырбыт» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей дом <адрес>, и предоставляет собственникам расположенных в доме жилых помещений услуги по тепло-, водо-, электроснабжению, ремонт и эксплуатацию дома и сетей в нем.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, Глушков Ю.В. и Кухарчук Ю.Н., являющиеся собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, обязаны нести расходы и бремя содержания собственности соразмерно своим долям, в виде внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги. Обращение Глушкова Ю.В. в суд с рассматриваемыми требованиями свидетельствует о не достижении между сособственниками согласия по вопросу распределения их обязанностей по содержанию квартиры. Глушков и Кухарчук членами одной семьи не являются, общего совместного хозяйства не ведут.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, требования ст.249 ГК РФ,исковые требования Глушкова Ю.В. о возложении обязанности на ОАО «Таймырбыт» производить начисление платы за содержание и ремонт и платы за коммунальные услуги каждому собственнику раздельно, исходя из размера принадлежащей ему доли, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Глушкова Юрия Васильевича к Кухарчук Юрию Николаевичу, Открытому акционерному обществу «Таймырбыт», удовлетворить.

Обязать открытое акционерное общество «Таймырбыт» производить начисление платы за содержание и ремонт и платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, раздельно по каждому собственнику - Глушкову Юрию Васильевичу и Кухарчук Юрию Николаевичу, из расчета принадлежащих каждому 1/2 доли квартиры.

Обязать открытое акционерное общество «Таймырбыт», заключить отдельные договоры и открыть отдельные лицевые счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на Глушкова Юрия Васильевича, Кухарчук Юрия Николаевича из расчета по 1/2 доли необходимых расходов за содержание и ремонт и платы за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 02.05.2012 года, путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Решение в окончательной форме вынесено 02 мая 2012 года.

Судья /подпись/ А.А.Калмыков

Копия верна ____________ А.А. Калмыков