ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2012 года Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Маймаго Н.В., при секретаре Ивлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-319 по иску Открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Шубной Марине Михайловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, суд

                                                               У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Таймырбыт» обратилось с иском к ответчику Шубной М.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженности по оплате электроэнергии, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и судебных расходов, указывая на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 07 июня 2008 года №63, зарегистрирована по данному адресу. Решением Дудинского районного суда от 28.09.2010 года с Шубной М.М. в пользу истца взыскана задолженность за период с 01 мая 2003 года по 01 августа 2010 года в размере <данные изъяты>., в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - <данные изъяты>., по оплате за электроэнергию - <данные изъяты>., пени - <данные изъяты>. Ответчиком в нарушение действующего законодательства оплата за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не производится до настоящего времени. По состоянию на 01 марта 2012 года по ведомости расчета задолженности по квартплате (л/№) сумма задолженности составляет <данные изъяты>., из них: оплата за жилое помещение и коммунальные услуги - <данные изъяты>. с 01.08.2010 года по 31.01.2012 года; - <данные изъяты>.- задолженность по оплате электроэнергии с 30.07.2010 года по 31.01.2012 года; <данные изъяты>.- пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию с 11.09.2010 года по 10.03.2012 года. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцом дома. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчика. Кроме этого, просит взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседании представитель истца ОАО «Таймырбыт» по доверенности Леонгардт С.И. представила заявление о рассмотрении иска в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчик Шубная М.М. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, судом принято решение о вынесении заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.60, 67, 153 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст.672, 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная норма установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании ответчик Шубная М.М. является нанимателем квартиры <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №63 от 07.06.2008 года, зарегистрирована в вышеуказанной квартире.

ОАО «Таймырбыт» является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме, осуществляет предоставление коммунальных услуг, обслуживание общего имущества дома, его содержание и ремонт.

Ответчик, как наниматель вышеуказанного жилого помещения обязана нести все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию ( л/счет №).

У ответчика возникла задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в связи с невнесением соответствующей платы, ей была начислена пеня.

Согласно ведомости расчета квартплаты по задолженности жилищно-коммунальных услуг и справки ПТЭС ОАО «Таймырбыт», а также расшифровки пени за несвоевременную оплату услуг сумма задолженности составляет - <данные изъяты>, из них : - <данные изъяты>. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2010 года по 31.001.2012 года; - <данные изъяты>.- задолженность по оплате электроэнергии за период с 30.07.2010 года по 31.01.2012 года; - <данные изъяты>. - пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию с 11.09.2010 года по 10.03.2012 года.

Оснований ставить под сомнение произведенный истцом расчет размера задолженности, пени суд не находит.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не было представлено достаточных и бесспорных доказательств, подтверждающих погашение данной задолженности.

С ответчика подлежат взысканию вышеуказанные суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате электроэнергии, пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанные периоды.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>. С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает заявленные в этой части требования также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Таймырбыт» к Шубной Марине Михайловне удовлетворить.

Взыскать с Шубной Марины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Открытого акционерного общества «Таймырбыт» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере - <данные изъяты>., задолженность по оплате электроэнергии - <данные изъяты>., пеню за несвоевременную оплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере - <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего - <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                             Н.В. Маймаго