Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2012 года Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Маймаго Н.В., при секретаре Ивлевой Т.В., с участием старшего помощника прокурора Матюхиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-497 по иску Администрации г. Дудинка к Тарас Ивану Федоровичу и Ендовицкой Наталье Ивановне о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Дудинки обратилась в суд с иском к Тарас Ивану Федоровичу и Ендовицкой Наталье Ивановне о признании утратившими права пользования жилым помещением,мотивируя следующим. Тарас И.Ф. является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику по договору №160 специализированного найма жилого помещения в общежитии от 17.10.2007 года на основании личного заявления ответчика и ходатайства с места работы - ООО «Меркурий ЛТД». В спорное жилое помещение совместно с ответчиком вселена и зарегистрированы гражданская жена - Ендовицкая Н.И. Согласно информации, представленной ОАО « Таймырбыт» от 26.12.2011 года Тарас И.Ф. и Ендовицкая Н.И. в предоставленной комнате не проживают, выехали в <адрес>, долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на март 2012 года, включая пеню составляет <данные изъяты>. Согласно ответа из Отдела МВД России по ТДН району указанные граждане по вышеуказанному адресу не проживают. На момент подачи иска в суд ответчики не представили документы, свидетельствующие о трудоустройстве. Поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, выехали в <адрес> добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинит, от прав и обязанностей в отношении жилого помещения отказались, истец полагает, что действия ответчиков свидетельствуют о их волеизъявлении расторгнуть в отношении себя договор специализированного найма жилого помещения в общежитии. Руководствуясь ч.3 ст.83 ЖК РФ просит признать их утратившими права пользования данным жилым помещением.

        Представитель истца - Администрации г. Дудинка, Шульга Я.И., действующая на основании доверенности №34 от 12.01.2012 года в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по вышеуказанным обстоятельствам. Пояснила также о том, что ответчики в нарушение требований жилищного законодательства длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается ведомостями расчёта квартплаты по задолженности, выданными ОАО «Таймырбыт», представила суду Акт обследования комнаты <адрес> от 08.06.2012 года. Просит признать их утратившими права пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

        Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены по известному суду месту их регистрации, по месту регистрации не проживают, место их жительства неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель - адвокат Красноярской краевой коллегии адвокатов Филинских Л.С.. который в судебном заседании исковые требования не признал в связи с отсутствием полномочий от ответчиков на признание иска.

        Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся также жилые помещения в общежитиях.

       Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

       Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.           В соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

Распоряжением Руководителя Администрации г.Дудинки № 271-р от 02.07.2007 года «Об отнесении жилых помещений общежитий, находящихся в собственности города Дудинки, к специализированному жилищному фонду»жилые помещенияздания общежития по <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду (Приложение №).

Таким образом, суд находит установленным, что спорное жилое помещение в вышеуказанном общежитии отнесено к специализированному жилому фонду, правовой режим которого подтверждается вышеуказанными документами.

Решением Городского Собрания города Дудинка от 21.04.2006 года№03-0107 ( в редакции Решений Городского Собрания от 12.02.2009 года №ВЗ-0073, от 14.05.2010 года №05-0233, Решения Городского Совета от 03.05.2011 года №ВЗ-0330) утверждено Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Дудинки. Согласно п.32 Положения граждане, проживающие в жилых помещениях общежитий, ежегодно в период с 01 января по 01 марта предоставляют в Администрацию города справку с мета работы(службы) или учебы. Согласно п.30 Положения прекращение трудовых отношений является основанием прекращения найма жилого помещения в общежитии. При прекращении договора найма жилого помещения в общежитии жилое помещение должно быть освобождено не позднее, чем три месяца со дня прекращения договора.

Как установлено в судебном заседании ответчик Тарас И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 17.09.2007 года № 160, заключенного между Администрацией города Дудинки и ответчиком. Подпунктом 1.2 пункта 1 Договора предусмотрено, что жилое помещение предоставляется ответчику в связи с работой в ООО «Меркурий ЛТД» ( л.д.7-9). В жилое помещение с Тарас И.Ф. вселена Ендовицкая Н.И., 1958 года рождения в качестве члена семьи - гр. жена ( п.п.1.4 договора).

Спорное жилое помещение предоставлено ответчику на основании ходатайства директора ООО «Меркурий ЛТД», личного заявления Тарас И.Ф.. решения общественной жилищной комиссии ( Протокол от 10.10.2007 года №14) ( л.д. 10,11,12).

Как следует из письма заместителя генерального директора ОАО «Таймырбыт» О.Н. Фетюкова от 26.12.2011 года Тарас И.Ф. совместно с Ендовицкой Н.И. в предоставленной им комн.606 не проживают длительное время, имеют долг по оплате жилое помещение и коммунальные услуги на сумму более 120 тысяч рублей. В настоящее время в указанной комнате проживают лица, нарушающие порядок проживания и покой соседей, о чем свидетельствуют записи в журнале дежурств швейцаров и заявление ( жалоба), копии которых приложены к данному письму ( л.д.19).

Из акта обследования квартиры <адрес> следует, что 08.06.2012 года представители комитета ЖКХ администрации города Дудинки провели обследование вышеуказанного жилого помещения, было установлено отсутствие в комнате каких-либо личных вещей жильцов.

Согласно сообщению начальника Отдела МВД России по ТДН району от 02.02.2012 года на запрос истца, следует, что в отношении ответчиков розыскное дело не заводилось, по адресу: комн.606 по <адрес> проживает Турдагина Алина Петровна, которая снимает данную комнату по устной договоренности с Тарас И.Ф.(л.д.18).

Частью 5 статьи 100 ЖК РФ установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ. Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из сведений ОАО «Таймырбыт» (лицевой счет №) и представленных счет-квитанции, ведомостей расчета задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг на 01.06.2012 года долг ответчиков составляет <данные изъяты>.( л.д.14-16).

Свидетель ФИО16 - и.о. заведующей общежитием пояснила суду о том, что она длительное время работает в данном общежитии. Знает, что в комнату <адрес> данного дома вселялся Тарас И.Ф. вместе с Ендовицкой Н.И. Однако, никто из них в данной комнате длительное время не живет, комнату сдают разным лицам. Знает, что Тарас И.Ф. выехал на постоянное место жительства в <адрес>, где точно он работает она не знает. Он иногда приезжал в <адрес>. Последние три года там проживают разные люди, распивали спиртное, скандалили, заливали нижние комнаты, приходилось вызывать наряд полиции. В настоящее время в течение месяца ключи от комнаты висят на вахте, в комнате пусто.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительный период времени, их личные вещи в комнате отсутствуют, организация ООО «Меркурий ЛТД» не существует, ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на значительную сумму, то есть ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии.

Основания снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства закреплены в ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которой снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Тарас Ивана Федровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ендовицкую Наталью Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими права пользования жилым помещением в комнате <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Тарас Ивана Федровича, Ендовицкую Наталью Ивановну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                         Н.В. Маймаго