РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2012 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Меньщиковой Е.М.
при секретаре Колупаевой О.С.,
с участием истца Гусевой Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-529 по иску Гусевой Жанны Валентиновны и Гусевой Дианы Сергеевны к Гусеву Сергею Григорьевичу о выкупе его доли в праве собственности на квартиру, признании права собственности на выкупленную долю за истцами и прекращении права собственности ответчика на долю в квартире, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Гусева Ж.В. и Гусева Д.С. обратились в суд с иском к Гусеву С.Г. о выкупе его доли ответчика в праве собственности на квартиру, признании права собственности на выкупленную долю за истцами и прекращении права собственности ответчика на долю в квартире, взыскании судебных расходов, указывая на то, что истицы и ответчик являются собственниками однокомнатной квартиры <адрес>, с определением долей в праве собственности на квартиру в размере 1/3 на каждого. Истица Гусева Ж.В. и ответчик ранее состояли в браке, в 2005 году брак расторгнут. После расторжения брака лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разделены на два отдельных. С 05 ноября 2010 года ответчик Гусев С.Г. в спорном жилом помещении не проживает. Истицы неоднократно предлагали ответчику выкупить его долю в праве собственности на квартиру. В настоящее время в спорной квартире поживает гражданский супруг истицы Гусевой Ж.В. Согласно отчета об оценке квартиры от 06.03.2012 года в настоящее время рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты>, таким образом, рыночная стоимость доли ответчика в праве собственности на квартиру составляет <данные изъяты>, которые истицы просят взыскать с них в оплату стоимости доли ответчика, также просят признать право собственности на выкупленную долю за ними и прекратить право собственности ответчика на его долю в квартире. В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке отказался произвести раздел квартиры, истицы были вынуждены понести расходы по оплате услуг за составление отчета о стоимости квартиры в сумме <данные изъяты>, которые истицы просят взыскать с ответчика, а также взыскать с него судебные расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме <данные изъяты>.
Истица Гусева Ж.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям.
Истица Гусева Д.С. в судебном заседании участия не принимала, о дне и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы в суде представляет по доверенности истец Гусева Ж.В.
Ответчик Гусев С.Г. в судебном заседании участия не принимал, о дне и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление о признании иска, и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
На основании ч.1 и ч.2 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Как установлено в зале суда, истица Гусева Ж.В. и ответчик Гусев С.Г. состояли в зарегистрированном браке с 14.04.1990 года по 10.06.2005 года.
В период брака согласно договора передачи квартир в собственность граждан № 24 от 24.11.1994 года Гусевой Ж.В., Гусеву С.Г., и их дочери Гусевой Д.С. передана в долевую собственность по 1/3 однокомнатная квартира <адрес>
24 января 2012 года зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве по 1/3 на Гусеву Ж.В. и Гусеву Д.С., объект права: квартира <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.01.2012 года сделана запись регистрации № № и № №
В силу ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению
Согласно представленных суду свидетельств о государственной регистрации права, и договора передачи квартир в собственность граждан, однокомнатная квартира № 60, расположенная по адресу: г. Дудинка, ул. Матросова, д. 2, находится в общей долевой собственности, при этом истцам и ответчику принадлежит по 1/3 доли квартиры, следовательно, раздел имущества определен сторонами самостоятельно.
Таким образом, стороны сами определили доли каждого, оснований для отступления от равенства долей при разделе имущества у суда не имеется.
Статьей 252 ГК РФ, предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли, допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.
Как видно из материалов дела, раздел однокомнатной квартиры на два жилых помещения (истцам и ответчику) невозможен, поскольку в ней нет вторых кухни, коридора, санузла, отдельного входа. При таких основаниях выдел в натуре невозможен.
На основании ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
При этом стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Согласно Отчета об оценке № 2423/17.02.12/Ц-2441/0008/Ф-5-0009, произведенного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» рыночная стоимость квартиры <адрес> по состоянию на 06 марта 2012 года составляет <данные изъяты>.
Исходя из того, что доли истцов и ответчика в праве собственности на жилое помещение являются равными, истец имеет право на денежную компенсацию принадлежащей ему на праве собственности доли в квартире в размере 156 666 рублей 66 копеек.
В соответствии со ст. 88 СК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд истцами уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>
В соответствии со ст. 333.19 НК РФ сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, исходя из 1/3 стоимости имущества, составляет <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с Гусева С.Г. в пользу Гусевой Ж.В.
Услуги по определению рыночной стоимости квартиры оплачены истцом Гусевой Ж.В. в сумме <данные изъяты>. Данные расходы суд считает необходимым разделить между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию 1\3 оплаты отчета об оценке, а именно <данные изъяты>.
Кроме этого, в соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Как видно из представленной суду квитанции к приходному кассовому ордеру от 05 мая 2012 года №, истец заплатила за составление искового заявления адвокату Магрета Н.П. денежную сумму, в размере 3000 рублей. Указанную сумму суд находит разумной и подлежащей взысканию с ответчика.
Таким образом, судебные расходы, подлежащие взысканию с Гусева С.Г. в пользу Гусевой Ж.В., составляют <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гусевой Жанны Валентиновны и Гусевой Дианы Сергеевны к Гусеву Сергею Григорьевичу о выкупе его доли в праве собственности на квартиру, признании права собственности на выкупленную долю за истцами и прекращении права собственности ответчика на долю в квартире, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Гусевой Жанны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и Гусевой Дианы Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Гусева Сергея Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> денежную компенсацию стоимости его доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>
После выплаты Гусевой Ж.В. и Гусевой Д.С. денежной компенсации в размере <данные изъяты> Гусеву С.Г., признать Гусева С.Г. утратившим право на принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30, 6 кв. м., прекратить право Гусева С.В. на 1\3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30, 6 кв. м., после чего признать право собственности на 1\3 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30, 6 кв. м., ранее принадлежавшей Гусеву С.Г. за Гусевой Жанной Владимировной и Гусевой Дианой Сергеевной.
Определить долю Гусевой Жанны Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, как 1/2 в праве собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 30,6 кв.м., расположенную в жилом доме в <адрес>, после выплаты денежной компенсации Гусеву С.Г.
Определить долю Гусевой Дианы Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, как 1/2 в праве собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 30,6 кв.м., расположенную в жилом доме в <адрес>, после выплаты компенсации Гусеву С.Г.
Взыскать с Гусева Сергея Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Гусевой Жанны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, из которых:
- расходы на проведение оценки имущества - <данные изъяты>,
- оплата услуг представителя - <данные изъяты>,
- возврат госпошлины - <данные изъяты>.
В удовлетворении части исковых требований о взыскании в полном объеме расходов по оценке квартиры и взыскании государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Дудинский районный суд.
Судья /подпись/ Е.М. Меньщикова
В окончательной форме решение суда изготовлено 26 июня 2012 года.