о взыскании квартплаты

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2012 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: Кузнецовой О.В.,

при секретаре Усольцевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ОАО «Таймырбыт» к Яптунэ Даниилу Борисовичу о взыскании задолженности о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и прочих услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Таймырбыт» обратилась в суд с иском к Яптунэ Д.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры, находящейся по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрирован по месту жительства. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Согласно статьям 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. ОАО «Таймырбыт» вышеперечисленные услуги были предоставлены ответчику в полном объеме.

В нарушение действующего жилищного законодательства, ответчиком своевременно не производится оплата жилья и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>. из них: по ведомости расчета задолженности по квартплате (л/с №), по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> коп., из них с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> коп., с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> коп.- по оплате за электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> коп., - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> коп.

В результате не исполнения ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома, в связи с чем в соответствии со статьями 30,31,153,154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98,131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», просит взыскать с Яптунэ Д.Б. денежную сумму в размере <данные изъяты>., из них: по ведомости расчета задолженности по квартплате (л/с №), по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., из них с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> коп.- по оплате за электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> коп., - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> коп., судебные расходы в виде оплаченной пошлины в сумме <данные изъяты>

В процессе рассмотрения дела судебном заседании истец ОАО «Таймырбыт» изменил свои исковые требования, в связи с внесением в добровольном порядке ответчиком в кассу ОАО «Таймырбыт» <данные изъяты> рублей. ответчик является собственником квартиры, находящейся по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрирован по месту жительства. По ведомости расчету задолженности по лицевому счету (№) за ответчиком числиться задолженность в размере <данные изъяты> руб. из них: -<данные изъяты> - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, -<данные изъяты> - задолженность по оплате за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - <данные изъяты>. - пени за несвоевременную оплату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Просит взыскать вышеуказанную задолженность, а также возместить расходы по оплате пошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Лукьянов П.О. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении в размере указанном в ходатайстве об изменении исковых требований.

Ответчик Яптунэ Д.Б. в судебном заседании исковые требования признал частично, не согласен с требованием о взыскании пени, поскольку договор с ОАО «Таймырбыт» на оказание услуг не заключал. Считает, что пени подлежит взысканию только в случаях, предусмотренных в договоре.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, согласно пунктам 1, 2 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно пункту 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в платежном документе, помимо сведений о наименовании коммунальных услуг, тарифов (цен на коммунальные услуги), объеме (количестве) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено, ответчик Яптунэ Д.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрирован по месту жительства.

По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/с №) за ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет <данные изъяты>., из них плата за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты>., задолженность по оплате за электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>., пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. ОАО «Таймырбыт» вышеперечисленные услуги были предоставлены ответчику в полном объеме (л.д.23-27)

Таким образом, ответчик не выполняют своих обязанностей по оплате коммунальных услуг предоставленных им ОАО «Таймырбыт».

Утверждение ответчика Яптунэ Д.Б., что ответчиком незаконно предъявлена к взысканию пеня, поскольку он не заключал с ОАО «Таймырбыт» договор на оказание услуг в котором должны быть оговорены условия оплаты, в том числе и неустойка необоснованно, поскольку обязанность по уплате неустойки в случае несвоевременной оплаты коммунальных услуг предусмотрена законом, а именно частью 14 ст. 155 ЖК РФ. Ответчик пользуется услугами истца, является собственником жилого помещения, следовательно, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При вышеуказанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требование о взыскании пошлины в сумме <данные изъяты>. подлежит удовлетворению, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в полном объеме. Исходя из удовлетворенной суммы иска в размере <данные изъяты>. взысканию подлежит пошлина в размере - <данные изъяты>., исходя из следующего расчета: при цене иска от <данные изъяты>. <данные изъяты>

Вместе с тем при подаче иска истцом оплачено <данные изъяты>. После обращения истца в суд ответчик погасил задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, однако истец понес расходы, связанные с подачей иска, следовательно, пошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. Учитывая, что истец после изменения суммы иска просил взыскать пошлину в сумме <данные изъяты>., суд находит эту сумму подлежащей удовлетворению (л.д.15, 21).

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Яптунэ Даниила Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ОАО «Таймырбыт» (ИНН 8401011170, КПП 840101001, В-С филиал ОАО АКБ «Росбанк» БИК 040484333 к/сч 30101810700000000333, р/сч 40702810075550210600) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> задолженность по оплате за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> пени за несвоевременную оплату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, возврат пошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в апелляционном порядке в течение 30 дней с даты вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Председательствующий О.В. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.