о признании утратившим право

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2012 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Кузнецовой О.В.,

при секретаре Усольцевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-652 по иску Администрации г. Дудинка к Жидкову Николаю Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Дудинка обратилась в суд с иском к Жидкову Н.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ истцом с ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда за №. Согласно п.1.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6 Жидков Н.Ю. зарегистрирован и фактически проживал в указанном жилом помещении, как член семьи нанимателя по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в <адрес> с заявлением о предоставлении жилищного сертификата на приобретение жилого помещения в <адрес> с учетом членов семьи. Одновременно с данным заявлением ФИО7 и членами ее семьи, представлено обязательство о передаче в муниципальную собственность занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения. ФИО7 предоставлен государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения за пределами районов Крайнего Севера. Согласно представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ последняя приобрела квартиру в <адрес>, в связи с чем она и члены ее семьи в срок до ДД.ММ.ГГГГ должны были передать в собственность органов местного самоуправления жилое помещение в <адрес>. Вместе с тем в нарушение требований ст. 6 Закона №, указывающей на то, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им и всеми членами его семьи обязательства о расторжении указанного договора, исполнение обязательства о расторжении договора социального найма осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии, указанные граждане в муниципальную собственность жилое помещение в <адрес> не передали, чем нарушили права муниципального образования «<адрес>», в связи с чем прокурор <адрес> обратился в суд в защиту прав и законных интересов муниципального образования «<адрес>» к ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО8, Жидкову Н.Ю. об обязании сдать жилое помещение в МО «<адрес>». Решением Дудинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора удовлетворены. Решение вступило в законную силу. Ключи от квартиры расположенной по адресу: <адрес> Б, <адрес>, переданы представителю Администрации <адрес>, что подтверждается актом совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из финансово - лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, и справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован Жидков Н.Ю., наниматель ФИО7 и все остальные члены её семьи в добровольном порядке снялись с регистрационного учета и убыли в <адрес>. Однако регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует Администрации <адрес> распределить спорное жилое помещение малоимущим гражданам и гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, стоящих в очереди в установленном законом порядке. Жидков Н.Ю. в данном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказался. Просит признать Жидкова Н.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям изложенным выше.

Ответчик Жидков Н.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что проживал в квартире гостиничного типа, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности на основании договора приватизации. В ДД.ММ.ГГГГ г. он прописался в квартиру своих родителей, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, а принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес> продал. Проживая в квартире родителей, намеревался улучшить свои жилищные условия, так как знал, что его мать ФИО7 стоит на очереди по переселению, и в случае получения жилищного сертификата освободит жилое помещение вместе со всеми членами семьи, кроме него. Он не планировал выезд из Дудинки, а собирался остаться жить в спорной квартире по договору коммерческого найма. При оформлении документов на получение жилищного сертификата подписал обязательство об освобождении спорного жилого помещения, понимая, что по договору социального найма он не сможет проживать в этой квартире. Матери был предоставлен жилищный сертификат на приобретение жилья за пределами районов Крайнего Севера, на который была приобретена квартира в <адрес>, он участником программы не являлся. После приобретения квартиры в <адрес> мать, а также все члены семьи в двухмесячный срок не освободили спорное жилье, в связи с чем решением суда их обязали освободить квартиру. Решение суда он исполнил, ДД.ММ.ГГГГ освободил квартиру и передал ключи судебным приставам - исполнителям. Он не претендует на проживание в квартире по договору социального найма, ему нужна регистрация в этом жилом помещении, полагает, что имеет право на проживание в спорной квартире по договору коммерческого найма, считает, что не должен нести ответственность за образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Как установлено, ФИО7 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью состоящую из 3 человек была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование «<адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между собственником и ФИО7 заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Совместно с нанимателем в договоре указаны в качестве членов семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 16-17).

Согласно справке ф.4 и выписке из финансово -лицевого счета в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Жидков Н.Ю. Ответчик фактически проживал в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (л.д. 7, 8).

Как следует из вступившего в законную силу решения Дудинского районного суда красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставила заявление в Администрацию Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района о предоставлении ей государственного жилищного сертификата на семью из 5 человек. Жидков Н.Ю. не пожелал выезжать из Дудинки и получать социальную выплату. Вместе с тем Жидков Н.Ю. подписал обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения в <адрес> на сумму <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрела квартиру в <адрес> (л.д. 9-14).

Решением Дудинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО7, ФИО4, ФИО10, ФИО5, Жидков Н.Ю. обязаны сдать в течение 20 дней со дня вступления решения в законную силу <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес>, по <адрес> в <адрес> (л.д.9-14).

Указанное решение суда ответчиком Жидковым Н.Ю. исполнено, ДД.ММ.ГГГГ Из акта совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> освобождена от имущества, Жидков Н.Ю. передал ключи от квартиры представителю Администрации (л.д.15).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Жидков Н.Ю., являясь членом семьи нанимателя ФИО7, подписав обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> освободив его, фактически расторг договор социального найма жилого помещения с Администрацией <адрес>, в связи с чем утратил право на это жилое помещение.

В настоящее время Жидков Н.Ю. в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, согласно счет -квитанции на июнь 2012 г. по лицевому счету 1924 по адресу: <адрес> Б. <адрес> числиться задолженность с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121 374 рубля 45 копеек (л.д.32-34).

Вместе с тем Жидков Н.Ю. состоит на регистрационном учете в спорной квартире, что препятствует истцу распределить спорное жилое помещение малоимущим гражданам и гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, стоящих в очереди в установленном законом порядке.

Жидков Н.Ю. на учете граждан нуждающихся в получении жилья на условиях договора социального найма не состоит, ранее ему было предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>, которое он приватизировал и продал, после чего стал проживать в спорном жилом помещении, добровольно отказавшись от участия в программе по переселению в качестве члена семьи нанимателя, намериваясь проживать в нем по договору коммерческого найма. Решением общественной жилищной комиссии при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении жилого помещения Жидкову Н.Ю. по договору коммерческого найма отказано в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ он произвел отчуждение жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 27-30).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилищные права Жидкова Н.Ю. истцом не нарушены.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, настоящее решение является основанием снятия с регистрационного учета Жидкова Н.Ю. в квартире по адресу: <адрес> <адрес>. <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Дудинка к Жидкову Николаю Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Жидкова Николая Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней с даты изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда Красноярского края.

Председательствующий О.В. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.