РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 сентября 2012 года г.Дудинка Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Улановой О.К., при секретаре Мостовой О.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мисевра Александра Алексеевича к Лифа Роману Сергеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л: Истец Мисевра А.А. обратился в суд с иском к Лифа Р.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрёл в собственность у ФИО4 <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным ДД.ММ.ГГГГ Дудинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. При заключении договора купли-продажи жилого помещения, в квартире состояли на регистрационном учете по месту жительства ФИО4, её несовершеннолетняя дочь ФИО5 (собственники <адрес>), а так же Лифа Р.С. В соответствии с п.10 договора купли-продажи указанные лица обязаны были снятся с регистрационного учёта в срок до 10 октября 2011 года. ФИО4 и ФИО5 условия договора выполнили. Ответчик Лифа Р.С. до настоящего времени состоит на регистрационном учете в приобретенном им жилом помещении. Со слов бывшей собственницы квартиры, ФИО4 ответчик в 2010 году уехал из <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>, и с этого времени о месте его проживания ей ничего неизвестно. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, последний вынужден уплачивать за него в ОАО «Таймырбыт» квартплату и коммунальные платежи, наличие его регистрации в жилом помещении создает истцу препятствия в распоряжении данной квартирой, чем ограничивает его права собственника. Ответчик, после смены собственника в квартиру истца не вселялся, и, по мнению истца, утратил права пользования спорным жилым помещением на основании ст.ст.137, п.2 ст.30, ст.31, ст.35 ЖК РФ. В связи с чем, истец просит признать Лифа Р.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Мисевра А.А. исковые требования поддержал. Ответчик Лифа Р.С. в судебное заседание не явился, место жительство ответчика не известно, находится в розыске с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», как без вести пропавший, что подтверждается письмом Отдела МВД России по Таймырскому Долгано-Ненецкому району от ДД.ММ.ГГГГ. Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Ганцевич И.А. иск не признал, пояснив, что причины, побудившие выехать Лифа Р.С. в <адрес> неизвестны, в связи с чем нельзя признать его утратившим права пользования спорным жилым помещением. Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 40, пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно пункту 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу части 4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Вместе с тем статей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Таким образом, в силу закона согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для его приватизации. При этом следует учитывать, что дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходит из того, что право пользование данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации. При этом, каждый гражданин вправе самостоятельно распоряжаться своими правами, что не противоречит Конституции Российской Федерации. Как установлено, ФИО4 с 1999 года являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> края, <адрес>, совместно с ней в квартире в качестве членов семьи проживали и были зарегистрированы по месту жительства сын Лифа Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 23 марта 2010 года спорное жилое помещение было передано, в порядке приватизации, в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5 Лифа Р.С. написал заявление о даче согласия на приватизацию спорного жилого помещения в собственность матери ФИО4 и сестры ФИО5, отказавшись от своего участия в приватизации. Поскольку, на момент приватизации спорного жилого помещения Лифа Р.С. имел равное с ФИО4 и ФИО5 право пользования данным жилым помещением, отказался от участия в приватизации, за ним сохранилось право пользования жилым помещением бессрочно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действуя от своего имени и имени несовершеннолетней дочери ФИО5, продала спорное жилое помещение Мисевра А.А. До продажи квартиры между ФИО4 и ее сыном Лифа Р.С. было достигнуто соглашение о продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии Лифа Р.С. с регистрационного учета из спорного жилого помещения в связи с его выездом на постоянное место жительства в <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются договором ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация <адрес> передала ФИО4 и ФИО5 в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> края, <адрес>, каждой в размере 1/2 доли; согласием Лифа Р.С. на приватизацию спорного жилого помещения, и отказом от участия в приватизации, данными <данные изъяты> года, и удостоверенными нотариусом; заявлением Лифа Р.С. от 21 сентября 2011 года о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с выездом на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, подлинность подписи которого удостоверена нотариусом; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4, действуя от своего имени и имени несовершеннолетней дочери ФИО5, продала спорное жилое помещение Мисевра А.А.; на момент заключения договора в спорной квартире состояли на регистрационном учете ФИО4, ФИО5 и Лифа Р.С., которые, согласно условий договора (пункт 10), обязаны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности Мисевра А.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; справкой ОАО «Таймырбыт» от 14 июня 2012 года из которой следует, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Лифа Р.С; показаниями свидетеля ФИО4, которая в зале суда пояснила, что ее сын Лифа Р.С. в 2010 году выехал на постоянное место жительства в <адрес>, и проживал по адресу: <адрес>. Вопрос о продаже спорного жилого помещения был с ним согласован, и для снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения в связи с выездом на другое постоянное место жительства, сын написал заявление, удостоверив свою подпись у нотариуса. Однако, в миграционной службе данное заявление принято не было. Впоследствии сын пропал, она обращалась с заявлением в полицию, в настоящее время ведется розыск ее сына отделением полиции <адрес>. Оценивая показания свидетеля ФИО4 в совокупности с исследованными доказательствами, суд не находит оснований ставить под сомнение правдивость данных показаний. Таким образом, Лифа Р.С. за которым после передачи квартиры в собственность ФИО4 и ФИО5 в силу закона сохранялось права бессрочного пользования жилым помещением, добровольно отказался от данного права и выехал на постоянное место жительства в <адрес>. Последующее сохранение за ответчиком права пользования спорного жилого помещения вопреки его воли противоречило бы конституционному принципу, закрепленному ст.60 Конституции Российской Федерации, согласно которому гражданин Российской Федерации с 18 лет может самостоятельно осуществлять в полном объеме свои права и обязанности. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Мисевра Александра Алексеевича к Лифа Роману Сергеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить Признать Лифа Романа Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Лифа Романа Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес> Долгано-Ненецкого муниципального района <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Дудинский районный суд. Председательствующий О.К.Уланова Решение принято судом в окончательной форме 18 сентября 2012 года.