о выселении

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2012 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Кузнецовой О.В.,

с участием помощника прокурора Таймырского Долгано-Ненецкого района Гурина К.Ю.,

при секретаре Усольцевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-625 по иску Администрации г. Дудинка к Рожновой Галине Ивановне, Рожнову Владимиру Георгиевичу, Рожновой Ирине Владимировне, Жужман Юлии Владимировне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Дудинка обратилась в суд с иском к ответчикам по делу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Рожновой Г.И. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункту 1.3 Договора вместе с Рожновой Г. И. были вселены в качестве членов семьи Жужман Ю. В. - дочь, Рожнов В. Г. - муж, Рожнова И. В. - дочь. В нарушение требований закона ст.157 ЖК РФ ответчиками длительное время не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается ведомостями расчета квартплаты по задолженности, выданными ОАО «Таймырбыт». По состоянию ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом пени составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: - использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; -обеспечивать сохранность жилого помещения; - поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;- проводить текущий ремонт жилого помещения; - своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением граждан комиссией было проведено обследование спорного жилого помещения и вручено предупреждение Рожнову В.Г. об устранении неисправности санитарно-технического оборудования. Подписать предупреждение Рожнов отказался, ссылаясь на то, что финансовых средств, для проведения ремонта или замены оборудования, у него нет, устранять неисправности, они не будут. Об этом сделана отметка в акте. ДД.ММ.ГГГГ Рожновым было направлено предупреждение по почте. Истец в соответствии со ст.90 ЖК РФ просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сухарь Н.А., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Рожнова Г.И., Рожнов В.Г., Рожнова И.В., Жужман Ю.В. в судебное заседание не явились, судом ответчики уведомлены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. О причине неявки в судебное заседание ответчики суд не уведомили, согласие на рассмотрение иска в свое отсутствие не представили, в связи с чем суд находит возможным с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в зале суда жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено Рожновой Г.И. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1.3 Договора в указанную квартиру в качестве членов семьи вселены дочери нанимателя - Жужман Ю.В., Рожнова И.В. и муж - Рожнов В.Г. В течение длительного времени, а именно с мая 2009 года за ответчики не производят отплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем за ними числиться задолженность, которая по состоянию на июль месяц 2012 года составляет с мая 2010 г. по декабрь 2009 г. -49 928 руб.38 коп., с января 2010 г. по июль 2012 г. - 236004 руб. 30 коп., пени -41 372 руб. 60 коп.

ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе работников Администрации <адрес> и ОАО «Таймырбыт» на основании поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления от жильцов квартиры, расположенной этажом ниже <адрес>, произвела обследование <адрес> в <адрес>. По результатам обследования комиссия выявила неисправности в сантехоборудовании, являющимися причиной постоянного залития нижерасположенных квартир. На момент обследования, в квартире находился член семьи нанимателя Рожнов В.Г., которому было вручено предупреждение о расторжении договора социального найма в связи с невнесением платы за жилое помещение и нарушением прав и интересов соседей, связанных с залитием. От подписи в предупреждении Рожнов В.Г. отказался, по поводу устранения неисправностей сантехоборудования сообщил, что делать ничего не будет. По результатам обследования комиссией составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ

судом установлено, ответчики не вносят плату за жилое помещение, не поддерживают жилое помещение в надлежащим состоянии.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение, более 6 месяцев. В адрес ответчиков истец направил предупреждение о необходимости принять меры к устранению нарушений, связанных с неисправностью сантехоборудования и внесению платы за жилое помещение, вместе с тем ответчики не устранили допущенные нарушения. в связи с чем суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Истец предоставляет ответчикам для переселения два жилых помещения, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, и по адресу: <адрес> Б, <адрес>. Указанные жилые помещения принадлежат Администрации г. Дудинка, имеют централизованное отопление, оборудованное радиаторами системы отопления, которые находятся в рабочем состоянии, в квартирах имеется канализация, раздельный санузел, оборудован санитарно -техническими приборами в удовлетворительном техническом состоянии, вентиляция в квартирах осуществляется естественным путем, через оконные проемы и форточки.

Жилое помещение по адресу: <адрес> Б, <адрес>, общей площадью 18.53 кв. м, жилой 11.89 кв.м, находится на 4 этаже, 5 этажного кирпичного дома, год ввода в эксплуатацию -1972. Квартира находится в удовлетворительном состоянии, после косметического ремонта (акт обследования л.д.17).

Жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 17.70 кв.м, жилой площадью 12.60 кв.м., находится на первом этаже, 5 этажного кирпичного дома, квартира в удовлетворительном состоянии, после косметического ремонта (акт обследования л.д.18).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 235,237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Дудинки к Рожновой Галине Ивановне, Рожнову Владимиру Георгиевичу, Рожновой Ирине Владимировне, Жужман Юлии Владимировне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Рожнову Галину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жужман Юлию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рожнова Владимира Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рожнову Ирину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Кузнецова