ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 марта 2011 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Меньщиковой Е.М.,
при секретаре Козловой А.С.,
с участием истца-ответчика Эрихеевой Е.П., ответчика-истца Макринич В.В., представителя ответчика-истца Граковой Н.Д.,
представителя Управления образования Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого района Сотниковой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Эрихеевой Евгении Павловны и Эрихеевой Анны Александровны к Макринич Василию Васильевичу о признании обмена квартиры недействительным и встречному иску Макринич Василия Васильевича к Эрихеевой Евгении Павловне и Эрихеевой Анне Александровне о возложении обязанности по освобождению занимаемого жилого помещения, взыскания убытков в виде упущенной выгоды, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,
установил:
Эрихеева Е.П. обратилась в Дудинский районный суд с иском к ответчику Макринич В.В. действуя от себя и в интересах несовершеннолетней дочери Эрихеевой А.А. о признании обмена квартиры недействительным, указывая на то, что 24.12.2010 года между ней - Эрихеевой Е.П., ее несовершеннолетней дочерью Эрихеевой А.А. и Макринич В.В. произведен обмен принадлежащих им на праве собственности квартир. 11.01.2011 года истица получила в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю два свидетельства о государственной регистрации права на себя и дочь, изучив документы, в том числе технический паспорт жилого помещения, истица увидела, что технический паспорт не соответствует планировке жилого помещения и акту осмотра технического состояния жилого помещения. В связи с перепланировкой в квартире вместо двух комнат получилась одна. В связи с тем, что заключении договора мены истице не было известно, что в квартире проведена перепланировка, не был предоставлен технический паспорт, ответчик не предупредил о недостатках своей квартиры, истица просит признать обмен квартир <адрес> в <адрес> и <адрес> в <адрес>, произведенный на основании договора мены от 24.12.2010 года недействительным, а выданные сторонам свидетельства о праве собственности не имеющими юридической силы.
Макринич В.В. обратился в Дудинский районный суд с иском к Эрихеевой Е.П. и Эрихеевой А.А. об освобождении занимаемого жилого помещения, взыскании упущенной выгоды, расходов по оплате государственной пошлины, и денежной компенсации морального вреда, указывая на то, что 24.12 2.010 года между ним Макринич В.В. и Эрихеевой Е.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери был заключен договор мены квартир, ответчик Эрихеева Е.П. дала полное согласие на обмен квартиры, квартиры оценены сторонами как равнозначные, и подлежали обмену без доплаты. Сторонами получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиры. Ответчик Эрихеева Е.П. с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу Макринич В.В. не снялась, ключи от квартиры до настоящего времени не передала. При получении свидетельства о государственной регистрации права собственности, истец осуществил сделку с юридическим лицом о сдаче квартиры в аренду, по условиям договора аренды, арендатор должен был выплатить арендную плату в размере 180 000 рублей за год аренды. Условиями договора аренды предусмотрено, что, если договор аренды расторгается по инициативе арендодателя, то последний уплачивает разницу от стоимости договора, и производит полное возмещение арендатору, понесенных расходов. В результате действий ответчицы, истец несет ответственность перед арендатором, а также убытки в виде упущенной выгоды в размере 180 000 рублей. Кроме того, действиями истицы причинен моральный вред, который истец оценивает в 10 000 рублей.
Определением Дудинского районного суда Красноярского края от 14 февраля 2011 года гражданские дела по вышеуказанным искам объединены в одно производство.
В судебном заседании от сторон поступили ходатайства об утверждении мирового соглашения, которое было заключенного 10 марта 2011 года, по условиям которого истцы-ответчики Эрихеева Е.П. и Эрихеева А.А. обязуется: 1) в течение 3 календарных дней с момента утверждения мирового соглашения освободить занимаемую жилую площадь, находящуюся по адресу: <адрес> передачей ключей от данной квартиры. 2) отдать мебель, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую Макринич В.В. в количестве: кухонный гарнитур из 6 предметов, мягкий уголок из 5 предметов, кухонная плита в количестве 1 штуки в течение 3 календарных дней с момента утверждения мирового соглашения. Ответчик-истец Макринич В.В. обязуется: 1) в течение 3 календарных дней с момента утверждения мирового соглашения освободить занимаемую жилую площадь по адресу <адрес> передачей ключей от данной квартиры. 2) передать все документы по перепланировке квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. 3) оплатить задолженность по услугам ЖКХ, возникшую до заключения сделки в размере 12 815 рублей 54 копейки.
Изучив мнение сторон, представителя органа опеки и попечительства управления образования Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого района, проверив материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно заявлено добровольно и не нарушает права и законные интересы заключивших его сторон и других лиц.
Сторонам разъяснено, что в случае неисполнения условий мирового соглашения, по заявлению одной из сторон судом выдается исполнительный лист для принудительного исполнения судебного постановления.
Судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.
Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 165, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное 10 марта 2011 года между Эрихеевой Евгенией Павловной, действующей от себя и в интересах несовершеннолетней Эрихеевой Анны Александровны и Макринич Василием Васильевичем, по условиям которого истцы-ответчики Эрихеева Е.П. и Эрихеева А.А. обязуется: 1) в течение 3 календарных дней с момента утверждения мирового соглашения освободить занимаемую жилую площадь, находящуюся по адресу: <адрес> с передачей ключей от данной квартиры. 2) отдать мебель, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую Макринич В.В. в количестве: кухонный гарнитур из 6 предметов, мягкий уголок из 5 предметов, кухонная плита в количестве 1 штуки в течение 3 календарных дней с момента утверждения мирового соглашения. Ответчик-истец Макринич В.В. обязуется: 1) в течение 3 календарных дней с момента утверждения мирового соглашения освободить занимаемую жилую площадь по адресу <адрес> с передачей ключей от данной квартиры. 2) передать все документы по перепланировке квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. 3) оплатить задолженность по услугам ЖКХ, возникшую до заключения сделки в размере 12 815 рублей 54 копейки.
Производство по делу № по иску Эрихеевой Евгении Павловны и Эрихеевой Анны Александровны к Макринич Василию Васильевичу о признании обмена квартиры недействительным и встречному иску Макринич Василия Васильевича к Эрихеевой Евгении Павловне и Эрихеевой Анне Александровне о возложении обязанности по освобождению занимаемого жилого помещения, взыскания убытков в виде упущенной выгоды, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Дудинский районный суд.
Судья Е.М. Меньщикова