РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2011 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Е.М. Меньщиковой,
при секретаре А.С. Козловой,
с участием представителя истца ОАО «Таймырбыт» Ивлевой И.А.,
ответчиков Поповой С.А., Сельских В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Поповой Светлане Александровне и Сельских Виктору Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Таймырбыт» обратилось с иском к Поповой С.А., Сельских В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и судебных расходов, указывая на то, что ответчик Попова С.А. является нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ходатайства от 04 августа 1999 года. Ответчик Сельских В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу в качестве члена семьи с 12 февраля 2005 года, в связи с чем несет солидарную ответственность с нанимателем. С сентября 2007 года ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 31 декабря 2009 года задолженность составляет 101 885 руб. 90 коп., из них: оплата за жилое помещение и коммунальные услуги - 78 227 руб. 54 коп., пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 16.02.2011 года - 23 658 руб. 36 коп. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Сумму задолженности, которая образовалась до достижения ответчиком Сельских В.В. совершеннолетия, в размере 48 739 руб. 58 копеек, из них 39 222 руб. 69 коп. - оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, 9 516 руб. 89 коп. - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение услуги за период с 01.09.2007 года по 20 декабря 2008 года, истец просит взыскать с Поповой С.А. Задолженность за период с 21 декабря 2008 года по 31 декабря 2009 года в размере 53 146 руб. 32 коп., из них оплата за жилое помещение и коммунальные услуги - 39 004 руб. 85 коп., пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги - 14 141 руб. 47 коп. истец просит взыскать в солидарном порядке. Кроме этого, истец просит взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 3237руб. 72 коп.
В судебно заседании представитель истца ОАО «Таймырбыт» Ивлева И.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Попова С.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, в связи с тем, что не является нанимателем комнаты № <адрес>
Ответчик Сельских В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, в связи с тем, что в комнате № <адрес> не проживает, в настоящее время проживает в пос. Левинские Пески Дудинского района.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.60, 67, 153 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст.672, 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Аналогичная норма установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из ч.2 ст.69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем не могут быть приняты во внимание доводы ответчика Сельских В.В. о том, что он в данной комнате не проживал.
Кроме того, согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, ответчик Попова С.А., как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и Сельских В.В., как член семьи нанимателя, обязаны солидарно нести все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.
Доводы ответчика Поповой С.А. о том, что она не является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 106, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данные доводы опровергаются выпиской из финансово-лицевого счета, и карточкой № 44436 жилищно-коммунального отдела ОАО «Таймырбыт», в которых указано, что комната была предоставлена Поповой С.А. по ходатайству ТТМО от 04.08.1999г.
Как установлено в судебном заседании ответчики Попова С.А., Сельских В.В. с сентября 2007 года по декабрь 2009 года не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 31 декабря 2009 года задолженность составляет 101 885 руб. 90 коп., из них: оплата за жилое помещение и коммунальные услуги - 78 227 руб. 54 коп., пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 16 февраля 2011 года составляет 23 658 руб. 36 коп.
Поскольку ответчик Сельских В.В. зарегистрирован на жилой площади с 12 февраля 2005 года, достиг совершеннолетия 21 декабря 2008 года, задолженность образовавшуюся за период с 01 сентября 2007 года по 20 декабря 2008 года, то есть до достижения совершеннолетия ответчика Сельских В.В., в размере 48 739 руб. 58 коп., из них оплата за жилое помещение и коммунальные услуги - 39222 руб. 69 коп., пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги - 9516руб. 89 коп. следует взыскать с ответчика Поповой С.А. Задолженность за период с 21 декабря 2008 года по 31 декабря 2009 года в размере 53 146 руб. 32 коп., пеню за несвоевременную оплату за жилое помещение в размере 14 141 руб. 47 коп. следует взыскать с Поповой С.А. и Сельских В.В. солидарно.
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 3237 руб. 72 коп. С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает заявленные в этой части требования также обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Таймырбыт» к Поповой Светлане Александровне и Сельских Виктору Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Поповой Светланы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу открытого акционерного общества «Таймырбыт» (№) - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2007 года по 20 декабря 2008 года в размере 39222 (тридцать девять тысяч двести двадцать два) рубля 69 копеек, пеню за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2007 года по 20 декабря 2008 года в размере 9516 (девять тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 89 копеек, а всего 48 739 (сорок восемь тысяч семьсот тридцать девять) рублей 58 копеек.
Взыскать солидарно с Поповой Светланы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и Сельских Виктора Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Дудинка Красноярского края, в пользу открытого акционерного общества «Таймырбыт» (№) - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 21 декабря 2008 года по 31 декабря 2009 года в размере 39004 (тридцать девять тысяч четыре) рубля 85 копеек, пеню за несвоевременную оплату за жилое помещение за период с 21 декабря 2008 года по 31 декабря 2009 года в размере 14141 (четырнадцать тысяч сто сорок один) рубль 47 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3237 (три тысячи двести тридцать семь) руб. 58 коп., а всего 56 384 (пятьдесят шесть тысяч триста восемьдесят четыре) рублей 04 копейки.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
Судья Е.М. Меньщикова