ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Е.М. Меньщиковой,
при секретаре А.С. Козловой,
с участием представителя истца ОАО «Таймырбыт» Булгакова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Маймаго Наталье Афанасьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Таймырбыт» обратилось с иском к Маймаго Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, электроэнергии, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и судебных расходов, указывая на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на договора коммерческого найма жилого помещения №11/112 от 25.11.2005 года. С декабря 2006 года по настоящее время ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность составляет 169 333 рубля 19 копеек, из них: оплата за жилое помещение и коммунальные услуги - 140 546 руб. 90 коп., задолженность по оплате электроэнергии с 01.10.2007 года по 23.03.2010 года - 6569 руб. 41 коп., пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги - 22 216 руб. 88 коп. по состоянию на 11.03.2011 года. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчика. Кроме этого, просит взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 4 586 руб. 66 коп.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Таймырбыт» Булгаков В.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Маймаго Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст.60, 67, 153 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
На основании п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.672, 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Аналогичная норма установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, ответчик, как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязан нести все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.
Как установлено в судебном заседании ответчик Маймаго Н.А. с декабря 2006 года по настоящее время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность составляет 169 333 руб. 19 коп., из них: оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.12.2006 года по 31.12.2010 года - 140 546 руб. 90 коп., задолженность по оплате электроэнергии с 01.10.2007 года по 23.03.2010 года - 6569 руб. 41 коп., пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 11.03.2011 года - 22 216 руб. 88 коп.
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 4586руб. 66 коп. С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает заявленные в этой части требования также обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Таймырбыт» к Маймаго Наталье Афанасьевне удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Маймаго Натальи Афанасьевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу открытого акционерного общества «Таймырбыт» (№ В-С филиал ОАО АКБ «РОСБАНК» №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 140 546 руб. 90 коп., задолженность по оплате электроэнергии в размере 6569 руб. 41 коп., пеню за несвоевременную оплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22 216 руб. 88 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 586 руб. 66 коп., а всего 173 919 (сто семьдесят три тысячи девятьсот девятнадцать) рублей 85 копеек.
Ответчик Маймаго Н.А. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Дудинский районный суд.
Судья Е.М. Меньщикова