Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дудинка         24 июля 2012 года

Дудинский районный суда Красноярского края в составе:

председательствующего судьи А.А.Калмыкова,

с участием представителя третьего лица - Дудинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, по доверенности Будянского Н.Н.,

при секретаре Портнягиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Маслова ФИО7 к Масловой ФИО8 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Маслов А.В. обратился в суд с иском к Масловой Л.В., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ года, он расторг с ответчицей брак. После расторжения брака, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании брачного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, перешла в собственность Масловой Л.В. Ответчик была обязана произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру на свое имя, однако до настоящего момента не сделала этого, вследствие чего к нему, как к собственнику, предъявляются все претензии, связанные с этим. С <данные изъяты> года он в указанной квартире не проживает. Поэтому просит суд обязать ответчика переоформить право собственности на указанную квартиру на свое имя.

Истец, будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Маслова Л.В. о времени и месте рассмотрения дела, уведомлена по месту своей регистрации по месту жительства, заказными письмами с уведомлениями, возвращенными в суд с отметкой «за истечением срока хранения», в судебное заседание не явилась о причинах своей неявки суду не сообщила, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Дудинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в письменном отзыве на иск указал, что в силу требований действующего законодательства, для проведения государственной регистрации права собственности на квартиру Масловой Л.В., необходимы заявления Маслова А.В. о переходе права собственности на квартиру к Масловой Л.В., и заявление Масловой Л.В. о государственной регистрации права собственности на квартиру. Также, для регистрации права собственности Л.В.Масловой необходимо представить документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию. Из доводов иска следует, что Маслова Л.В. уклоняется от государственной регистрации своего права, в связи с чем государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру к ответчице произвести невозможно. В силу ст.16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации права, несет уклоняющаяся сторона.

В судебном заседании представитель третьего лица по доверенности Будянский Н.Н., доводы, изложенные в отзыве на иск, поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Рассмотрев иск, выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с представленной в деле копией брачного договора, удостоверенного нотариусом Дудинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, истец Маслов А.В. и ответчик Маслова Л.В., состоявшие на тот момент в зарегистрированном браке, установили, что в случае расторжения брака по взаимному согласию супругов либо по инициативе одного из супругов, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, будет считаться личной собственностью Масловой Л.В.(п.1.2). Договор вступает в законную силу с момента его нотариального удостоверения (п.1.5).

Согласно представленной в деле выписки из ЕГРП, указанная квартира, принадлежит на праве собственности истцу Маслову А.В., государственная регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, стороны достигли взаимной договоренности, отраженной в вышеуказанном брачном договоре, что в случае расторжения ими брака по любым основаниям, право собственности Маслова А.В. на вышеуказанную квартиру, полностью переходит к ответчику Масловой Л.В.

Как следует из положений ст.40 СК РФ, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Супруги вправе определить в брачном договоре имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака (ст.42 СК РФ). Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.41 СК РФ).     

Из положений приведенных выше правовых норм следует, что брачный договор, заключенный в период брака, вступает в силу после его нотариального удостоверения, с момента которого у супругов возникают предусмотренные этим договором права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из представленной в деле копии свидетельства №, брак между истцом Масловым А.В. и ответчиком Масловой Л.В., был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.3).

Следовательно, после расторжения брака между сторонами, право собственности на квартиру перешло к ответчику Масловой Л.В., в силу ранее заключенного между ними брачного договора.

Несмотря на это, как следует из представленной в деле выписки из ЕГРП, ответчик Маслова Л.В. до настоящего момента не произвела государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру к ней, чем исходя из доводов искового заявления, нарушает права истца, поскольку он формально выступает в качестве собственника квартиры перед третьими лицами.

В соответствии со ст.4 СК РФ, к имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством применяется гражданское законодательство постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

Согласно ч.1 ст.6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Как следует из ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Следовательно, поскольку в СК РФ и ГК РФ отсутствует специальная норма, предусматривающая регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество к одному из супругов, на основании заключенного ими брачного договора, суд в рассматриваемом деле применяет по аналогии вышеуказанные положения ч.3 ст.551 ГК РФ.

Поэтому, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает необходимым заявленные требования удовлетворить, вынести решение, являющееся основанием перехода права собственности на спорную квартиру к ответчику.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Маслова ФИО9 удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности от Маслова ФИО10 к Масловой ФИО11 на <данные изъяты> квартиру <данные изъяты>

Решение направить в Дудинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для государственной регистрации перехода права собственности.

Взыскать с Масловой ФИО12 в пользу ФИО13 возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок с момента его изготовления в окончательной форме, то есть с 30 июля 2012 года, путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2012 года.

Судья     А.А.Калмыков