Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Дубненский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Григорашенко О.В.,
при секретаре Калашниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьминой Дарьи Александровны к Корюшкиной Валентине Сергеевне, Корюшкину Максиму Николаевичу, Корюшкину Сергею Николаевичу и Краилину Льву Павловичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Кузьмина Д.А. обратилась в суд с иском к Коюшкиной В.С., Корюшкину М.Н, Корюшкину С.Н. и Краилину Л.П. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истица ссылается на те обстоятельства что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... согласно свидетельства о государственной регистрации права 50 – НГN 827465 от Дата обезличена года. Данная квартира приобретена истицей у ответчика Корюшкина Максима Николаевича по договору купли-продажи от Дата обезличена года. На момент заключения данного договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики – Краилин Л.П., Корюшкина В.С., Корюшкин М.Н. и Корюшкин С.Н.
В соответствии с п. 5 договора купли продажи квартиры Корюшкин М.С., как собственник квартиры, обязался предоставить истице указанную квартиру свободной от каких-либо зарегистрированных в ней лиц и свободной для проживания в срок до Дата обезличена года. Однако до настоящего времени ответчики продолжают оставаться зарегистрированными в данной квартире, в добровольном порядке не хотят сниматься с регистрационного учета, что существенно нарушает права истицы как собственника данного жилого помещения. Считает, что в связи с переходом права собственности на квартиру, ответчики Корюшкина В.С., Корюшкин М.Н. и Корюшкин С.Н. утратили право пользования данной квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Также истица полагает, что ответчик Краилин Л.П. не приобрел права пользования вышеуказанной квартирой, на том основании, что фактически не вселялся в квартиру по адресу: ... обл. ..., ..., ..., формально встал на регистрационный учет по вышеуказанному адресу, членом семьи нанимателя данного жилого помещения не являлся и не является.
В судебном заседании представитель истица адвокат Ларин А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил прекратить право пользования квартирой Номер обезличен ... по ... ... Корюшкиной В.С., Корюшкиным М.Н. и Корюшкиным С.Н.; признать Краилина Л.П. не приобретшим право пользования данным жилым помещением, а также снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчики Корюшкина В.С., Корюшкин М.Н., Корюшкин С.Н. и Краилин Л.П. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Ответчицей Корюшкиной В.С. направлено в адрес суда нотариально заверенное заявление, в котором она сообщает суду, что с исковыми требованиями согласна. О том, что ее сын Корюшкин М.С. продал квартиру, ей было известно, и с продажей она была согласна. Просит удовлетворить исковые требования, прекратить ее право пользования квартирой Номер обезличен, ..., по ..., г Дубны и снять с регистрационного учета по данному адресу. Просит рассматривать дело в ее отсутствие.
В своем заявлении Корюшкина В.С. указывает, что в 2005 году она заключила брак с ответчиком Краилиным Л.П., и зарегистрировала его по адресу: г Дубна, ..., ..., .... Однако Краилин Л.П. в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, в связи с тем, что в квартире проживало много других ее родственников, и он был зарегистрирован в квартире только при условии, что не будет в ней жить. Оплата коммунальных услуг им не производилась. Фактически Корюшкина В.С. и Краилин Л.П. после заключения брака проживали в квартире матери Корюшкиной В.С. – ФИО7 по адресу: г Дубна, ..., ..., .... Через три месяца после заключения брака, отношения между ними прекратились, и он перестал проживать вместе с Корюшкиной В.С., где он сейчас ей неизвестно.
Ответчики Корюшкин М.Н., Корюшкин С.Н. и Краилин Л.П о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Определением Дубненского городского суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя отсутствующих ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат Адвокатской палаты ... Кодралев П.Б., который исковые требования не признал, просил суд в иске отказать на том основании, что в отсутствие ответчиков не возможно установить имеют ли они другое жилое помещение, где могут проживать в случае удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – паспортно-визовая служба ... о месте и времени судебного заседания было извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил суд рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 показала, что она является дочерью ответчицы Корюшкиной В.С. В 2004, 2005, 2006 годах она проживала по адресу: г Дубна, ..., ..., .... вместе со своим гражданским мужем ФИО9 Это квартира ее бабушки - ФИО7 Квартира двухкомнатная, комнаты изолированные. В квартире, расположенной по адресу: г Дубна, ..., ..., ... проживала ее мать и братья. ФИО10 в данной квартире никогда не проживала, так как жила с бабушкой. Весной 2005 года ее мать Корюшкина В.С. вышла замуж за Краилина Л.П., и они стали проживать вместе с ними по адресу: г Дубна, ..., ..., .... Корюшкина В.С. и Краилин Л.П. проживали в одной комнате, а она с ФИО9 в другой. Ее бабушка и ее дочь от первого брака – Лера, в тот период ушли жить в квартиру по адресу: ..., ..., .... Примерно через три месяца ее мать и Краилин Л.П. разошлись, и Краилин выехал из квартиры на ..., куда ей неизвестно, а мать продолжала проживать какое то время вместе с ними. Краилин Л.П. в квартиру по адресу: г Дубна, ..., ..., ... никогда не вселялся и в ней проживал.
Свидетель ФИО9- гражданский муж свидетеля ФИО10 подтвердил показания ФИО10
Свидетель ФИО11 показал, что он знает Корюшкину В.С. и ее семью много лет. С Краилиным Л.П. он познакомился весной 2005 года на мероприятии по поводу празднования бракосочетания Корюшкиной и Краилина, которое происходило в квартире 43, ..., по ..., г Дубны. После заключения брака Корюшкина и Краилин стали проживать по указанному адресу, и он неоднократно бывал у них в гостях, тем более, что в этом же подъезде проживала его знакомая женщина. В указанной квартире кроме Корюшкиной и Краилина проживали так же дочка Корюшкиной - ФИО10 Мария, со своим гражданским мужем ФИО9 Дмитрием. Корюшкина и Краилин прожили в указанной квартире вместе несколько месяцев, после чего Краилин куда то уехал, и где жил свидетелю неизвестно. Корюшкина В.С. какое то время жила по указанному адресу, а затем уехала в свою квартиру по адресу: ..., ..., .... В этой квартире свидетель так же бывал в гостях, но Краилина никогда там не видел.
Свидетель ФИО12 показал, что он начиная с 2001 года проживает в ..., по ..., г Дубны. Он неоднократно бывал в кв. Номер обезличен в этого же дома. Его бабушка дружила с бабушкой (тетей Тоней), которая проживала в этой квартире, и он неоднократно заходил в гости, а так же с целью помочь выполнить различные домашние работы. В 2004, 2005 годах в указанной квартире проживала тетя Тоня, с правнучкой – Лерой, затем стала проживать ее дочь – Валентина. Какие либо мужчины в квартире не проживали.
Выслушав представителей истца и ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Кузьминой Д.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании Дата обезличена года истица купила квартиру Номер обезличен ... по ..., ... у Корюшкина М.Н. и в последующем зарегистрировала переход права собственности в отделе УФРС по г Дубне. Это подтверждается договором купли продажи квартиры от Дата обезличена года, свидетельством о государственной регистрации права 50 – НГN 827465 от Дата обезличена года. В соответствии с п. 5 вышеуказанного договора купли-продажи Корюшкин М.С., как собственник квартиры, обязался предоставить истице указанную квартиру свободной от каких-либо зарегистрированных в ней лиц и свободной для проживания в срок до Дата обезличена года.
В связи с продажей квартиры Корюшкиным М.Н. оформлено нотариально удостоверенное заявление о даче согласия на снятие его с регистрационного учета по адресу: г Дубна, ..., ..., ...., копия которого имеется в материалах дела.
Как следует из выписки из поквартирной карточки в ..., .... по ..., г Дубны, продолжают быть зарегистрированными ответчики Корюшкина В.С., Корюшкин М.Н., Корюшкин С.Н. и Краилин Л.П.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования квартирой Номер обезличен, ..., по ..., г Дубны ответчиками Корюшкиной В.С., Корюшкиным М.Н., Корюшкиным С.Н. должно быть прекращено, а они сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
Так же судом установлено, что ответчик Краилин Л.П. фактически не вселялся в квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., хотя и был зарегистрирован в указанной квартире. Это обстоятельство подтверждается пояснениями Корюшкиной В.С., изложенными в заявлении в адрес суда, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО12 В связи с чем, суд приходит к выводу, что Краилин Л.П. согласно ст. 69,70 ЖК РФ не приобрел право пользования указанной квартирой.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузьминой Д. А. удовлетворить.
Прекратить право пользования Корюшкиной Валентиной Сергеевной, Корюшкиным Максимом Николаевичем и Корюшкиным Сергеем Николаевичем квартирой Номер обезличен ... по ... ... области.
Признать Краилина Льва Павловича не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по ... в ... снять Краилина Льва Павловича, Корюшкину Валентину Сергеевну, Корюшкина Максима Николаевича и Корюшкина Сергея Николаевича с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней через Дубненский городской суд.
Федеральный судья подпись Григорашенко О.В.
Копия верна.
Решение вступило в законную силу.
Федеральный судья Григорашенко О.В.
Секретарь Калашникова Е.В.