Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
Дубненский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Бодровой Л.А.
при секретаре Лисенковой Е.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Виктора Владимировича и Масаковой Ирины Александровны к Смирнову В.Н., Смирновой Г.С., Смирнову М.В. о выделе доли в жилом доме,
у с т а н о в и л:
Истцы - Сергеев В.В. и Масакова И.А. обратились в суд с иском к Смирнову В.Н., Смирновой Г.С., Смирнову М.В., произвести выдел доли истцов – 34/100 в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., передав истцам в общую долевую собственность в равных долях по ? доле каждому часть жилого дома.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на те обстоятельства, что по договору мены квартиры на земельный участок с долей жилого дома от Дата обезличена г., они обменяли принадлежащую им на праве общей совместной собственности двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... на земельный участок площадью 890 кв.м. и размещенные на нем 34/100 доли жилого дома по адресу: ..., ..., ..., которые они оформили в собственность в равных долях.
Жилой дом представляет собой двухквартирный дом финско-рижской застройки, помещения в котором были приватизированы. Каждая из квартир в доме имеет отдельный вход с улицы. Нумерация квартир в доме была утверждена постановлением Мэрии ... от Дата обезличена г. Номер обезличенП-1485, и фактически истцы приобрели в собственность в равных долях земельный участок и расположенную на нем изолированную часть жилого дома, состоящую из помещений двухкомнатной квартиры Номер обезличен в указанном доме, которыми они пользуются. Однако, документально, истцы владеют не частью жилого дома или квартирой, а долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Истцам принадлежит по 34/200 доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена ... 66/100 доли в праве принадлежит в равных долях ответчикам, которые владеют другой изолированной частью дома, состоящей из помещений квартиры Номер обезличен, то есть каждому из них принадлежит доля 22/100 в праве общей долевой собственности на дом. Реальный раздел жилого дома и земельного участка между сторонами не производился, поэтому истцы были вынуждены обратиться в суд.
Представитель ответчиков – Курмаев А.Х. и ответчики - Смирнов Владимир Николаевич, Смирнова Галина Сергеевна и Смирнов Михаил Владимирович в судебном заседании исковые требования признали, показали, что действительно проживают по адресу: .... ..., ..., в квартире Номер обезличен, пользуются отдельными выходами и согласны с выделом доли истцам в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Выслушав, представителя истцов, представителя ответчиков, ответчиков, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Сергеева В.В. и Масаковой И.А. о выделе доли в жилом доме.
В соответствии с частью 1,2 и 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник общей долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел в натуре не допускается законом или не возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Материалами дела установлено, что на основании договора мены от Дата обезличена года, истцы – Сергеев Виктор Владимирович и Масакова Ирина Александровна совершили обмен квартиры по адресу: .... ..., ..., кВ. 53 на земельный участок, площадью 890 кв. м. и расположенные на нем 34/100 доли жилого дома по адресу: ..., ..., ..., кВ. 1 у казанные 34/100 доли были ими оформлены в общую долевую собственность, по ? доли в праве на каждого, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. (л.д. 16, 17, 18, 19.)
Вторыми собственниками жилого дома - 66/100 доли в праве являются ответчики, которым указанная доля принадлежит в равных долях по 22/100 доли каждому, на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г., р Номер обезличен, выданное МП СТИ на основании Постановления мэра ... от Дата обезличена г. Номер обезличенП-1898.
Из технического паспорта домовладения усматривается, что указанный жилой дом разделен перегородкой на две части, которые по площади, соответствуют долям сторон в праве собственности. Каждая из частей дома имеет отдельный вход, жилые и подсобные помещения, необходимые для проживания. Порядок пользования жилым домом сложился и сторонами не оспаривается.
В соответствии с ч.1 и 2 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиками Смирновым В.Н., Смирновой Г.С., Смирновым М.В. не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, поэтому суд полагает возможными принять признание иска ответчиками.
Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Сергеева В.В. и Масаковой И.А. удовлетворить.
Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: ..., ..., ... и прекратить право общей долевой собственности.
Выделить в собственность Сергееву Виктору Владимировичу и Масаковой Ирине Александровне в размере 34/100 доли, передав в общую долевую собственность по ? доле каждому часть жилого дома, состоящую из помещений квартиры Номер обезличен: жилых помещений площадью 14, 8 кв. метров, и 8, 9 кв. метров, кухни, площадью 6 кв. м, туалета площадью 1, 3 кв. метров, прихожей площадью 1, 3 кв. метров в жилом доме литре А, пристройки литер а, а также сарай с литером Г1.
Выделить в собственность Смирнова Владимира Николаевича, Смирновой Галины Сергеевны и Смирнова Михаила Владимировича в размере 66/100 доли, передав в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому часть жилого дома, состоящую из помещений квартиры Номер обезличен: жилых помещений площадью 6,1, 8,8, и 14, 9 кв. метров, коридора площадью 2, 4 кв. метров в жилом доме литер А, кухни площадью 17, 8 кв. метров, ванной площадью 5, 3 кв. метров, прихожей площадью 6,6 кв. метров, кладовой площадью 1,5 кв. метров в жилой пристройке литер А1, пристройки а1, а также сараи литер Г и Г2.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней через Дубненский городской суд.
Судья Бодрова Л.А.