Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
Дубненский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Бодровой Л.А.
при секретаре Лисенковой Е.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Волга к Антоновой Татьяне Васильевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истец – председатель Правления ТСЖ «Волгна» Карелина Л.Г. обратилась в суд с иском к Антоновой Т.В. и просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Волга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 54506 ( пятьдесят четыре тысячи пятьсот шесть) рублей 44 копейки, а также судебные расходы – сумму за оплату государственной пошлины и всего взыскать с ответчика 56196, 57 рублей.
В обосновании заявленных требований он ссылается на те обстоятельства, что В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: ..., ..., ... был выбран способ управления многоквартирным домом в виде управления товариществом собственников жилья.
Дата обезличена г. ТСЖ «Волга» зарегистрировано в установленном действующем законодательством порядке.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе:
1. заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;
2. определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3. устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на годтоварищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
5. ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета от Дата обезличена г. в результате нарушения собственником указанного жилого помещения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные ст. 30 и 153 ЖК РФ, задолженность ответчицы Антоновой Т.В. перед ТСЖ «Волга» за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составляет 54506 рублей 44 копейки. Ответчица была извещена об образовавшейся задолженности, но погасить долг в добровольном порядке отказывается, поэтому истец был вынужден обратиться в суд.
Ответчица Антонова Т.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, обязалась погасить образовавшуюся задолженность, пояснив при этом, что квартира выставлена на продажу.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 3., ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества собственников жилья цели;
В соответствии с п. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может требовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате невыполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и оплате иных общих расходов и взносов.
В соответствии с п. 6 ст. 138 ЖК РФ
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, обязанности несения собственниками помещений бремени по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями участия
В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
Материалами дела установлено, что согласно выписке из поквартирной карточки от Дата обезличена г. в жилом помещении расположенном по адресу: ..., ..., ..., 24 зарегистрирована и проживает Антонова Татьяна Васильевна и является членом Товарищества собственников жилья. На основании выписки из финансового лицевого счета у Антоновой Т.В. образовалась задолженность перед ТСЖ «Волга» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги., в нарушение п. 1. ст. 153 ЖК РФ.
. 06.2004 г. между ООО НПО «Д-Авиа» и ООО «Многопрофильным межотраслевым мероприятием «Все ресурсы» был заключен договор поставки Номер обезличен, по которому продавец обязался поставить покупателю детали для сборки планера «Дубна-2» в срок до 45 дней с момента оплаты. Оплата по договору произведена в полном объеме платежными поручениями Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен на общую сумму 583 905 руб. Дата обезличена г. ООО НПО «Д-Авиа» изготовила детали и предложило ООО «ММП «Все ресурсы» принять их. Однако, покупатель отказался принять продукцию и предложил расторгнуть договор.
Ответчик согласился с предложением о расторжении договора поставки и обязался в срок до Дата обезличена г. возвратить полученные денежные средства, а в случае нарушения сроков возврата денежных средств обязался уплатить штрафные санкции в размере 0,1% за каждый день просрочки. Указанные обстоятельства подтверждается письмом директора ООО НПО «Д-Авиа» от Дата обезличена г.
По договору уступки прав Номер обезличен от Дата обезличена г. права ООО «ММП «Все ресурсы» по договору поставки Номер обезличен от Дата обезличена г. были переданы ФИО4 в полном объеме.
Во исполнение достигнутой договоренности о возврате денежных средств ответчик уплатил ООО «ММП «Все ресурсы» по платежному поручению Номер обезличен от Дата обезличена г. – 45 000 руб. по платежному Номер обезличен от Дата обезличена г. – 32 000 руб., по платежному поручению Номер обезличен от Дата обезличена г. – 50 000 руб.
ФИО4 выплачены денежные суммы по платежному поручению Номер обезличен от Дата обезличена г. – 70 000 руб., Номер обезличен от Дата обезличена г. – 136 000 руб.
Таким образом остаток задолженности по возврату денежных средств составляет 583 905 – 45 000 – 32 000 – 50 000 – 136 000 – 70 000 = 250 905 руб.
Ответственность за несвоевременный возврат денежных средств определена соглашением сторон в размере 0,1 % в день за каждый день просрочки пользования чужими денежными средствами.
Расчет суммы процентов составил 456 095 x 0,1% x 146 дней = 66 590 руб. 60 коп. (за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.). Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на Дата обезличенаг. составляет - 312 447 руб. 42 коп.
Требования о взыскании судебных издержек по делу также являются правомерными, поскольку суд удовлетворил требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, ст.506, 523 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с ООО "Научно-производственного объединения "Д-Авиа" в пользу ФИО4 сумму долга за непоставленную продукцию 250 905 руб., неустойку в размере 312 447 руб. и расходы по госпошлине – 11 528 руб., всего взыскать 574 880 (пятьсот семьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят рублей).
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Судья Бодрова Л.А.