Дело № 2-567/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года
Дубненский Федеральный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Григорашенко О.В.,
при секретаре Калашниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпычевой В.С. и Карпычева И.А. к Карпычевой Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Карпычева В.С. Карпычев И.А.. обратились в суд с иском к Карпычевой Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований истцы ссылаются на те обстоятельства, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от Дата обезличена года они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., .... В указанной квартире, в 2003 году они зарегистрировали жену своего сына Карпычеву Л.А., которая не проживала в данной квартире с момента регистрации до настоящего времени. Все это время она вместе с их сыном проживала в съемной квартире по другому адресу. В 2008 году брак между их сыном и Карпычевой Л.А. был расторгнут. На правах собственников квартиры они несут расходы по содержанию недвижимости. Наличие регистрации ответчицы Карпычевой Л.А. по указанному адресу нарушает их права как собственников, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения. Карпычева Л.А. по адресу: ..., ..., ... ..., ..., никогда не проживала, личных вещей в квартиру не завозила. У родителей Ответчицы имеется своя квартира по адресу: ..., ..., село .... Истцы неоднократно просили ответчицу сняться с регистрационного учета добровольно, но согласия по данному вопросу достигнуто не было.
В судебном заседании представитель истцов Донцов Э.В. поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.
Ответчица не возражала против удовлетворения требований истцов, просила вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Московской области Дубненское отделение, будучи надлежащим образом, уведомленным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что Карпычева В.С. Карпычев И.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от Дата обезличена года.
Согласно выписке из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ..., ..., ... ..., ..., по указанному адресу зарегистрированы: Карпычев И.А., Карпычева В.С., Карпычева Л.А., ..., ..., ....
В силу положений ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.11 и 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что никакого соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, ответчица никогда не являлась членом семьи Карпычева В.С. Карпычев И.А., не проживала с момента регистрации в жилом помещении истцов, совместного хозяйства с ними не вела, что по мимо пояснений сторон подтверждается справкой ГОУ «Международный университет природы, общества и человека «Дубна». Данные обстоятельства ответчицей в ходе судебного разбирательства не оспаривались.
При таких обстоятельствах Карпычева Л.А. права пользования квартирой, как член семьи собственника не приобрела.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года Л\' 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права Пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Следовательно, возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи, чего не было в данном конкретном случае.
Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учете в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Карпычевой В.С. и Карпычева И.А.. законны и обоснованны, подлежат удовлетворению, поскольку в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ... ..., ..., принадлежащем истцам Карпычевой В.С. и Карпычеву И.А.. ответчик Карпычева Л.А. не проживала с момента регистрации, вещей в данном жилом помещении не имеет, жилым помещением, принадлежащем истцам не пользовалась и, следовательно, не приобрела права пользования в отношении указанного жилого помещения.
Также в соответствии со ст. 100 ГПК РФ взыскать в пользу истцов расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 17, 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карпычева И.А. и Карпычевой В.С. удовлетворить.
Прекратить право пользования Карпычевой Л.А. жилым помещением, находящимся по адресу: ..., ..., ... ..., ....
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по ... снять Карпычеву Л.А. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Взыскать с Карпычевой Л.А. в пользу Карпычева И.А. и Карпычевой В.С. расходы по оплате госпошлины в размере 200 (двести) рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, а всего ... рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Дубненский федеральный городской суд.
Федеральный судья подпись Григорашенко О.В.