Дело №2-726/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации14 октября 2010 г.
Дубненский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Бодровой Л.А. при секретаре Зайцеве Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комоловой С.А. к Администрации ... о признании права собственности на долю квартиры,
установил:
Истица Комолова С.А. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию -Администрации ... о признании права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование заявления, истица ссылается на те обстоятельства, что Дата обезличена года она и её отец – Тараканова А.Н. , заключили с Администрацией ... договор на передачу жилого помещения в общую долевую собственность граждан по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., но в орган государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним за регистрацией своего права общей долевой собственности на указанную квартиру не обратились. Дата обезличена года, Тараканов А.Н. умер. После смерти Тараканова А.Н. истица является наследницей первой очереди, а также наследником первой очереди является её брат – Тараканов А.А. . После смерти Тараканова А.Н., истица и её брат обратились в нотариальную контору с заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по ? в праве собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку в свое время не были документально оформлена регистрация ? доли в праве общей долевой собственности на имя Тараканова А.Н. .
Заочным решением Дубненского городского суда ... от Дата обезличена года, за Таракановым А.А. признано право на ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
В настоящее время истица не может обратиться в УФРС по ... за регистрацией ? доли в праве собственности на спорную квартиру, так как согласно ст. 16 ФЗ « О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» и п. 5 « Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилое помещения, утвержденной приказом министерства юстиции РФ Номер обезличен от Дата обезличена года, в случаях когда на одной из сторон договора выступают несколько лиц, приобретающих жилое помещение в общую долевую собственность, заявления о государственной регистрации подают все участвующих в сделке на стороне приобретателя, поэтому истица была вынуждена обратиться в суд.
Истица Комолова С.А., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласно исковому заявлению и просила удовлетворить.
Ответчик - представитель Администрации ... ... в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется пояснение, что Администрация ... не является по данному делу надлежащим ответчиком, и ходатайство, с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Поэтому, суд с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав сторону, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела, на основании договора от Дата обезличена г. на передачу жилого помещения в общую долевую собственность граждан Администрация ... в лице и.о. директора муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление Номер обезличен» ... и гражданами Таракановым А.Н. и Таракановой С.А. квартира по адресу: ..., ..., ..., ... была передана в общую долевую собственность с распределением долей – Тараканов А.Н. – ? доля; Тараканова С.А. – ? доля.
Дата обезличена года отец истицы Тараканов А.Н. умер, после его смерти открылось наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди к имуществу умершего являются его дети – истица – Тараканова С.А. и сын – Тараканов А.А.
Как усматривается из материалов дела, истица и её отец Тараканов А.Н. в установленном порядке приватизировали жилое помещение, но зарегистрировать право собственности на принадлежащие им доли при жизни Тараканова А.Н. не удалось.
Заочным решением Дубненского городского суда от Дата обезличена г. за братом истицы Таракановым А.А. в порядке наследования было признано право собственности на ? долю спорной квартиры.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, другую ? доли спорной квартиры по закону за умершим Таракановым А.Н. наследует истица.
После обращения Комоловой С.А. к нотариусу ... ... о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство – на ? доли спорной квартиры, истице было отказано, на основании отсутствия регистрации на ? доли в праве общей долевой собственности Тараканова А.Н. на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для регистрации права собственности на долю на ? долю квартиры истице необходимо наличие регистрации ? доли в праве собственности на спорную квартиру, поскольку согласно ст. 16 Федерального Закона « О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», пункта 5 « Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения», утвержденной Приказом Министерства юстиции РФ Номер обезличен от Дата обезличена года, в случаях, когда на одной из сторон договора выступают несколько лиц, приобретающих жилое помещение в общую долевую собственность, заявление о государственной регистрации подают все участвующие в сделке на стороне приобретателя.
Согласно ч.2 п. 1 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что истица является наследницей Тараканова А.Н. и на основании договора на передачу жилого помещения в общую долевую собственность граждан от Дата обезличена г. спорная квартира была передана в собственность граждан - Тараканова А.Н. и Таракановой С.А. по ? доли каждому.
Поскольку установлено, что Комолова С.А. является наследником первой очереди умершего по закону, а право наследодателя на ? доли спорной квартиры подтверждена договором на передачу жилого помещения в общую долевую собственность граждан, и заочным решением Дубненского городского суда от Дата обезличена г. за братом истицы – Таракановым А.А. было признано право в порядке наследования собственности на ? долю спорной квартиры, то требования истицы о признании права собственности на другую ? долю, умершего Тараканова А.Н. являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Также договором на передачу жилого помещения в общую долевую собственность граждан от Дата обезличена г. подтверждено, обстоятельство права собственности истицы на ? долю спорной квартиры.
При таких обстоятельствах требования Комоловой С.А. о признании права собственности на ? доли квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ч.2 п.1 ст.218, ст.130, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
решил:
Исковые требования Комоловой С.А. к Администрации ... удовлетворить в полном объеме.
Признать за Комоловой С.А. право собственности на ? долей двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой ... по адресу: ..., ..., ..., ....
Настоящее решение является основанием для регистрации за Комоловой С.А. права собственности на указанное имущество. Отменить меры по обеспечению иска и отменить запрет на отчуждение указанной квартиры, принятые на основании определения суда от Дата обезличена г.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней через Дубненский городской суд.
Федеральный судья Л.А.Бодрова