Дело № 2-735/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года
Дубненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Григорашенко О.В.,
при секретаре Ганине И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Московский залоговый банк» (ЗАО) к Соколову С.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АКБ «Московский залоговый банк» (ЗАО) обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Соколова С.Ю. задолженности по кредитному договору в размере ... руб. обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: ..., ..., ..., ...,....
В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что между АКБ «Московский залоговый банк» (ЗАО) и Соколовым С.Ю. был заключен кредитный договор №КФ в соответствии, с условиями которого ответчику был предоставлен кредит в размере ... рублей сроком на 180 месяцев под 12,5 % годовых на приобретение квартиры по адресу: ..., ..., микрорайон №, ..., строительный номер квартиры №, состоящей из 2-х комнат, расположенной на 8-м этаже 9-ти этажного кирпичного дома. Согласно договора ответчик обязался осуществлять ежемесячные аннуитетные платежи в размере ... руб. в соответствии с графиком погашения. В обеспечение обязательств ответчика по кредитному договору между Соколовой Н.С. и Банком был заключен договор об ипотеке (залоге), согласно которого Соколов С.Ю. передает в залог Банку квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Банк исполнил взятые на себя обязательства. С Дата года ответчик нарушил взятые на себя обязательства, в связи, с чем ему были направлены требования о возврате суммы кредита, которые до настоящего времени исполнены не были. Решением Арбитражного суда г. Москвы от Дата года по делу № АКБ «Московский залоговый банк» (ЗАО) признан банкротом. В отношении Банка введена процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложена на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Определением от Дата года по тому же делу срок конкурсного производства продлен до Дата года. Согласно ч. 1 ст. 50.21 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций» конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя кредитной организации и иных органов управления кредитной организации. В силу п. 6 ч. 3 ст. 50.21 того же закона конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о ее взыскании. На Дата года, задолженность Соколова С.Ю. перед Банком составляет ... рублей, в том числе: ... руб. – основной долг, ... руб. – проценты, ... руб. – пени, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель АКБ «Московский залоговый банк» (ЗАО) уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере ... в том числе сумму ссудной задолженности в размере ... руб., сумму процентов за пользование кредитом в размере ... руб., сумму пени за нарушение условий кредитного договора в размере ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.
Ответчик Соколов С.Ю. в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, поэтому суд полагает возможным с учётом мнения представителя истца, рассмотреть дело в порядке вынесения заочного решения.
Выслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства по делу, суд находит требования о взыскании задолженности по кредиту подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что Датаг. между АКБ «Московский залоговый банк» (ЗАО) и Соколовым С.Ю. был заключен кредитный договор №КФ в соответствии, с условиями которого ответчику был предоставлен кредит в размере ... рублей сроком на 180 месяцев под 12,5 % годовых на приобретение квартиры по адресу: ..., ..., микрорайон №, ..., строительный номер квартиры №, состоящей из 2-х комнат, расположенной на 8-м этаже 9-ти этажного кирпичного дома.
Из представленного расчета задолженности по кредитному договору усматривается, что на Дата г. сумма задолженности по основному долгу составила ... руб., проценты за пользование кредитом - ... руб., пени за нарушение условий кредитного договора - ... руб..
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по кредитному договору исполняет не надлежащим образом, платежи в счет погашения кредита вносит несвоевременно.
В соответствии со п.2 ст.405 ГК РФ, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и потребовать возмещения убытков.
Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Договором об ипотеке (залоге) от Дата года предусмотрено, что предметом залога является квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., залоговая стоимость которой в соответствии с п.1.6 Договора составляет ... рублей.
В соответствии с п. 3.1 договора об ипотеке (залоге) от Дата года залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенную квартиру в следующих случаях, а именно при просрочке ежемесячного платежа по исполнению денежного обязательства и (или) уплате начисленных процентов более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек по внесению ежемесячных платежей по исполнению денежного обязательства и (или) уплате начисленных процентов более тех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; в случае, если требование залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой денежного обязательства и (или) уплате процентов за пользование им не будет удовлетворено должником в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании; и в иных случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации л.д. 30-37).
Таким образом, условиями договора об ипотеке (залоге) от Дата года, заключенного в связи с кредитным договором №КФ от Датаг., предусматривается обращение взыскания задолженности по кредитному договору, в случае ненадлежащего исполнения его условий Соколовым С.Ю., на предмет залога.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с Соколова С.Ю. денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 377 ГК РФ, ст.ст.235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования АКБ «Московский залоговый банк» (ЗАО) к Соколову С.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать с Соколова С.Ю. в пользу АКБ «Московский залоговый банк» (ЗАО) задолженность по кредитному договору №КФ от Датаг. в размере ... руб., проценты процентов за пользование кредитом в размере ... руб., пени за нарушение условий кредитного договора в размере ... руб. и расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.; всего подлежит взысканию ....
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., установив начальную продажную цену в сумме ... руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
...
...
...
Федеральный судья Григорашенко О.В.
...