Дело №2-695/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года
Дубненский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Бодровой Л.А.
при секретаре Зайцеве Е.В.
с участием прокурора ...
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шимкус С.И. и Администрации ... к Лийвак О.Э. и Безручко Н.А. о выселении из комнаты и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Шимкус С.И. обратился в суд с иском к Лийвак о.Э. и Безручко Н.А. о выселении из комнаты и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обосновании своих требований истец ссылается на те обстоятельства, что он имеет в собственности двухкомнатную квартиру в коммунальной квартире по адресу: ..., ..., ..., .... В вышеуказанной квартире истец постоянно зарегистрирован и проживает. Вторая комната в двухкомнатной квартире предоставлена по договору социального найма Безручко Н.А., а также вместе с ней зарегистрирован и проживает её сын – Шимкус Д.С.
В течение 2010 года Безручко сдавала муниципальную комнату в найм третьим лицам, не поставив в известно ни истца, ни своего зарегистрированного сына – Шимкус Д.С. На настоящее время указанная комната сдана в найм ответчице Лийвак О.Э., которая в ней и проживает, хранит свои вещи, пользуется общей площадью и добровольно освобождать жилое помещение не желает. Истец полагает, что ответчица Безручко Н.А. не имела право без согласия истца сдавать комнату в коммунальной квартире, так как истец является собственником комнаты в данной квартире.
В адрес ответчицы Безручко Н.А. и Администрации, истцом было направлено требование об использовании жилого помещения по назначению в соответствии с ЖК РФ, но ответ получен не был.
Истец считает, что произошло нарушение его прав в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности и поэтому он был вынужден обратиться в суд.
Соистец - представитель Администрации ... ... с исковыми требованиями Шимкуса С.И. согласна. В судебном заседании пояснила, что согласия на проживание Лийвак О.Э. в качестве временного жильца в соответствии со ст. 80 ЖК РФ Администрация не давала и наниматель комнаты Безручко Н.А. в Администрацию за разрешением на вселение временного жильца не обращалась.
Ответчики – Безручко Н.А. и Лийвак О.Э. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, поэтому суд, с учетом мнения истицы, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, прокурора, который полагал заявленные Шимкус С.И. требования о выселении Лийвак О.Э. подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав представленные сторонами письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Шимкус С.И. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
В соответствии с ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии с ч.5 Статья 80 ЖК РФ, в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Материалами дела установлено, что Шимкус С.И. зарегистрирован и проживает по адресу: ..., ..., ..., .... с Дата обезличена года. (л.д. 8).
В соответствии с договором от Дата обезличена г. на передачу помещения в общую долевую собственность граждан, Шимкус С.И. приобрел 180/386 доли в двухкомнатной квартире общей площадью 62, 5 кв. м. в том числе жилой 38, 6 кв. м. по адресу: ..., ..., ..., .... (л.д. 13).
На основании свидетельства о праве собственности на жилье и свидетельства о государственной регистрации права, Шимкус С.И. является собственником жилого помещения – комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... (л.д. 7).
Вторая комната находится в собственности муниципального образования ... и передана по договору социального найма ответчице Безручко Н.А., которая в свою очередь сдает в наем комнату ответчице Лийвак О.Э.
Из заявления Главе Администрации ... от Шимкус С.И. усматривается, что истец обращался в Администрацию ... с просьбой принять меры к Безручко Н.А., обязав её использовать жилое помещение в соответствии с жилищным и гражданским законодательством. (л.д. 9).
Также с материалах дела имеется письмо Шимкус И.С. к Безручко Н.А. от Дата обезличена г. с просьбой выселить из комнаты Лийвак О.Э., (л.д. 10), однако до настоящего времени указанная просьба Шимкус С.И. не выполнена.
Из выписки ОУФМС по ... усматривается, что ответчица Лийвак О.Э. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ....
Допрошенная в прошлом судебном заседании свидетель ... – супруга истца в судебном заседании пояснила, что состоит в браке с истцом с 2000 года. Супруги проживают совместно по адресу: ..., ..., ..., ... в коммунальной комнате, принадлежащей истцу на праве собственности. Вторая комната принадлежит Безручко Н.А. на основании договора социального найма. Свидетель подтвердила, что Безручко Н.А. сдает в наем ответчице Лийвак О.Э. свою комнату, которая заселилась в неё в конце июля 2010 года. Лийвак О.Э. наркоманка, в квартиру постоянны визиты милиции, тем более у ответчицы имеется свое жилье, где она постоянно зарегистрирована – ..., ..., ..., ....
Допрошенная в прошлом судебном заседании свидетель ... мать истца в судебном заседании пояснила, что часто бывает у сына в гостях. Лийвак О.Д. мешает находится у сына – кричит и выгоняет. Лийвак О.Э. - человек пьющий, ведет нездоровый образ жизни, мешает жить семье сына.
Свидетель ... в судебном заседании показала, что является соседкой истца. Знает истца и его супругу, как спокойных порядочных людей. Квартира истца является коммунальной и по соседству, в комнате с семьей Шимкус С.И. проживает Лийвак О.Э. Лийвак О.Э. ... приводит к себе в комнату посторонних мужчин. Дом деревянный, приходящие к Лийвак О.Э. мужчины курят, выпивают, стучат в дверь. Дом деревянный, поэтому создается угроза пожара.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что Безручко Н.А. без согласия наймодателя – Администрации ..., незаконно вселила в комнату Лийвак О.Э., то исковые требования Шимкуса С.И. о выселении Лийвак О.Э. являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.235-237 ГПК РФ, п. 1 ст. 41, ст. 70, 80 ЖК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Администрации ... и Шимкус С.И. к Безручко Н.А. и Лийвак О.Э. о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Лийвак О.Э. из комнаты в коммунальной квартиры Номер обезличен ... по ..., ... без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Безручко Н.А. не чинить препятствия в пользовании общей жилой площадью в коммунальной квартире Номер обезличен ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Дубненский городской суд в течение 7 дней стороной, не присутствующей в судебном заседании либо в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней через Дубненский городской суд.
Федеральный судья Бодрова Л.А.
Копия верна
Судья Бодрова Л.А. ___________
Решение не вступило в законную силу.