Дело № 2-
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 мая 2011 года
Дубненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Григорашенко О.В.,
адвоката Васильева А.М.
при секретаре Ганине И. А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваниной Е.В. к Дедневу И.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ванина Е.В. обратилась в суд с иском к Дедневу И.А. о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета.
В обосновании заявленного требования истица ссылается на те обстоятельства, что на праве собственности ей принадлежит 119/498 доли квартиры по адресу: <адрес>. Указанная доля квартиры были приобретена Истицей на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с Ответчиком. Согласно п. 9 Договора купли-продажи Деднев И.А., который на момент сделки был зарегистрирован в квартире, утрачивал право пользования указанной долей квартиры. Однако до настоящего времени добровольно Ответчик не снялся с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Местонахождение Деднева И.А. ей не известно. В силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебное заседание истица Ванина Е.В. не явилась, о месте и времени заседания была извещен надлежащим образом, просила рассматривать дело с участием его представителя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Стифорова Е.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Деднев И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Определением суда от дата ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат – Васильев А.В., который исковые требования не признал, просил отказать в иске в связи с истечение срока исковой давности.
Третье лицо – представитель УФМС России по МО в г. Дубна в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие.
Свидетель Сидиков М.Н. показал, что с мая 2009 года и по настоящий момент он проживает в комнате в квартире по адресу: <адрес>, арендуемой у Ваниной Е.В. Кроме него, в указанной квартире никто не проживает, об Ответчике он ничего не знает.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля и исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Ваниной Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Деднев И.А., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 11).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от дата (л.д.10 ) собственником доли в праве на спорную квартиру является истица Ванина Е.В.
Указанная доля квартиры были приобретена Ваниной Е.В. на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с Дедневым И.А.
В соответствии с пунктом 9 Договора купли-продажи Ответчик, который на момент сделки был зарегистрирован в квартире, утрачивал право пользования указанной долей квартиры.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Исходя из положений статьи 288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статья 304 ГК РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом вышеуказанных правовых норм, требования истицы Ваниной Е.В. о прекращении за Дедневым И.А. права пользования спорной квартирой законны и обоснованы, поскольку судом установлено, что по условиям договора купли-продажи утрачивает право пользования жилым помещением.
Суд не может согласиться с доводами адвоката Васильева А.М. об отказе в иске в связи с истечением срока исковой давности, поскольку в силу ст.ст. 208, 304 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах требования истицы о прекращении за Дедневым И.А. права пользования на спорное жилое помещение и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ваниной Е.В. к Дедневу И.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Деднева И.А. на <адрес>.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Деднева И.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Дубненский городской суд.
Федеральный судья Григорашенко О.В.