Дело № 2-498/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 мая 2011 года Дубненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Григорашенко О.В., при секретаре Ганине И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойков С.С. к Смирнову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Бойков С.С. обратился в суд с иском к Смирнову А.А.. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что он является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права №. Данная комната является собственностью истца на основании договора купли-продажи от Дата, в соответствии с которым Истец приобрел право собственности на данное жилое помещение. Комната приобретена у гр. Смирнова С.А., который при подписании договора обязался снять с регистрационного учета своего брата Смирнова А.А., зарегистрированного в данной комнате. Истец считает, что в связи с переходом права собственности на комнату, ответчик Смирнов А.А., как член семьи прежнего собственника, утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца по доверенности Донцов Э.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил прекратить право пользования комнатой по адресу: <адрес> Смирновым А.А. и снять его с регистрационного учета. Ответчик Смирнов А.А.. с исковыми требованиями Бойкова С.С.. не согласился по тем основаниям, что поскольку жилое помещение было продано без его согласия, никаких обязательств по договору он не приобрел. Кроме того, ответчик не обеспечен другим жилым помещением, в силу положений ст. 31 ЖК РФ, за ним должно быть сохранено право пользования жилым помещением. Представитель третьего лица - Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в г. Дубна в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав представителя истца, ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Бойкова С.С.. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу положений статьи 31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является и не являлась, был вселен в квартиру бывшим собственником комнаты. В связи с чем, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением на определенный срок, как на это ссылается ответчик, применены быть не могут. В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При этом положения вышеуказанных норм не ставят прекращение права пользования жилым помещением в зависимость от наличия либо отсутствия у гражданина другого жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Истец неоднократно требовал от Ответчика добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени Смирнов А.А. не снялся с регистрационного учета, жилым помещением не пользуется, каких либо личных вещей в комнате не хранит, расходов по содержанию жилого помещения не несет. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования комнатой по адресу: <адрес>, ответчиком Смирновым А.А.. должно быть прекращено, а он снят с регистрационного учета, как член семьи прежнего собственника. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бойков С.С. к Смирнову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Прекратить за Смирновым А.А. право пользования жилым помещением – комнатой №, общей площадью 12.1 кв.м в 2-х комнатной коммунальной квартире, общей площадью 43.9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в г. Дубна снять Смирнова А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Дубненский городской суд. Федеральный судья Григорашенко О.В.