Р Е Ш Е Н И Е С У Д А 2-493/11

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011года

Дубненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Давидовской Е.Г.

при секретаре Малышевой Е.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Е.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на те обстоятельства, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Отделом коммунального хозяйства исполкома Иваньковского Совета депутатов трудящихся на праве бессрочного пользования ей был выделен земельный участок общей площадью 1200 кв. м. значащийся под <данные изъяты> по <адрес> л/берега, имеющий по фасаду 26 м, по задней меже 22 м., по правой меже – 50 м., по левой меже - 50 м. для возведения жилого дома с надворными постройками. В последующем адрес земельного участка и дома стал: <адрес>. В 1951 году на вышеуказанном земельном участке был возведен дом, в котором проживала Волкова Е.В. и её отец – Волков В.В.

В 1978 году произошел пожар и дом истицы с надворными постройками сгорел, а также сгорели все документы на дом и земельный участок. В апреле 1978 года Волков В.В. умер, и поскольку Волкова Е.В. работала на ДМЗ, ей была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, где она постоянно проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ

Участком по адресу: <адрес>, ул. <адрес> истец пользуется до настоящего времени, с 1983 года освобождена от уплаты налога, так как является ветераном труда. В настоящее время приобрести спорный земельный участок в собственность через органы местного самоуправления истец не может, так как дом сгорел, и сгорели все документы, поэтому была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд иск удовлетворить. По её мнению поскольку земельный участок был предоставлен ей на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ, то в соответствии с пунктом 5 статьи 20 ЗК РФ она имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Представитель ответчика Администрации <адрес> – <данные изъяты>. действующий на основании доверенности исковые требования не признал, пояснил, что основанием для приватизации земельных участков предоставленных ранее 1992 года, являются выданные в тот период документы (государственные акты, решения соответствующих органов). В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о том, что до ДД.ММ.ГГГГ Волковой Е.В. предоставлялся земельный участок. По мнению представителя Волкова Е.В. не имеет права на бесплатную приватизацию земельного участка, но может приобрести его в собственность за плату.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Отделом Коммунального хозяйства исполкома Иваньковского Совета депутатов трудящихся и Волковой Е.В. был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, согласно которому Волковой Е.В. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, значащийся под № 12, по <адрес> города левого берега, имеющий по фасаду 26 м., по задней меже 22 м., по правой меже 50 м., по левой меже 50 м., общей площадью 1200 кв. м. для возведения жилого одноэтажного деревянного дома размером 90 кв. м., с надворными постройками в соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ №. ( л.д. 12-13). Из справки Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что копия решения исполкома Иваньковского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, а также документы по земельным планам и проекты застройки жилых домов в городском архиве отсутствуют. ( л.д. 7, 9). В соответствии с учетной карточкой объекта, площадь участка составляет 1200 кв. м., границы земельного участка согласованы. ( л.д. 8).

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Волковой Е.В. исполкомом Дубненского Совета депутатов трудящихся ей была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на семью из 2-ух человек ( л.д. 25). Согласно справке Администрации <адрес> решение Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ которое явилось основанием для выдачи ордера не сохранилось.

Из справки <адрес> бюро технической инвентаризации (Дубненский филиал) усматривается, что инвентарное дело на жилой дома по адресу: <адрес> архиве отсутствует и домовладение по указанному адресу не существует ( л.д. 29).

Установленные судом обстоятельства в деле подтвердили в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель <данные изъяты>., в судебном заседании пояснила, что проживала по соседству с Волковой Е.В. в жилом доме. В 1983 году её дом также пострадал от пожара и ей выделили квартиру, а жилой дом разрешили продать.

Свидетель – <данные изъяты>. в судебном заседании показал, что ему было 19 лет, когда сгорел дом Волковой Е.В. После пожара через две недели умер отец истца и Волковой Е.В. была предоставлена квартира, а участок она стала использовать как дачу. На участке имеются деревья и кустарники, стоит летний домик и сарай.

Свидетель <данные изъяты>. – сестра истца пояснила, что дом был построен их отцом. В доме свидетель не проживала. Там жила Волкова Е.В. с мужем. После пожара Волковой Е.В. Предоставили однокомнатную квартиру. Дом восстановлению не подлежал, но участком сестра продолжает пользоваться и в настоящее время.

Из справки Межрайонной ИФНС № по <адрес> следует, что Волкова Е.В. уплачивала земельный налог на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 1992 г. в размере <данные изъяты> рублей и в 1993 году в размере <данные изъяты> рублей.

Из копии удостоверения серии Б №, выданным Администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения серии ВВ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением социальной защиты <адрес> на имя Волковой Е.В. следует, что Волкова Е.В. является ветераном труда и ветераном Великой Отечественной Войны и имеет права и льготы, предоставляемые на условиях и в порядке установленных ст. 22, 23 ФЗ « О ветеранах».

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг утверждена схема расположения формируемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1200 кв. м. на кадастровой карте в кадастровом квартале №:<данные изъяты> с разрешенным видом использования: для размещения индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Формируемый земельный участок отнесен к категории - земли населенных пунктов и ему присвоен индивидуальный адрес.

Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что спорному земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты> и внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Часть 5 ст. 20 ЗК РФ утратила силу в связи с изменениями, внесенными в Земельный Кодекс Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ, тем не менее, вышеуказанные правоотношения возникли до вступления в силу нового Земельного Кодекса РФ.

В соответствии с пп. 9.1. п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела не усматривается каких-либо ограничений для предоставления земельного участка в собственность, перечисленных в ст. 27 ЗК РФ. Ответчиком также не приведены доводы, послужившие основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Довод ответчика о том, что основанием для приватизации земельных участков предоставленных ранее 1992 года, являются выданные в тот период документы, государственные акты, решения соответствующих органов не рассматривается судом, как основополагающий для отказа в удовлетворении иска, поскольку из материалов дела усматривается, что ранее Волкова Е.В. уплачивала земельный налог на спорный земельный участок, а в дальнейшем пользовалась предоставленными ей льготами, как ветеран труда и ветеран Великой Отечественной Войны, также фактически пользовалась и продолжает пользоваться спорным земельным участком. Указанный земельный участок является самостоятельным объектом недвижимости, имеет согласованные границы, которому присвоен отдельный кадастровый номер внесенный в единый государственный кадастровый реестр недвижимости и индивидуальный адрес.

То обстоятельство, что земельный участок был предоставлен истцу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Волковой Е.В. о признании за ней право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, ст.269 ГК РФ, ст. 36, ст. 20 ЗК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Волковой Е.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Волковой Е.В. право собственности на земельный участок площадью 1200 кв. метров, с обозначенными границами: от точки н 1 до н 2 - 35, 47 м., от точки н 2 до точки н 3 – 14, 08 м, от точки н3 до точки н4 – 23, 64 м, от точки н 4 до точки н 5 – 49, 50 м., от точки н 5 до точки н1 - 25, 68 м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Дубненский городской суд.

Судья Е.Г. Давидовская