РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 ноября 2011 г. Дубненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Григорашенко О.В., при секретаре Ганине И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телегина Ю.В. к ТСЖ о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, У С Т А Н О В И Л: Истец Телегин Ю.В. обратились в суд с иском к ТСЖ о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого с Дата по Дата, об утверждении состава счетной комиссии; об изменении способа управления; о создании ТСЖ в многоквартирном <адрес>; об утверждении устава ТСЖ»; об избрании правления ТСЖ; об избрании ревизора/ревизионной комиссии ТСЖ об определении мест хранения протоколов общих собраний собственников помещений в Доме. В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что, он участия в голосовании не принимал и не был надлежащим образом уведомлен о проведении собрания в форме заочного голосования, в связи с чем был лишен законного прав на участие в общем собрании собственников, т.к. ему не был выдан бюллетень для заочного голосования. Кроме того, протокол по итогам проведения собрания составлен был с нарушениями, поскольку он не содержит ни дату проведения собрания, ни дату составления протокола. Так же у истца имеются сомнения в истинности итогов голосования и количестве реально участвовавших в собрании, зафиксированных данным Протоколом. Поскольку обжалуемое решение нарушает его права и законные интересы, а именно: право голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и участия в нем; право на управление многоквартирным домом, то Телегин Ю.В. обратился в суд с настоящим иском. Представитель ответчика по доверенности Борисова И.А. с исковыми требованиями истица не согласилась, пояснив, что процедура проведения собрания была соблюдена в соотвествии с требованиями ЖК РФ. Уведомления собственников производилось персонально за подписью. Голосование было проведено в обозначенные сроки и составленный по его итогам протокол содержит достоверные данные. Доказательств нарушения прав Телегина Ю.В. проведением общего собрания, не представлено. В связи с чем, просила суд в иске Телегину Ю.В. отказать. Свидетель Жукова Ю.В. показала, что проживет в <адрес>, в городе Дубна, Московской области. Собственником данной квартиры является ее несовершеннолетий сын. По поводу голосования пояснила, что до его проведения она лично вешала на доске объявлений подъезда №, в лифте и у лифта объявление о проведении голосования. Однако неоднократно замечала, что данные объявления кто-то срывает. Свидетель Левшина М.А. показала, что проживает в <адрес>, в городе Дубна, Московской области с 1976 года. По поводу спорного голосования показала, что о его проведении нигде не было расклеено объявлений. Позднее она была ознакомлена с протоколом собрания, в котором отсутствовала дата его проведения. Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что в удовлетворении исковых требований Телегина Ю.В. следует отказать по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Телегин Ю.В. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленного Протоколом от «22» апреля 2010 г., было создано ТСЖ для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, корпус 6. С Дата по Дата в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было проведено общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования. На указанном собрании были приняты решения: об утверждении счетной комиссии для подсчета голосов на общих собраниях собственников помещений в Доме, проводимых в очной и заочной формах в следующем составе председатель счетной комиссии – Лукьянова О.В. и члены счетной комиссии Жукова Ю.В, и Егоров П.Е.; изменить способ управления; создать ТСЖ в многоквартирном <адрес>; утвердить устав ТСЖ; избрать правление ТСЖ в составе Корольковой О.Л., Щепетовой Е.Н. и Сугробовой Н.И.; избрать ревизором ТСЖ Фрольцову Л.В.; определить место хранения протоколов общих собраний собственников помещений в Доме по адресу: <адрес>. В силу положений ст. 161 ЖК РФ, действовавшей на момент проведения общего собрания, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В силу положений части 3 статьи 47 Жилищного Кодекса Российской Федерации в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Рассматривая заявленные требования, суд исходит из того, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в период с Дата по Дата в форме заочного голосования, была избрана форма управления жилым домом в виде управления Товариществом собственников жилья, что соответствует ст. 161 ЖК РФ. Телегин Ю.В. является собственником квартиры № в данном доме и обладает 1,7% голосов от общего числа голосов собственников многоквартирного дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру. В соответствии с частью 4 статьи 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В соответствии с частью 5 статьи 45 Жилищного кодекса в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Анализируя представленные суду доказательства: выписки из ЕГРЮЛ, бюллетени для голосования, уведомления о проведении общего собрания, протокола общего собрания, суд приходит к выводу о том, что общее собрание собственников жилья, проведенное в период с Дата по Дата в форме заочного голосования при количестве собственников помещений, принявших участие в собрании – 68,5 %, имело кворум и действовало в пределах своей компетенции. Все представленные в суд решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, содержат сведения о лицах, участвующих в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности данных лиц и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Согласно показаниям свидетеля, уведомление о проведении общего собрания было произведено своевременно в соответствии с положениями ч.4 и ч.5 ст.45 ЖК РФ. Суд не соглашается с утверждением истица о том, что протокол общего собрания не соответствует требованиям п. 3 ст. 46 ЖК РФ, а именно из-за не указания даты его составления не возможно определить сроки его размещения, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, никаких доказательств в подтверждение указанных обстоятельств, а также нарушения законных прав истца, как собственника жилого помещения, причинения ему убытков истцом не представлено, а судом не установлено. Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что истец обладает 1,7 % голосов от общего числа голосов собственников жилых помещений, что не могло повлиять на результаты голосования и соответственно на принятые им решения. При таких обстоятельствах, что с учетом исследованных по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Телегина Ю.В. к ТСЖ о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Московский областной суд через Дубненский городской суд. Федеральный судья Григорашенко О.В.