Дело № 2-749/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года Дубненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Григорашенко О.В., при секретаре Ганине И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Л.Н. к Шумиловой Л.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора найма и снятии с регистрационного учёта, УСТАНОВИЛ: Николаев Л.Н. обратился в Дубненский суд с иском к Шумиловой Л.П.. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и расторжении договора найма. В обосновании заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что в настоящий момент он проживает по адресу: <адрес>. Данная комната была ему предоставлена Дата на основании ордера № выданного Приборным заводом «Тензор». Вместе с ним в данной комнате зарегистрирована ответчица, которая в спорном жилом помещении не проживает. В момент выдачи ордера и вселении в комнату в 2000 году, истцу ничего не было известно о том, что в жилом помещении зарегистрирована ответчица. Комната на момент вселения была свободной, вещей ответчицы в ней не было. За жилое помещение Шумилова Л.П. не платит, задолженность по квартплате на Дата составляет ... руб.. Ответчица не является членом семьи истца, в ордер в качестве таковой вписана не была, в комнате не проживает, своих вещей в ней не имеет, общего с ним хозяйства не ведет, обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ (обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги) не выполняет. Поскольку вышеуказанная квартира не является ни местом пребывания Ответчицы, ни местом её жительства, истец считает, что отсутствуют основания для ее регистрации, поэтому просит признать расторгнутым договор социального найма и снять Шумилову Л.П. с регистрационного учета. В судебном заседании истец и его представитель по доверенности – Грекова Н.А. заявленные требования поддержали Ответчица Шумилова Л.П. в судебное заседание не явилась. В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Адвокатской палаты московской области Кодралев П.Б., который в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что отсутствие нанимателя спорного жилого помещения и невозможность определения позиции ответчицы, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Представитель третьего лица – Администрации г. Дубна Георгиева Л.Р. исковые требования истца поддержела и пояснила, что отношений по пользованию жилым помещением между Администрацией и Шумиловой Л.П. не возникли, поскольку были прекращены еще с прежним собственником Приборным заводом «Тензор», который вселил истца в спорное жилое помещение. Поскольку ответчица отказалась от обязанностей по содержанию жилого помещения и выехала на другое постоянное место жительства, договор с ней считается расторгнутым с момента ее выезда. Представитель третьего лица - Управления Федеральной Миграционной службы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Жегалина Л.И. показала, что с 2002 года является администратором общежития, расположенного по адресу: <адрес> Ответчица Шумилова Л.П. была вселена еще в 1998 году. Свидетельница видела ее не более трех раз, т.к. Шумилова не проживает в общежитии еще с 2000 года. Также ей известно, что в 2005 или 2006 году Шумилова сняла с регистрационного учета свою дочь. В связи с неоплатой коммунальных услуг, управляющая компания подавала в суд на Шумилову Л.П. о взыскании задолженности. Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд считает надлежащим удовлетворить исковые требования Николаева Л.Н. по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, Дата «Приборным заводом «Тензор» ответчице Шумиловой Л.П. с дочерью Екатериной была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес> на основании ордера № (л.д. 6). Дата спорная комната была предоставлена Николаеву Л.Н., в которой он проживает до настоящего времени, несет расходы содержанию жилого помещения. При вселении истца в спорное жилое помещение, комната была свободна, о наличии зарегистрированной в ней ответчицы, истец не знал. С 2000 г. по настоящее время Шумилова Л.П. в комнату не вселялась, коммунальные услуги перестала оплачивать в связи с чем в настоящее время образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.06. 2011 года составляет ... руб. Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, при выезде участника договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. При таких обстоятельствах, основания для проживания Шумиловой Л.П. были утрачены со дня ее выезда из спорной комнаты. Кроме того, ответчица добровольно прекратила отношения по пользованию жилым помещением, выехав в другое место жительства. Также ответчица отказалась и от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку с момента выезда не вселялась в комнату № и не несла расходы по ее содержанию. В связи с чем, ответчица утратила право пользования спорной комнатой. Кроме этого, суд учитывает, что Шумилова Л.П. в Администрацию города о вселении не обращалась, каких-либо данных, свидетельствующий о том, что ей чинились препятствия для вселения в спорное жилое помещение, судом не установлено. Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Как установлено в судебном заседании Шумилова Л.П. с 2000 года в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет. Задолженность по содержанию жилья на Дата составляет ... руб.. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» №14 от 02.07.2009г., если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, кроме того, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с отказом ответчика от исполнения условий договора социального найма Ответчица перестала проживать в квартире до вселения в нее Николаева Л.Н., что подтверждает отсутствие у нее препятствий в пользовании жилым помещением, отказалась от несения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. В настоящее время долг за пользование комнатой составляет ... руб.. Таким образом, Шумилова Л.П. утратила правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, в связи с добровольным выездом из спорной комнаты и односторонним отказом от несения обязанностей по ее содержанию. Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Николаева Л.Н. к Шумиловой Л.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора найма и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить. Признать Шумилову Л.П. утратившей право пользования жилым помещением и расторгнутым договор найма жилого помещения - комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в г. Дубне снять Шумилову Л.П. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Дубненский городской суд. Федеральный судья подпись Григорашенко О.В. ... ... ... ...