Дело №2-163/2012 РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации 25 января 2012 года Дубненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Григорашенко О.В., при секретаре Морозовой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сараева Р.М. к Сараеву М.П. и Сараевой А.М. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Сараеву М.П. и Сараевой А.М. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соответствии с долевой собственностью истца. В обосновании заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что решением Дубненского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на <данные изъяты> доли спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Вышеуказанным судебным решением также признано право собственности на спорное жилое помещение по <данные изъяты> доли за Сараевым М.П. и Сараевой А.М.. Разделение между собственниками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также разделение лицевого счета во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец просит, определить между ним – Сараевым Р.М., его супругой- Сараевой Е.А., его дочерью Сараевой А.Р. с одной стороны и ответчиком Сараевой А.М., ее сыновьями Заиченко В.Н., Заиченко А.Н., их отцом Заиченко Н.С., а также Сараевым М.П., его супругой Сараевой Е.Н., его дочерьми Сараевой Д.М., Сараевой М.М., Сараевой А.М., Сараевой Е.М. с другой стороны порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, в соответствии с долевой собственностью истца и ответчиков. В судебном заседании истец Сараев Р.М. уточнил исковые требования в части круга зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении лиц, дал объяснения, аналогичные доводам изложенным в иске, просил иск удовлетворить. Ответчики Сараев М.П. и Сараева А.М. заявленные требования признали в полном объеме. Выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Судом установлено, что решением Дубненского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Сараевым Р.М., Сараевым М.П. и Сараевой А.М. признано право собственности на спорное жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым (л.д.4). Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у Сараева Р.М., Сараева М.П. и Сараевой А.М. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д.5) Истцом право собственности на <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу вышеназванных норм, каждый собственник в общей долевой собственности нескольких лиц независимо от размера его доли в общем имуществе, имеет право требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время допускается внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, сособственниками на основании одного платежного документа. Наличие разногласий по спору в соответствии со ст.247 ГК РФ может быть разрешено в судебном порядке Члены семьи собственника в соответствии со ст. 292 ГК РФ и ст.31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Согласно представленной в материалы дела выписки из поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Сараев Р.М., его супруга- Сараева Е.А., его дочь Сараева А.Р., ответчик Сараева А.М., ее сыновья Заиченко В.Н., Заиченко А.Н., их отец Заиченко Н.С., а также ответчик Сараев М.П., его супруга Сараева Е.Н., его дочери Сараева Д.М., Сараева М.М., Сараева А.М., Сараева Е.М.. Как установлено в судебном заседании решить вопрос относительно внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке не удалось, что подтверждается сторонами. Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей. Наличие задолженности по оплате за жилое помещение также подтверждается выписками из финансового лицевого счета (л.д.13,14,15). Таким образом, учитывая признание иска ответчиками, суд находит исковые требования Сараева Р.М. законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сараева Р.М. к Сараеву М.П. и Сараевой А.М. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить. Определить между Сараевым Р.М., Сараевой А.М. и Сараевым М.П. особый порядок оплатыуслуг по содержанию и ремонту, капитальному ремонту и отоплению квартиры отдельно на Сараева Р.М., Сараеву А.М. и Сараева М.П. пропорционально доли каждого в праве общей долевой собственности <данные изъяты> на жилое помещение – квартиру: расположенную по адресу: <адрес>. Определить между Сараевым Р.М., Сараевой А.М. и Сараевым М.П. порядок и размер оплаты за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> счет оплаты за холодную воду, горячую воду и водоотведение отдельно на: - Сараева Р.М. из расчета на 3-х проживающих (Сараева Р.М., Сараеву Е.А., Сараеву А.Р.), - Сараеву А.М. из расчета на 4-х проживающих (Сараеву А.М., Заиченко В.Н., Заиченко А.Н., Заиченко Н.С.) - Сараева М.П. из расчета на 6-х проживающих (Сараева М.П., Сараеву Е.Н., Сараеву Д.М., Сараеву М.М., Сараеву А.М., Сараеву Е.М.). Оплату стоимости антенны и домофона распределить на Сараева Р.М., Сараеву А.М. и Сараева М.П.. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Дубненский городской суд. Федеральный судья